Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 69512 руб. | 426 руб. | 7.35% |
16.03.2015 | 78189 руб. | 420 руб. | 6.45% |
23.03.2015 | 73252 руб. | 426 руб. | 6.98% |
30.03.2015 | 74171 руб. | 426 руб. | 6.89% |
06.04.2015 | 70130 руб. | 439 руб. | 7.51% |
13.04.2015 | 73142 руб. | 418 руб. | 6.86% |
20.04.2015 | 74468 руб. | 435 руб. | 7.01% |
27.04.2015 | 68182 руб. | 400 руб. | 7.04% |
04.05.2015 | 65789 руб. | 423 руб. | 7.72% |
11.05.2015 | 68462 руб. | 413 руб. | 7.24% |
18.05.2015 | 78378 руб. | 419 руб. | 6.42% |
25.05.2015 | 67692 руб. | 421 руб. | 7.46% |
01.06.2015 | 71250 руб. | 418 руб. | 7.04% |
08.06.2015 | 64566 руб. | 404 руб. | 7.51% |
29.06.2015 | 70827 руб. | 422 руб. | 7.15% |
06.07.2015 | 70646 руб. | 440 руб. | 7.47% |
13.07.2015 | 75357 руб. | 426 руб. | 6.78% |
20.07.2015 | 74074 руб. | 455 руб. | 7.37% |
27.07.2015 | 70130 руб. | 420 руб. | 7.19% |
03.08.2015 | 70961 руб. | 400 руб. | 6.76% |
10.08.2015 | 73382 руб. | 417 руб. | 6.82% |
05.10.2015 | 65132 руб. | 400 руб. | 7.37% |
12.10.2015 | 74038 руб. | 409 руб. | 6.63% |
19.10.2015 | 65924 руб. | 400 руб. | 7.28% |
26.10.2015 | 72338 руб. | 400 руб. | 6.64% |
02.11.2015 | 67590 руб. | 400 руб. | 7.1% |
09.11.2015 | 71065 руб. | 418 руб. | 7.06% |
16.11.2015 | 68056 руб. | 408 руб. | 7.19% |
23.11.2015 | 64871 руб. | 417 руб. | 7.71% |
30.11.2015 | 67602 руб. | 400 руб. | 7.1% |
07.12.2015 | 67424 руб. | 400 руб. | 7.12% |
14.12.2015 | 70317 руб. | 400 руб. | 6.83% |
21.12.2015 | 75000 руб. | 407 руб. | 6.51% |
28.12.2015 | 66418 руб. | 417 руб. | 7.53% |
04.01.2016 | 68907 руб. | 413 руб. | 7.19% |
11.01.2016 | 68907 руб. | 400 руб. | 6.97% |
18.01.2016 | 67627 руб. | 400 руб. | 7.1% |
08.02.2016 | 58320 руб. | 389 руб. | 8% |
15.02.2016 | 64774 руб. | 380 руб. | 7.04% |
22.02.2016 | 64767 руб. | 398 руб. | 7.37% |
29.02.2016 | 65625 руб. | 391 руб. | 7.15% |
07.03.2016 | 64310 руб. | 393 руб. | 7.33% |
14.03.2016 | 63846 руб. | 386 руб. | 7.25% |
21.03.2016 | 65625 руб. | 400 руб. | 7.31% |
28.03.2016 | 67272 руб. | 384 руб. | 6.85% |
04.04.2016 | 60700 руб. | 382 руб. | 7.55% |
11.04.2016 | 64160 руб. | 381 руб. | 7.13% |
18.04.2016 | 63319 руб. | 371 руб. | 7.03% |
25.04.2016 | 61631 руб. | 375 руб. | 7.3% |