Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новом Уренгое
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новом Уренгое по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новом Уренгое.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 88525 руб. | 765 руб. | 10.37% |
| 30.03.2015 | 89265 руб. | 769 руб. | 10.34% |
| 06.04.2015 | 89063 руб. | 783 руб. | 10.55% |
| 13.04.2015 | 88710 руб. | 766 руб. | 10.36% |
| 20.04.2015 | 89684 руб. | 761 руб. | 10.18% |
| 27.04.2015 | 89344 руб. | 789 руб. | 10.6% |
| 04.05.2015 | 88887 руб. | 776 руб. | 10.48% |
| 11.05.2015 | 88710 руб. | 714 руб. | 9.66% |
| 18.05.2015 | 89063 руб. | 729 руб. | 9.82% |
| 25.05.2015 | 89344 руб. | 730 руб. | 9.8% |
| 01.06.2015 | 89684 руб. | 667 руб. | 8.92% |
| 08.06.2015 | 89684 руб. | 667 руб. | 8.92% |
| 29.06.2015 | 89000 руб. | 714 руб. | 9.63% |
| 06.07.2015 | 89204 руб. | 667 руб. | 8.97% |
| 13.07.2015 | 89546 руб. | 690 руб. | 9.25% |
| 20.07.2015 | 90491 руб. | 679 руб. | 9% |
| 27.07.2015 | 89847 руб. | 712 руб. | 9.51% |
| 03.08.2015 | 89992 руб. | 741 руб. | 9.88% |
| 10.08.2015 | 90000 руб. | 729 руб. | 9.72% |
| 05.10.2015 | 90457 руб. | 758 руб. | 10.06% |
| 12.10.2015 | 92273 руб. | 773 руб. | 10.05% |
| 19.10.2015 | 92792 руб. | 778 руб. | 10.06% |
| 26.10.2015 | 89711 руб. | 802 руб. | 10.73% |
| 02.11.2015 | 90532 руб. | 741 руб. | 9.82% |
| 09.11.2015 | 89374 руб. | 727 руб. | 9.76% |
| 16.11.2015 | 87812 руб. | 714 руб. | 9.76% |
| 23.11.2015 | 90000 руб. | 714 руб. | 9.52% |
| 30.11.2015 | 90000 руб. | 729 руб. | 9.72% |
| 07.12.2015 | 89869 руб. | 768 руб. | 10.25% |
| 14.12.2015 | 90421 руб. | 761 руб. | 10.1% |
| 21.12.2015 | 90421 руб. | 776 руб. | 10.3% |
| 28.12.2015 | 89738 руб. | 762 руб. | 10.19% |
| 04.01.2016 | 89286 руб. | 769 руб. | 10.34% |
| 11.01.2016 | 89738 руб. | 778 руб. | 10.4% |
| 18.01.2016 | 90186 руб. | 728 руб. | 9.69% |
| 08.02.2016 | 89888 руб. | 714 руб. | 9.53% |
| 15.02.2016 | 88281 руб. | 725 руб. | 9.85% |
| 22.02.2016 | 88000 руб. | 714 руб. | 9.74% |
| 29.02.2016 | 88000 руб. | 714 руб. | 9.74% |
| 07.03.2016 | 88000 руб. | 702 руб. | 9.57% |
| 14.03.2016 | 88000 руб. | 701 руб. | 9.56% |
| 21.03.2016 | 87273 руб. | 748 руб. | 10.28% |
| 28.03.2016 | 88000 руб. | 750 руб. | 10.23% |
| 04.04.2016 | 88141 руб. | 727 руб. | 9.9% |
| 11.04.2016 | 88000 руб. | 714 руб. | 9.74% |
| 18.04.2016 | 86740 руб. | 730 руб. | 10.1% |
| 25.04.2016 | 82948 руб. | 738 руб. | 10.68% |
| 02.05.2016 | 87637 руб. | 741 руб. | 10.15% |