Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 43625 руб. | 355 руб. | 9.77% |
16.03.2015 | 45918 руб. | 357 руб. | 9.33% |
23.03.2015 | 46050 руб. | 364 руб. | 9.49% |
30.03.2015 | 44444 руб. | 354 руб. | 9.56% |
06.04.2015 | 45652 руб. | 342 руб. | 8.99% |
13.04.2015 | 46974 руб. | 375 руб. | 9.58% |
20.04.2015 | 46047 руб. | 362 руб. | 9.43% |
27.04.2015 | 45625 руб. | 369 руб. | 9.71% |
04.05.2015 | 47531 руб. | 357 руб. | 9.01% |
11.05.2015 | 43174 руб. | 357 руб. | 9.92% |
18.05.2015 | 41860 руб. | 338 руб. | 9.69% |
25.05.2015 | 45588 руб. | 336 руб. | 8.84% |
01.06.2015 | 46598 руб. | 326 руб. | 8.4% |
08.06.2015 | 44660 руб. | 362 руб. | 9.73% |
15.06.2015 | 46516 руб. | 375 руб. | 9.67% |
22.06.2015 | 49522 руб. | 352 руб. | 8.53% |
29.06.2015 | 46543 руб. | 348 руб. | 8.97% |
06.07.2015 | 45055 руб. | 329 руб. | 8.76% |
13.07.2015 | 46685 руб. | 329 руб. | 8.46% |
20.07.2015 | 48276 руб. | 333 руб. | 8.28% |
27.07.2015 | 46154 руб. | 350 руб. | 9.1% |
03.08.2015 | 44706 руб. | 354 руб. | 9.5% |
10.08.2015 | 46107 руб. | 364 руб. | 9.47% |
05.10.2015 | 44636 руб. | 338 руб. | 9.09% |
12.10.2015 | 44717 руб. | 350 руб. | 9.39% |
19.10.2015 | 46047 руб. | 344 руб. | 8.96% |
26.10.2015 | 46047 руб. | 338 руб. | 8.81% |
02.11.2015 | 45258 руб. | 286 руб. | 7.58% |
09.11.2015 | 44488 руб. | 300 руб. | 8.09% |
16.11.2015 | 45213 руб. | 317 руб. | 8.41% |
23.11.2015 | 46244 руб. | 308 руб. | 7.99% |
30.11.2015 | 45382 руб. | 357 руб. | 9.44% |
07.12.2015 | 44505 руб. | 331 руб. | 8.92% |
14.12.2015 | 45160 руб. | 333 руб. | 8.85% |
21.12.2015 | 44475 руб. | 339 руб. | 9.15% |
28.12.2015 | 44792 руб. | 319 руб. | 8.55% |
04.01.2016 | 45382 руб. | 316 руб. | 8.36% |
11.01.2016 | 45556 руб. | 313 руб. | 8.24% |
18.01.2016 | 45258 руб. | 314 руб. | 8.33% |
08.02.2016 | 45112 руб. | 318 руб. | 8.46% |
15.02.2016 | 45309 руб. | 313 руб. | 8.29% |
22.02.2016 | 47222 руб. | 329 руб. | 8.36% |
29.02.2016 | 45546 руб. | 326 руб. | 8.59% |
07.03.2016 | 46568 руб. | 323 руб. | 8.32% |
14.03.2016 | 47059 руб. | 315 руб. | 8.03% |
21.03.2016 | 47549 руб. | 313 руб. | 7.9% |
28.03.2016 | 47778 руб. | 308 руб. | 7.74% |
04.04.2016 | 48968 руб. | 317 руб. | 7.77% |
11.04.2016 | 48936 руб. | 321 руб. | 7.87% |
18.04.2016 | 45699 руб. | 323 руб. | 8.48% |