Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52564 руб. | 438 руб. | 10% |
| 16.03.2015 | 50000 руб. | 415 руб. | 9.96% |
| 23.03.2015 | 54263 руб. | 438 руб. | 9.69% |
| 30.03.2015 | 52232 руб. | 432 руб. | 9.92% |
| 06.04.2015 | 52273 руб. | 400 руб. | 9.18% |
| 13.04.2015 | 49334 руб. | 412 руб. | 10.02% |
| 20.04.2015 | 52129 руб. | 410 руб. | 9.44% |
| 27.04.2015 | 52191 руб. | 386 руб. | 8.88% |
| 04.05.2015 | 54824 руб. | 424 руб. | 9.28% |
| 11.05.2015 | 52705 руб. | 405 руб. | 9.22% |
| 18.05.2015 | 49778 руб. | 383 руб. | 9.23% |
| 25.05.2015 | 53500 руб. | 393 руб. | 8.81% |
| 01.06.2015 | 56333 руб. | 400 руб. | 8.52% |
| 08.06.2015 | 52012 руб. | 421 руб. | 9.71% |
| 15.06.2015 | 53049 руб. | 419 руб. | 9.48% |
| 22.06.2015 | 47711 руб. | 437 руб. | 10.99% |
| 29.06.2015 | 49969 руб. | 412 руб. | 9.89% |
| 06.07.2015 | 52778 руб. | 429 руб. | 9.75% |
| 13.07.2015 | 53267 руб. | 398 руб. | 8.97% |
| 20.07.2015 | 49988 руб. | 399 руб. | 9.58% |
| 27.07.2015 | 56207 руб. | 423 руб. | 9.03% |
| 03.08.2015 | 51130 руб. | 406 руб. | 9.53% |
| 10.08.2015 | 53125 руб. | 419 руб. | 9.46% |
| 21.09.2015 | 54066 руб. | 427 руб. | 9.48% |
| 28.09.2015 | 49432 руб. | 429 руб. | 10.41% |
| 05.10.2015 | 51163 руб. | 406 руб. | 9.52% |
| 12.10.2015 | 51893 руб. | 395 руб. | 9.13% |
| 19.10.2015 | 52769 руб. | 382 руб. | 8.69% |
| 26.10.2015 | 50000 руб. | 375 руб. | 9% |
| 02.11.2015 | 56188 руб. | 390 руб. | 8.33% |
| 09.11.2015 | 56000 руб. | 394 руб. | 8.44% |
| 16.11.2015 | 51026 руб. | 393 руб. | 9.24% |
| 23.11.2015 | 52077 руб. | 370 руб. | 8.53% |
| 30.11.2015 | 50000 руб. | 378 руб. | 9.07% |
| 07.12.2015 | 51644 руб. | 400 руб. | 9.29% |
| 14.12.2015 | 51000 руб. | 389 руб. | 9.15% |
| 21.12.2015 | 51223 руб. | 385 руб. | 9.02% |
| 28.12.2015 | 52381 руб. | 385 руб. | 8.82% |
| 04.01.2016 | 56250 руб. | 421 руб. | 8.98% |
| 11.01.2016 | 51961 руб. | 375 руб. | 8.66% |
| 18.01.2016 | 52278 руб. | 400 руб. | 9.18% |
| 08.02.2016 | 50000 руб. | 365 руб. | 8.76% |
| 15.02.2016 | 47214 руб. | 390 руб. | 9.91% |
| 22.02.2016 | 48333 руб. | 386 руб. | 9.58% |
| 29.02.2016 | 48004 руб. | 375 руб. | 9.37% |
| 07.03.2016 | 48298 руб. | 385 руб. | 9.57% |
| 14.03.2016 | 49722 руб. | 357 руб. | 8.62% |
| 21.03.2016 | 48925 руб. | 341 руб. | 8.36% |
| 28.03.2016 | 49699 руб. | 391 руб. | 9.44% |
| 04.04.2016 | 46250 руб. | 369 руб. | 9.57% |
| 11.04.2016 | 47917 руб. | 403 руб. | 10.09% |
| 18.04.2016 | 50536 руб. | 378 руб. | 8.98% |