Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Новом Уренгое
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Новом Уренгое по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Новом Уренгое.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 80000 руб. | 795 руб. | 11.93% |
| 30.03.2015 | 81962 руб. | 833 руб. | 12.2% |
| 06.04.2015 | 79861 руб. | 825 руб. | 12.4% |
| 13.04.2015 | 87758 руб. | 842 руб. | 11.51% |
| 20.04.2015 | 90900 руб. | 789 руб. | 10.42% |
| 27.04.2015 | 90000 руб. | 800 руб. | 10.67% |
| 04.05.2015 | 90000 руб. | 781 руб. | 10.41% |
| 11.05.2015 | 90000 руб. | 780 руб. | 10.4% |
| 18.05.2015 | 90000 руб. | 764 руб. | 10.19% |
| 25.05.2015 | 90000 руб. | 757 руб. | 10.09% |
| 01.06.2015 | 89189 руб. | 718 руб. | 9.66% |
| 08.06.2015 | 90000 руб. | 742 руб. | 9.89% |
| 29.06.2015 | 92160 руб. | 789 руб. | 10.27% |
| 06.07.2015 | 94595 руб. | 789 руб. | 10.01% |
| 13.07.2015 | 94441 руб. | 750 руб. | 9.53% |
| 20.07.2015 | 94737 руб. | 711 руб. | 9.01% |
| 27.07.2015 | 94737 руб. | 714 руб. | 9.04% |
| 03.08.2015 | 92598 руб. | 750 руб. | 9.72% |
| 10.08.2015 | 91667 руб. | 755 руб. | 9.88% |
| 21.09.2015 | 89088 руб. | 789 руб. | 10.63% |
| 28.09.2015 | 88033 руб. | 789 руб. | 10.76% |
| 05.10.2015 | 87870 руб. | 789 руб. | 10.78% |
| 12.10.2015 | 87426 руб. | 789 руб. | 10.83% |
| 19.10.2015 | 87870 руб. | 811 руб. | 11.08% |
| 26.10.2015 | 89088 руб. | 789 руб. | 10.63% |
| 02.11.2015 | 90649 руб. | 795 руб. | 10.52% |
| 09.11.2015 | 89816 руб. | 789 руб. | 10.54% |
| 16.11.2015 | 89573 руб. | 789 руб. | 10.57% |
| 23.11.2015 | 90230 руб. | 789 руб. | 10.49% |
| 30.11.2015 | 91080 руб. | 789 руб. | 10.4% |
| 07.12.2015 | 94500 руб. | 783 руб. | 9.94% |
| 14.12.2015 | 93780 руб. | 789 руб. | 10.1% |
| 21.12.2015 | 91838 руб. | 797 руб. | 10.41% |
| 28.12.2015 | 93750 руб. | 788 руб. | 10.09% |
| 04.01.2016 | 93750 руб. | 789 руб. | 10.1% |
| 11.01.2016 | 93217 руб. | 833 руб. | 10.72% |
| 18.01.2016 | 94800 руб. | 833 руб. | 10.54% |
| 08.02.2016 | 88186 руб. | 820 руб. | 11.16% |
| 15.02.2016 | 88186 руб. | 811 руб. | 11.04% |
| 22.02.2016 | 88000 руб. | 833 руб. | 11.36% |
| 29.02.2016 | 90000 руб. | 789 руб. | 10.52% |
| 07.03.2016 | 88372 руб. | 810 руб. | 11% |
| 14.03.2016 | 90000 руб. | 789 руб. | 10.52% |
| 21.03.2016 | 89186 руб. | 811 руб. | 10.91% |
| 28.03.2016 | 88372 руб. | 789 руб. | 10.71% |
| 04.04.2016 | 90000 руб. | 789 руб. | 10.52% |
| 11.04.2016 | 87980 руб. | 789 руб. | 10.76% |
| 18.04.2016 | 88000 руб. | 800 руб. | 10.91% |
| 25.04.2016 | 87930 руб. | 765 руб. | 10.44% |