Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Ноябрьске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Ноябрьске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Ноябрьске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 67143 руб. | 500 руб. | 8.94% |
| 16.03.2015 | 65132 руб. | 521 руб. | 9.6% |
| 23.03.2015 | 65132 руб. | 529 руб. | 9.75% |
| 30.03.2015 | 63158 руб. | 514 руб. | 9.77% |
| 06.04.2015 | 63031 руб. | 514 руб. | 9.79% |
| 13.04.2015 | 62903 руб. | 511 руб. | 9.75% |
| 20.04.2015 | 62880 руб. | 476 руб. | 9.08% |
| 27.04.2015 | 62839 руб. | 475 руб. | 9.07% |
| 04.05.2015 | 62862 руб. | 500 руб. | 9.54% |
| 11.05.2015 | 63889 руб. | 500 руб. | 9.39% |
| 18.05.2015 | 62903 руб. | 486 руб. | 9.27% |
| 25.05.2015 | 65405 руб. | 500 руб. | 9.17% |
| 01.06.2015 | 64634 руб. | 457 руб. | 8.48% |
| 08.06.2015 | 64786 руб. | 454 руб. | 8.41% |
| 15.06.2015 | 65682 руб. | 457 руб. | 8.35% |
| 22.06.2015 | 65682 руб. | 472 руб. | 8.62% |
| 29.06.2015 | 67188 руб. | 441 руб. | 7.88% |
| 06.07.2015 | 66176 руб. | 441 руб. | 8% |
| 13.07.2015 | 66928 руб. | 441 руб. | 7.91% |
| 20.07.2015 | 66667 руб. | 440 руб. | 7.92% |
| 27.07.2015 | 65005 руб. | 441 руб. | 8.14% |
| 03.08.2015 | 66015 руб. | 450 руб. | 8.18% |
| 10.08.2015 | 66310 руб. | 455 руб. | 8.23% |
| 21.09.2015 | 64706 руб. | 471 руб. | 8.73% |
| 28.09.2015 | 63642 руб. | 473 руб. | 8.92% |
| 05.10.2015 | 63235 руб. | 466 руб. | 8.84% |
| 12.10.2015 | 64286 руб. | 474 руб. | 8.85% |
| 19.10.2015 | 64286 руб. | 471 руб. | 8.79% |
| 26.10.2015 | 63120 руб. | 454 руб. | 8.63% |
| 02.11.2015 | 62821 руб. | 462 руб. | 8.83% |
| 09.11.2015 | 62492 руб. | 487 руб. | 9.35% |
| 16.11.2015 | 62971 руб. | 472 руб. | 8.99% |
| 23.11.2015 | 62492 руб. | 450 руб. | 8.64% |
| 30.11.2015 | 61765 руб. | 450 руб. | 8.74% |
| 07.12.2015 | 61765 руб. | 474 руб. | 9.21% |
| 14.12.2015 | 61463 руб. | 481 руб. | 9.39% |
| 21.12.2015 | 59174 руб. | 484 руб. | 9.82% |
| 28.12.2015 | 60869 руб. | 484 руб. | 9.54% |
| 04.01.2016 | 62162 руб. | 484 руб. | 9.34% |
| 11.01.2016 | 62162 руб. | 465 руб. | 8.98% |
| 18.01.2016 | 61964 руб. | 479 руб. | 9.28% |
| 08.02.2016 | 60000 руб. | 457 руб. | 9.14% |
| 15.02.2016 | 61816 руб. | 456 руб. | 8.85% |
| 22.02.2016 | 59322 руб. | 452 руб. | 9.14% |
| 29.02.2016 | 59661 руб. | 455 руб. | 9.15% |
| 07.03.2016 | 60168 руб. | 450 руб. | 8.97% |
| 14.03.2016 | 59423 руб. | 441 руб. | 8.91% |
| 21.03.2016 | 59524 руб. | 441 руб. | 8.89% |
| 28.03.2016 | 58341 руб. | 441 руб. | 9.07% |
| 04.04.2016 | 57143 руб. | 441 руб. | 9.26% |
| 11.04.2016 | 57072 руб. | 444 руб. | 9.34% |
| 18.04.2016 | 57072 руб. | 425 руб. | 8.94% |