Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Обнинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Обнинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Обнинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 77778 руб. | 474 руб. | 7.31% |
| 16.03.2015 | 79167 руб. | 480 руб. | 7.28% |
| 23.03.2015 | 72340 руб. | 476 руб. | 7.9% |
| 30.03.2015 | 72108 руб. | 469 руб. | 7.8% |
| 06.04.2015 | 77778 руб. | 471 руб. | 7.27% |
| 13.04.2015 | 72040 руб. | 462 руб. | 7.7% |
| 20.04.2015 | 73913 руб. | 476 руб. | 7.73% |
| 27.04.2015 | 69767 руб. | 441 руб. | 7.59% |
| 04.05.2015 | 72364 руб. | 476 руб. | 7.89% |
| 11.05.2015 | 75255 руб. | 460 руб. | 7.34% |
| 18.05.2015 | 75521 руб. | 472 руб. | 7.5% |
| 25.05.2015 | 76116 руб. | 471 руб. | 7.43% |
| 01.06.2015 | 75379 руб. | 465 руб. | 7.4% |
| 08.06.2015 | 73767 руб. | 463 руб. | 7.53% |
| 15.06.2015 | 74734 руб. | 469 руб. | 7.53% |
| 22.06.2015 | 77580 руб. | 447 руб. | 6.91% |
| 29.06.2015 | 73127 руб. | 469 руб. | 7.7% |
| 06.07.2015 | 77889 руб. | 472 руб. | 7.27% |
| 13.07.2015 | 73913 руб. | 473 руб. | 7.68% |
| 20.07.2015 | 76136 руб. | 484 руб. | 7.63% |
| 27.07.2015 | 76042 руб. | 453 руб. | 7.15% |
| 03.08.2015 | 74314 руб. | 469 руб. | 7.57% |
| 10.08.2015 | 69604 руб. | 444 руб. | 7.65% |
| 21.09.2015 | 78490 руб. | 474 руб. | 7.25% |
| 28.09.2015 | 67164 руб. | 450 руб. | 8.04% |
| 05.10.2015 | 72952 руб. | 467 руб. | 7.68% |
| 12.10.2015 | 67931 руб. | 457 руб. | 8.07% |
| 19.10.2015 | 74355 руб. | 441 руб. | 7.12% |
| 26.10.2015 | 77358 руб. | 460 руб. | 7.14% |
| 02.11.2015 | 71739 руб. | 459 руб. | 7.68% |
| 09.11.2015 | 68838 руб. | 447 руб. | 7.79% |
| 16.11.2015 | 73635 руб. | 444 руб. | 7.24% |
| 23.11.2015 | 72449 руб. | 460 руб. | 7.62% |
| 30.11.2015 | 73721 руб. | 469 руб. | 7.63% |
| 07.12.2015 | 73889 руб. | 452 руб. | 7.34% |
| 14.12.2015 | 70199 руб. | 447 руб. | 7.64% |
| 21.12.2015 | 71353 руб. | 459 руб. | 7.72% |
| 28.12.2015 | 72078 руб. | 444 руб. | 7.39% |
| 04.01.2016 | 73141 руб. | 444 руб. | 7.28% |
| 11.01.2016 | 72777 руб. | 444 руб. | 7.32% |
| 18.01.2016 | 70554 руб. | 446 руб. | 7.59% |
| 08.02.2016 | 62203 руб. | 434 руб. | 8.37% |
| 15.02.2016 | 63178 руб. | 425 руб. | 8.07% |
| 22.02.2016 | 63736 руб. | 446 руб. | 8.4% |
| 29.02.2016 | 63778 руб. | 422 руб. | 7.94% |
| 07.03.2016 | 63594 руб. | 423 руб. | 7.98% |
| 14.03.2016 | 62791 руб. | 422 руб. | 8.06% |
| 21.03.2016 | 65129 руб. | 435 руб. | 8.01% |
| 28.03.2016 | 65757 руб. | 417 руб. | 7.61% |
| 04.04.2016 | 65556 руб. | 424 руб. | 7.76% |
| 11.04.2016 | 68889 руб. | 441 руб. | 7.68% |
| 18.04.2016 | 65471 руб. | 433 руб. | 7.94% |