Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Октябрьском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Октябрьском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Октябрьском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 50000 руб. | 214 руб. | 5.14% |
| 30.03.2015 | 50894 руб. | 215 руб. | 5.07% |
| 06.04.2015 | 50373 руб. | 215 руб. | 5.12% |
| 13.04.2015 | 49554 руб. | 213 руб. | 5.16% |
| 20.04.2015 | 49037 руб. | 200 руб. | 4.89% |
| 27.04.2015 | 49000 руб. | 200 руб. | 4.9% |
| 04.05.2015 | 49174 руб. | 200 руб. | 4.88% |
| 11.05.2015 | 50000 руб. | 205 руб. | 4.92% |
| 18.05.2015 | 50000 руб. | 200 руб. | 4.8% |
| 25.05.2015 | 49029 руб. | 208 руб. | 5.09% |
| 01.06.2015 | 49000 руб. | 200 руб. | 4.9% |
| 08.06.2015 | 48148 руб. | 202 руб. | 5.03% |
| 29.06.2015 | 48246 руб. | 192 руб. | 4.78% |
| 06.07.2015 | 48182 руб. | 205 руб. | 5.11% |
| 13.07.2015 | 48360 руб. | 205 руб. | 5.09% |
| 20.07.2015 | 48957 руб. | 200 руб. | 4.9% |
| 27.07.2015 | 48182 руб. | 197 руб. | 4.91% |
| 03.08.2015 | 47500 руб. | 200 руб. | 5.05% |
| 10.08.2015 | 46923 руб. | 213 руб. | 5.45% |
| 05.10.2015 | 47143 руб. | 193 руб. | 4.91% |
| 12.10.2015 | 46923 руб. | 195 руб. | 4.99% |
| 19.10.2015 | 47000 руб. | 212 руб. | 5.41% |
| 26.10.2015 | 46940 руб. | 196 руб. | 5.01% |
| 02.11.2015 | 46491 руб. | 200 руб. | 5.16% |
| 09.11.2015 | 47059 руб. | 202 руб. | 5.15% |
| 16.11.2015 | 46947 руб. | 194 руб. | 4.96% |
| 23.11.2015 | 46970 руб. | 196 руб. | 5.01% |
| 30.11.2015 | 47755 руб. | 200 руб. | 5.03% |
| 07.12.2015 | 47222 руб. | 189 руб. | 4.8% |
| 14.12.2015 | 46985 руб. | 196 руб. | 5.01% |
| 21.12.2015 | 46615 руб. | 206 руб. | 5.3% |
| 28.12.2015 | 46719 руб. | 202 руб. | 5.19% |
| 04.01.2016 | 46418 руб. | 208 руб. | 5.38% |
| 11.01.2016 | 46154 руб. | 208 руб. | 5.41% |
| 18.01.2016 | 46406 руб. | 211 руб. | 5.46% |
| 08.02.2016 | 43953 руб. | 200 руб. | 5.46% |
| 15.02.2016 | 44444 руб. | 197 руб. | 5.32% |
| 22.02.2016 | 44846 руб. | 196 руб. | 5.24% |
| 29.02.2016 | 44950 руб. | 196 руб. | 5.23% |
| 07.03.2016 | 44254 руб. | 208 руб. | 5.64% |
| 14.03.2016 | 43939 руб. | 200 руб. | 5.46% |
| 21.03.2016 | 41746 руб. | 200 руб. | 5.75% |
| 28.03.2016 | 40899 руб. | 197 руб. | 5.78% |
| 04.04.2016 | 40909 руб. | 200 руб. | 5.87% |
| 11.04.2016 | 42349 руб. | 196 руб. | 5.55% |
| 18.04.2016 | 43065 руб. | 212 руб. | 5.91% |
| 25.04.2016 | 44305 руб. | 210 руб. | 5.69% |
| 02.05.2016 | 45370 руб. | 207 руб. | 5.47% |