Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 48665 руб. | 437 руб. | 10.78% |
| 16.03.2015 | 50000 руб. | 390 руб. | 9.36% |
| 23.03.2015 | 48684 руб. | 375 руб. | 9.24% |
| 30.03.2015 | 47826 руб. | 395 руб. | 9.91% |
| 06.04.2015 | 50333 руб. | 395 руб. | 9.42% |
| 13.04.2015 | 47922 руб. | 395 руб. | 9.89% |
| 20.04.2015 | 51250 руб. | 392 руб. | 9.18% |
| 27.04.2015 | 47500 руб. | 371 руб. | 9.37% |
| 04.05.2015 | 47778 руб. | 380 руб. | 9.54% |
| 11.05.2015 | 48684 руб. | 351 руб. | 8.65% |
| 18.05.2015 | 48276 руб. | 393 руб. | 9.77% |
| 25.05.2015 | 48889 руб. | 334 руб. | 8.2% |
| 01.06.2015 | 50000 руб. | 400 руб. | 9.6% |
| 08.06.2015 | 48648 руб. | 375 руб. | 9.25% |
| 15.06.2015 | 48046 руб. | 364 руб. | 9.09% |
| 22.06.2015 | 48402 руб. | 400 руб. | 9.92% |
| 29.06.2015 | 50000 руб. | 383 руб. | 9.19% |
| 06.07.2015 | 46346 руб. | 394 руб. | 10.2% |
| 13.07.2015 | 45833 руб. | 375 руб. | 9.82% |
| 20.07.2015 | 47956 руб. | 329 руб. | 8.23% |
| 27.07.2015 | 47826 руб. | 372 руб. | 9.33% |
| 03.08.2015 | 48630 руб. | 378 руб. | 9.33% |
| 10.08.2015 | 50000 руб. | 377 руб. | 9.05% |
| 21.09.2015 | 49365 руб. | 405 руб. | 9.85% |
| 28.09.2015 | 50000 руб. | 361 руб. | 8.66% |
| 05.10.2015 | 49217 руб. | 386 руб. | 9.41% |
| 12.10.2015 | 50000 руб. | 380 руб. | 9.12% |
| 19.10.2015 | 45926 руб. | 391 руб. | 10.22% |
| 26.10.2015 | 49000 руб. | 395 руб. | 9.67% |
| 02.11.2015 | 45315 руб. | 378 руб. | 10.01% |
| 09.11.2015 | 48701 руб. | 386 руб. | 9.51% |
| 16.11.2015 | 48718 руб. | 395 руб. | 9.73% |
| 23.11.2015 | 49237 руб. | 378 руб. | 9.21% |
| 30.11.2015 | 48718 руб. | 400 руб. | 9.85% |
| 07.12.2015 | 49606 руб. | 375 руб. | 9.07% |
| 14.12.2015 | 48750 руб. | 385 руб. | 9.48% |
| 21.12.2015 | 50000 руб. | 385 руб. | 9.24% |
| 28.12.2015 | 44443 руб. | 369 руб. | 9.96% |
| 04.01.2016 | 46273 руб. | 375 руб. | 9.72% |
| 11.01.2016 | 44972 руб. | 375 руб. | 10.01% |
| 18.01.2016 | 47260 руб. | 390 руб. | 9.9% |
| 08.02.2016 | 48578 руб. | 372 руб. | 9.19% |
| 15.02.2016 | 48205 руб. | 358 руб. | 8.91% |
| 22.02.2016 | 46337 руб. | 384 руб. | 9.94% |
| 29.02.2016 | 48750 руб. | 358 руб. | 8.81% |
| 07.03.2016 | 47708 руб. | 400 руб. | 10.06% |
| 14.03.2016 | 49487 руб. | 400 руб. | 9.7% |
| 21.03.2016 | 48629 руб. | 375 руб. | 9.25% |
| 28.03.2016 | 49750 руб. | 377 руб. | 9.09% |
| 04.04.2016 | 48462 руб. | 391 руб. | 9.68% |
| 11.04.2016 | 48222 руб. | 368 руб. | 9.16% |
| 18.04.2016 | 48405 руб. | 375 руб. | 9.3% |