Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новосибирске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44068 руб. | 385 руб. | 10.48% |
| 16.03.2015 | 48611 руб. | 321 руб. | 7.92% |
| 23.03.2015 | 43768 руб. | 303 руб. | 8.31% |
| 30.03.2015 | 50296 руб. | 330 руб. | 7.87% |
| 06.04.2015 | 45270 руб. | 328 руб. | 8.69% |
| 13.04.2015 | 49048 руб. | 427 руб. | 10.45% |
| 20.04.2015 | 45000 руб. | 357 руб. | 9.52% |
| 27.04.2015 | 51388 руб. | 354 руб. | 8.27% |
| 04.05.2015 | 43031 руб. | 333 руб. | 9.29% |
| 11.05.2015 | 45417 руб. | 348 руб. | 9.19% |
| 18.05.2015 | 46040 руб. | 300 руб. | 7.82% |
| 25.05.2015 | 41781 руб. | 325 руб. | 9.33% |
| 01.06.2015 | 50573 руб. | 388 руб. | 9.21% |
| 08.06.2015 | 42531 руб. | 356 руб. | 10.04% |
| 15.06.2015 | 49789 руб. | 317 руб. | 7.64% |
| 22.06.2015 | 44333 руб. | 338 руб. | 9.15% |
| 29.06.2015 | 46284 руб. | 338 руб. | 8.76% |
| 06.07.2015 | 43976 руб. | 311 руб. | 8.49% |
| 13.07.2015 | 46875 руб. | 308 руб. | 7.88% |
| 20.07.2015 | 45689 руб. | 333 руб. | 8.75% |
| 27.07.2015 | 46434 руб. | 389 руб. | 10.05% |
| 03.08.2015 | 47537 руб. | 333 руб. | 8.41% |
| 10.08.2015 | 45079 руб. | 333 руб. | 8.86% |
| 05.10.2015 | 41339 руб. | 338 руб. | 9.81% |
| 12.10.2015 | 42304 руб. | 352 руб. | 9.98% |
| 19.10.2015 | 42941 руб. | 351 руб. | 9.81% |
| 26.10.2015 | 41476 руб. | 333 руб. | 9.63% |
| 02.11.2015 | 42187 руб. | 333 руб. | 9.47% |
| 09.11.2015 | 40704 руб. | 349 руб. | 10.29% |
| 16.11.2015 | 41667 руб. | 322 руб. | 9.27% |
| 23.11.2015 | 38646 руб. | 317 руб. | 9.84% |
| 30.11.2015 | 40893 руб. | 338 руб. | 9.92% |
| 07.12.2015 | 40833 руб. | 347 руб. | 10.2% |
| 14.12.2015 | 40678 руб. | 341 руб. | 10.06% |
| 21.12.2015 | 43193 руб. | 344 руб. | 9.56% |
| 28.12.2015 | 42023 руб. | 349 руб. | 9.97% |
| 04.01.2016 | 41137 руб. | 338 руб. | 9.86% |
| 11.01.2016 | 40574 руб. | 333 руб. | 9.85% |
| 18.01.2016 | 41667 руб. | 346 руб. | 9.96% |
| 08.02.2016 | 41667 руб. | 343 руб. | 9.88% |
| 15.02.2016 | 41667 руб. | 339 руб. | 9.76% |
| 22.02.2016 | 42461 руб. | 333 руб. | 9.41% |
| 29.02.2016 | 42023 руб. | 333 руб. | 9.51% |
| 07.03.2016 | 42023 руб. | 316 руб. | 9.02% |
| 14.03.2016 | 41596 руб. | 316 руб. | 9.12% |
| 21.03.2016 | 40056 руб. | 319 руб. | 9.56% |
| 28.03.2016 | 41780 руб. | 344 руб. | 9.88% |
| 04.04.2016 | 43293 руб. | 333 руб. | 9.23% |
| 11.04.2016 | 41515 руб. | 327 руб. | 9.45% |
| 18.04.2016 | 39115 руб. | 333 руб. | 10.22% |