Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Одинцово
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Одинцово по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Одинцово.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 88510 руб. | 586 руб. | 7.94% |
| 30.03.2015 | 95161 руб. | 611 руб. | 7.7% |
| 06.04.2015 | 95386 руб. | 585 руб. | 7.36% |
| 13.04.2015 | 96714 руб. | 583 руб. | 7.23% |
| 20.04.2015 | 92982 руб. | 583 руб. | 7.52% |
| 27.04.2015 | 92982 руб. | 556 руб. | 7.18% |
| 04.05.2015 | 94828 руб. | 571 руб. | 7.23% |
| 11.05.2015 | 92982 руб. | 583 руб. | 7.52% |
| 18.05.2015 | 94914 руб. | 600 руб. | 7.59% |
| 25.05.2015 | 96083 руб. | 562 руб. | 7.02% |
| 01.06.2015 | 90696 руб. | 583 руб. | 7.71% |
| 08.06.2015 | 88814 руб. | 577 руб. | 7.8% |
| 29.06.2015 | 94117 руб. | 583 руб. | 7.43% |
| 06.07.2015 | 88891 руб. | 579 руб. | 7.82% |
| 13.07.2015 | 88571 руб. | 571 руб. | 7.74% |
| 20.07.2015 | 88703 руб. | 600 руб. | 8.12% |
| 27.07.2015 | 88773 руб. | 589 руб. | 7.96% |
| 03.08.2015 | 89272 руб. | 600 руб. | 8.07% |
| 10.08.2015 | 84549 руб. | 580 руб. | 8.23% |
| 05.10.2015 | 93103 руб. | 588 руб. | 7.58% |
| 12.10.2015 | 91176 руб. | 600 руб. | 7.9% |
| 19.10.2015 | 91935 руб. | 583 руб. | 7.61% |
| 26.10.2015 | 88901 руб. | 600 руб. | 8.1% |
| 02.11.2015 | 87745 руб. | 577 руб. | 7.89% |
| 09.11.2015 | 89089 руб. | 583 руб. | 7.85% |
| 16.11.2015 | 89828 руб. | 577 руб. | 7.71% |
| 23.11.2015 | 90479 руб. | 568 руб. | 7.53% |
| 30.11.2015 | 88524 руб. | 566 руб. | 7.67% |
| 07.12.2015 | 90160 руб. | 571 руб. | 7.6% |
| 14.12.2015 | 90000 руб. | 556 руб. | 7.41% |
| 21.12.2015 | 88183 руб. | 563 руб. | 7.66% |
| 28.12.2015 | 86840 руб. | 570 руб. | 7.88% |
| 04.01.2016 | 86667 руб. | 578 руб. | 8% |
| 11.01.2016 | 86222 руб. | 588 руб. | 8.18% |
| 18.01.2016 | 87010 руб. | 577 руб. | 7.96% |
| 08.02.2016 | 85246 руб. | 556 руб. | 7.83% |
| 15.02.2016 | 87145 руб. | 561 руб. | 7.73% |
| 22.02.2016 | 85970 руб. | 545 руб. | 7.61% |
| 29.02.2016 | 88333 руб. | 563 руб. | 7.65% |
| 07.03.2016 | 88549 руб. | 584 руб. | 7.91% |
| 14.03.2016 | 87802 руб. | 565 руб. | 7.72% |
| 21.03.2016 | 88732 руб. | 579 руб. | 7.83% |
| 28.03.2016 | 89027 руб. | 596 руб. | 8.03% |
| 04.04.2016 | 89482 руб. | 563 руб. | 7.55% |
| 11.04.2016 | 84323 руб. | 587 руб. | 8.35% |
| 18.04.2016 | 86313 руб. | 567 руб. | 7.88% |
| 25.04.2016 | 88441 руб. | 560 руб. | 7.6% |