Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Одинцово
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Одинцово по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Одинцово.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 94674 руб. | 572 руб. | 7.25% |
| 16.03.2015 | 94556 руб. | 572 руб. | 7.26% |
| 23.03.2015 | 95270 руб. | 571 руб. | 7.19% |
| 30.03.2015 | 94210 руб. | 563 руб. | 7.17% |
| 06.04.2015 | 94210 руб. | 550 руб. | 7.01% |
| 13.04.2015 | 94667 руб. | 571 руб. | 7.24% |
| 20.04.2015 | 95170 руб. | 563 руб. | 7.1% |
| 27.04.2015 | 95163 руб. | 547 руб. | 6.9% |
| 04.05.2015 | 95163 руб. | 541 руб. | 6.82% |
| 11.05.2015 | 98768 руб. | 522 руб. | 6.34% |
| 18.05.2015 | 105716 руб. | 535 руб. | 6.07% |
| 25.05.2015 | 106161 руб. | 541 руб. | 6.12% |
| 01.06.2015 | 97048 руб. | 533 руб. | 6.59% |
| 08.06.2015 | 94919 руб. | 519 руб. | 6.56% |
| 29.06.2015 | 95185 руб. | 509 руб. | 6.42% |
| 06.07.2015 | 97526 руб. | 471 руб. | 5.8% |
| 13.07.2015 | 95170 руб. | 487 руб. | 6.14% |
| 27.07.2015 | 94919 руб. | 506 руб. | 6.4% |
| 03.08.2015 | 94919 руб. | 531 руб. | 6.71% |
| 10.08.2015 | 94556 руб. | 537 руб. | 6.82% |
| 05.10.2015 | 90788 руб. | 500 руб. | 6.61% |
| 12.10.2015 | 90788 руб. | 500 руб. | 6.61% |
| 19.10.2015 | 90937 руб. | 513 руб. | 6.77% |
| 26.10.2015 | 89286 руб. | 507 руб. | 6.81% |
| 02.11.2015 | 88158 руб. | 500 руб. | 6.81% |
| 09.11.2015 | 94118 руб. | 536 руб. | 6.83% |
| 16.11.2015 | 95859 руб. | 536 руб. | 6.71% |
| 23.11.2015 | 95974 руб. | 523 руб. | 6.54% |
| 30.11.2015 | 94047 руб. | 511 руб. | 6.52% |
| 07.12.2015 | 91650 руб. | 500 руб. | 6.55% |
| 14.12.2015 | 94047 руб. | 494 руб. | 6.3% |
| 21.12.2015 | 88310 руб. | 494 руб. | 6.71% |
| 28.12.2015 | 83605 руб. | 494 руб. | 7.09% |
| 04.01.2016 | 87455 руб. | 500 руб. | 6.86% |
| 11.01.2016 | 88310 руб. | 500 руб. | 6.79% |
| 18.01.2016 | 89000 руб. | 507 руб. | 6.84% |
| 08.02.2016 | 83605 руб. | 506 руб. | 7.26% |
| 15.02.2016 | 87433 руб. | 500 руб. | 6.86% |
| 22.02.2016 | 83301 руб. | 522 руб. | 7.52% |
| 29.02.2016 | 81354 руб. | 486 руб. | 7.17% |
| 07.03.2016 | 78000 руб. | 500 руб. | 7.69% |
| 14.03.2016 | 80519 руб. | 500 руб. | 7.45% |
| 21.03.2016 | 90547 руб. | 500 руб. | 6.63% |
| 28.03.2016 | 88667 руб. | 500 руб. | 6.77% |
| 04.04.2016 | 93750 руб. | 488 руб. | 6.25% |
| 11.04.2016 | 85492 руб. | 488 руб. | 6.85% |
| 18.04.2016 | 80601 руб. | 493 руб. | 7.34% |
| 25.04.2016 | 85000 руб. | 494 руб. | 6.97% |