Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52630 руб. | 371 руб. | 8.46% |
| 16.03.2015 | 47525 руб. | 367 руб. | 9.27% |
| 23.03.2015 | 51596 руб. | 359 руб. | 8.35% |
| 30.03.2015 | 48775 руб. | 373 руб. | 9.18% |
| 06.04.2015 | 51093 руб. | 372 руб. | 8.74% |
| 13.04.2015 | 50147 руб. | 424 руб. | 10.15% |
| 20.04.2015 | 50140 руб. | 333 руб. | 7.97% |
| 27.04.2015 | 52857 руб. | 333 руб. | 7.56% |
| 04.05.2015 | 48920 руб. | 375 руб. | 9.2% |
| 11.05.2015 | 55403 руб. | 341 руб. | 7.39% |
| 18.05.2015 | 49937 руб. | 323 руб. | 7.76% |
| 25.05.2015 | 49206 руб. | 340 руб. | 8.29% |
| 01.06.2015 | 47619 руб. | 354 руб. | 8.92% |
| 08.06.2015 | 47707 руб. | 385 руб. | 9.68% |
| 15.06.2015 | 49052 руб. | 379 руб. | 9.27% |
| 22.06.2015 | 50479 руб. | 378 руб. | 8.99% |
| 29.06.2015 | 50147 руб. | 353 руб. | 8.45% |
| 06.07.2015 | 45620 руб. | 362 руб. | 9.52% |
| 13.07.2015 | 48223 руб. | 348 руб. | 8.66% |
| 20.07.2015 | 46841 руб. | 348 руб. | 8.92% |
| 27.07.2015 | 49241 руб. | 375 руб. | 9.14% |
| 03.08.2015 | 45660 руб. | 364 руб. | 9.57% |
| 10.08.2015 | 51039 руб. | 364 руб. | 8.56% |
| 21.09.2015 | 45763 руб. | 386 руб. | 10.12% |
| 28.09.2015 | 51258 руб. | 393 руб. | 9.2% |
| 05.10.2015 | 48246 руб. | 369 руб. | 9.18% |
| 12.10.2015 | 53389 руб. | 400 руб. | 8.99% |
| 19.10.2015 | 51974 руб. | 378 руб. | 8.73% |
| 26.10.2015 | 48780 руб. | 364 руб. | 8.95% |
| 02.11.2015 | 47815 руб. | 372 руб. | 9.34% |
| 09.11.2015 | 48088 руб. | 365 руб. | 9.11% |
| 16.11.2015 | 52439 руб. | 371 руб. | 8.49% |
| 23.11.2015 | 51587 руб. | 367 руб. | 8.54% |
| 30.11.2015 | 54722 руб. | 383 руб. | 8.4% |
| 07.12.2015 | 48167 руб. | 372 руб. | 9.27% |
| 14.12.2015 | 52459 руб. | 396 руб. | 9.06% |
| 21.12.2015 | 52609 руб. | 350 руб. | 7.98% |
| 28.12.2015 | 50926 руб. | 370 руб. | 8.72% |
| 04.01.2016 | 58750 руб. | 363 руб. | 7.41% |
| 11.01.2016 | 51471 руб. | 360 руб. | 8.39% |
| 18.01.2016 | 46673 руб. | 365 руб. | 9.38% |
| 08.02.2016 | 45614 руб. | 333 руб. | 8.76% |
| 15.02.2016 | 49162 руб. | 347 руб. | 8.47% |
| 22.02.2016 | 51291 руб. | 347 руб. | 8.12% |
| 29.02.2016 | 47297 руб. | 376 руб. | 9.54% |
| 07.03.2016 | 46627 руб. | 356 руб. | 9.16% |
| 14.03.2016 | 47619 руб. | 346 руб. | 8.72% |
| 21.03.2016 | 49252 руб. | 340 руб. | 8.28% |
| 28.03.2016 | 43584 руб. | 338 руб. | 9.31% |
| 04.04.2016 | 45153 руб. | 333 руб. | 8.85% |
| 11.04.2016 | 45220 руб. | 356 руб. | 9.45% |
| 18.04.2016 | 45576 руб. | 356 руб. | 9.37% |