Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201569512 руб. 426 руб. 7.35%
16.03.201578189 руб. 420 руб. 6.45%
23.03.201573252 руб. 426 руб. 6.98%
30.03.201574171 руб. 426 руб. 6.89%
06.04.201570130 руб. 439 руб. 7.51%
13.04.201573142 руб. 418 руб. 6.86%
20.04.201574468 руб. 435 руб. 7.01%
27.04.201568182 руб. 400 руб. 7.04%
04.05.201565789 руб. 423 руб. 7.72%
11.05.201568462 руб. 413 руб. 7.24%
18.05.201578378 руб. 419 руб. 6.42%
25.05.201567692 руб. 421 руб. 7.46%
01.06.201571250 руб. 418 руб. 7.04%
08.06.201564566 руб. 404 руб. 7.51%
29.06.201570827 руб. 422 руб. 7.15%
06.07.201570646 руб. 440 руб. 7.47%
13.07.201575357 руб. 426 руб. 6.78%
20.07.201574074 руб. 455 руб. 7.37%
27.07.201570130 руб. 420 руб. 7.19%
03.08.201570961 руб. 400 руб. 6.76%
10.08.201573382 руб. 417 руб. 6.82%
05.10.201565132 руб. 400 руб. 7.37%
12.10.201574038 руб. 409 руб. 6.63%
19.10.201565924 руб. 400 руб. 7.28%
26.10.201572338 руб. 400 руб. 6.64%
02.11.201567590 руб. 400 руб. 7.1%
09.11.201571065 руб. 418 руб. 7.06%
16.11.201568056 руб. 408 руб. 7.19%
23.11.201564871 руб. 417 руб. 7.71%
30.11.201567602 руб. 400 руб. 7.1%
07.12.201567424 руб. 400 руб. 7.12%
14.12.201570317 руб. 400 руб. 6.83%
21.12.201575000 руб. 407 руб. 6.51%
28.12.201566418 руб. 417 руб. 7.53%
04.01.201668907 руб. 413 руб. 7.19%
11.01.201668907 руб. 400 руб. 6.97%
18.01.201667627 руб. 400 руб. 7.1%
08.02.201658320 руб. 389 руб. 8%
15.02.201664774 руб. 380 руб. 7.04%
22.02.201664767 руб. 398 руб. 7.37%
29.02.201665625 руб. 391 руб. 7.15%
07.03.201664310 руб. 393 руб. 7.33%
14.03.201663846 руб. 386 руб. 7.25%
21.03.201665625 руб. 400 руб. 7.31%
28.03.201667272 руб. 384 руб. 6.85%
04.04.201660700 руб. 382 руб. 7.55%
11.04.201664160 руб. 381 руб. 7.13%
18.04.201663319 руб. 371 руб. 7.03%
25.04.201661631 руб. 375 руб. 7.3%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.