Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 27897 руб. | 149 руб. | 6.41% |
16.03.2015 | 26471 руб. | 159 руб. | 7.21% |
23.03.2015 | 26471 руб. | 152 руб. | 6.89% |
30.03.2015 | 26471 руб. | 150 руб. | 6.8% |
06.04.2015 | 25713 руб. | 152 руб. | 7.09% |
13.04.2015 | 25713 руб. | 152 руб. | 7.09% |
20.04.2015 | 25713 руб. | 161 руб. | 7.51% |
27.04.2015 | 23611 руб. | 174 руб. | 8.84% |
04.05.2015 | 23611 руб. | 158 руб. | 8.03% |
11.05.2015 | 23529 руб. | 158 руб. | 8.06% |
18.05.2015 | 22576 руб. | 160 руб. | 8.5% |
25.05.2015 | 22727 руб. | 158 руб. | 8.34% |
01.06.2015 | 22792 руб. | 152 руб. | 8% |
08.06.2015 | 23128 руб. | 152 руб. | 7.89% |
15.06.2015 | 22214 руб. | 147 руб. | 7.94% |
22.06.2015 | 22727 руб. | 156 руб. | 8.24% |
29.06.2015 | 22727 руб. | 145 руб. | 7.66% |
06.07.2015 | 23636 руб. | 150 руб. | 7.62% |
13.07.2015 | 22727 руб. | 147 руб. | 7.76% |
20.07.2015 | 22727 руб. | 143 руб. | 7.55% |
27.07.2015 | 22273 руб. | 147 руб. | 7.92% |
03.08.2015 | 22727 руб. | 147 руб. | 7.76% |
10.08.2015 | 22576 руб. | 147 руб. | 7.81% |
21.09.2015 | 23529 руб. | 173 руб. | 8.82% |
28.09.2015 | 23529 руб. | 152 руб. | 7.75% |
05.10.2015 | 22429 руб. | 146 руб. | 7.81% |
12.10.2015 | 22649 руб. | 143 руб. | 7.58% |
19.10.2015 | 21429 руб. | 146 руб. | 8.18% |
26.10.2015 | 22059 руб. | 146 руб. | 7.94% |
02.11.2015 | 22727 руб. | 151 руб. | 7.97% |
09.11.2015 | 23171 руб. | 152 руб. | 7.87% |
16.11.2015 | 23636 руб. | 152 руб. | 7.72% |
23.11.2015 | 24286 руб. | 167 руб. | 8.25% |
30.11.2015 | 24643 руб. | 167 руб. | 8.13% |
07.12.2015 | 25076 руб. | 156 руб. | 7.47% |
14.12.2015 | 25000 руб. | 143 руб. | 6.86% |
21.12.2015 | 24286 руб. | 143 руб. | 7.07% |
28.12.2015 | 24202 руб. | 143 руб. | 7.09% |
04.01.2016 | 23949 руб. | 143 руб. | 7.17% |
11.01.2016 | 24286 руб. | 148 руб. | 7.31% |
18.01.2016 | 23529 руб. | 156 руб. | 7.96% |
08.02.2016 | 25152 руб. | 153 руб. | 7.3% |
15.02.2016 | 25152 руб. | 152 руб. | 7.25% |
22.02.2016 | 25152 руб. | 150 руб. | 7.16% |
29.02.2016 | 27129 руб. | 147 руб. | 6.5% |
07.03.2016 | 27886 руб. | 144 руб. | 6.2% |
14.03.2016 | 26984 руб. | 147 руб. | 6.54% |
21.03.2016 | 25000 руб. | 152 руб. | 7.3% |
28.03.2016 | 25000 руб. | 152 руб. | 7.3% |
04.04.2016 | 25000 руб. | 152 руб. | 7.3% |
11.04.2016 | 25000 руб. | 152 руб. | 7.3% |
18.04.2016 | 25758 руб. | 145 руб. | 6.76% |