Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Октябрьском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Октябрьском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Октябрьском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46104 руб. | 179 руб. | 4.66% |
| 16.03.2015 | 45732 руб. | 179 руб. | 4.7% |
| 23.03.2015 | 45623 руб. | 185 руб. | 4.87% |
| 30.03.2015 | 46104 руб. | 179 руб. | 4.66% |
| 06.04.2015 | 46104 руб. | 172 руб. | 4.48% |
| 13.04.2015 | 46169 руб. | 181 руб. | 4.7% |
| 20.04.2015 | 46234 руб. | 182 руб. | 4.72% |
| 27.04.2015 | 46104 руб. | 176 руб. | 4.58% |
| 04.05.2015 | 46129 руб. | 181 руб. | 4.71% |
| 11.05.2015 | 46053 руб. | 182 руб. | 4.74% |
| 18.05.2015 | 46202 руб. | 200 руб. | 5.19% |
| 25.05.2015 | 46011 руб. | 200 руб. | 5.22% |
| 08.06.2015 | 45918 руб. | 192 руб. | 5.02% |
| 29.06.2015 | 44504 руб. | 200 руб. | 5.39% |
| 06.07.2015 | 46104 руб. | 203 руб. | 5.28% |
| 13.07.2015 | 46914 руб. | 190 руб. | 4.86% |
| 27.07.2015 | 45969 руб. | 196 руб. | 5.12% |
| 03.08.2015 | 45750 руб. | 170 руб. | 4.46% |
| 10.08.2015 | 45732 руб. | 177 руб. | 4.64% |
| 05.10.2015 | 45361 руб. | 176 руб. | 4.66% |
| 12.10.2015 | 45238 руб. | 182 руб. | 4.83% |
| 19.10.2015 | 45238 руб. | 180 руб. | 4.77% |
| 26.10.2015 | 46125 руб. | 176 руб. | 4.58% |
| 02.11.2015 | 46125 руб. | 167 руб. | 4.34% |
| 09.11.2015 | 46464 руб. | 175 руб. | 4.52% |
| 16.11.2015 | 46235 руб. | 176 руб. | 4.57% |
| 23.11.2015 | 46154 руб. | 175 руб. | 4.55% |
| 30.11.2015 | 45882 руб. | 167 руб. | 4.37% |
| 07.12.2015 | 46041 руб. | 162 руб. | 4.22% |
| 14.12.2015 | 45882 руб. | 166 руб. | 4.34% |
| 21.12.2015 | 45349 руб. | 164 руб. | 4.34% |
| 28.12.2015 | 45388 руб. | 167 руб. | 4.42% |
| 04.01.2016 | 45426 руб. | 170 руб. | 4.49% |
| 11.01.2016 | 45426 руб. | 170 руб. | 4.49% |
| 18.01.2016 | 44886 руб. | 178 руб. | 4.76% |
| 08.02.2016 | 43181 руб. | 177 руб. | 4.92% |
| 15.02.2016 | 44805 руб. | 192 руб. | 5.14% |
| 22.02.2016 | 45320 руб. | 196 руб. | 5.19% |
| 29.02.2016 | 46316 руб. | 198 руб. | 5.13% |
| 07.03.2016 | 46316 руб. | 196 руб. | 5.08% |
| 14.03.2016 | 47577 руб. | 198 руб. | 4.99% |
| 21.03.2016 | 47061 руб. | 174 руб. | 4.44% |
| 28.03.2016 | 47692 руб. | 167 руб. | 4.2% |
| 04.04.2016 | 48052 руб. | 167 руб. | 4.17% |
| 11.04.2016 | 47527 руб. | 167 руб. | 4.22% |
| 18.04.2016 | 47870 руб. | 176 руб. | 4.41% |
| 25.04.2016 | 48180 руб. | 172 руб. | 4.28% |