Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 26389 руб. | 174 руб. | 7.91% |
16.03.2015 | 26230 руб. | 186 руб. | 8.51% |
23.03.2015 | 26230 руб. | 163 руб. | 7.46% |
30.03.2015 | 26923 руб. | 133 руб. | 5.93% |
06.04.2015 | 28070 руб. | 143 руб. | 6.11% |
13.04.2015 | 27778 руб. | 131 руб. | 5.66% |
20.04.2015 | 27693 руб. | 133 руб. | 5.76% |
27.04.2015 | 26389 руб. | 125 руб. | 5.68% |
04.05.2015 | 26389 руб. | 128 руб. | 5.82% |
11.05.2015 | 27778 руб. | 123 руб. | 5.31% |
18.05.2015 | 27924 руб. | 116 руб. | 4.98% |
25.05.2015 | 28070 руб. | 128 руб. | 5.47% |
01.06.2015 | 28070 руб. | 125 руб. | 5.34% |
08.06.2015 | 28070 руб. | 121 руб. | 5.17% |
15.06.2015 | 28070 руб. | 111 руб. | 4.75% |
29.06.2015 | 28294 руб. | 122 руб. | 5.17% |
06.07.2015 | 28462 руб. | 117 руб. | 4.93% |
13.07.2015 | 28462 руб. | 128 руб. | 5.4% |
20.07.2015 | 28125 руб. | 129 руб. | 5.5% |
27.07.2015 | 28125 руб. | 135 руб. | 5.76% |
03.08.2015 | 27073 руб. | 138 руб. | 6.12% |
10.08.2015 | 26389 руб. | 185 руб. | 8.41% |
05.10.2015 | 26923 руб. | 156 руб. | 6.95% |
12.10.2015 | 26923 руб. | 147 руб. | 6.55% |
19.10.2015 | 26923 руб. | 140 руб. | 6.24% |
26.10.2015 | 26923 руб. | 122 руб. | 5.44% |
02.11.2015 | 27778 руб. | 115 руб. | 4.97% |
09.11.2015 | 27778 руб. | 133 руб. | 5.75% |
16.11.2015 | 27778 руб. | 148 руб. | 6.39% |
23.11.2015 | 28070 руб. | 157 руб. | 6.71% |
30.11.2015 | 27924 руб. | 157 руб. | 6.75% |
07.12.2015 | 31132 руб. | 164 руб. | 6.32% |
14.12.2015 | 31944 руб. | 111 руб. | 4.17% |
21.12.2015 | 30595 руб. | 120 руб. | 4.71% |
28.12.2015 | 30595 руб. | 120 руб. | 4.71% |
04.01.2016 | 30595 руб. | 120 руб. | 4.71% |
11.01.2016 | 29245 руб. | 120 руб. | 4.92% |
18.01.2016 | 26389 руб. | 143 руб. | 6.5% |
08.02.2016 | 25893 руб. | 143 руб. | 6.63% |
15.02.2016 | 25000 руб. | 143 руб. | 6.86% |
22.02.2016 | 27119 руб. | 143 руб. | 6.33% |
29.02.2016 | 25000 руб. | 148 руб. | 7.1% |
07.03.2016 | 26261 руб. | 164 руб. | 7.49% |
14.03.2016 | 26953 руб. | 156 руб. | 6.95% |
21.03.2016 | 25000 руб. | 143 руб. | 6.86% |
28.03.2016 | 24074 руб. | 154 руб. | 7.68% |
04.04.2016 | 24537 руб. | 122 руб. | 5.97% |
11.04.2016 | 24537 руб. | 136 руб. | 6.65% |
18.04.2016 | 26389 руб. | 136 руб. | 6.18% |
25.04.2016 | 27778 руб. | 136 руб. | 5.88% |