Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Омске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Омске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Омске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38441 руб. | 255 руб. | 7.96% |
| 16.03.2015 | 40459 руб. | 272 руб. | 8.07% |
| 23.03.2015 | 38849 руб. | 227 руб. | 7.01% |
| 30.03.2015 | 40258 руб. | 229 руб. | 6.83% |
| 06.04.2015 | 39714 руб. | 241 руб. | 7.28% |
| 13.04.2015 | 41145 руб. | 239 руб. | 6.97% |
| 20.04.2015 | 37013 руб. | 250 руб. | 8.11% |
| 27.04.2015 | 38585 руб. | 250 руб. | 7.78% |
| 04.05.2015 | 42444 руб. | 222 руб. | 6.28% |
| 11.05.2015 | 39165 руб. | 226 руб. | 6.92% |
| 18.05.2015 | 38297 руб. | 250 руб. | 7.83% |
| 25.05.2015 | 37531 руб. | 241 руб. | 7.71% |
| 01.06.2015 | 39833 руб. | 233 руб. | 7.02% |
| 08.06.2015 | 42500 руб. | 222 руб. | 6.27% |
| 15.06.2015 | 37017 руб. | 250 руб. | 8.1% |
| 22.06.2015 | 37931 руб. | 250 руб. | 7.91% |
| 29.06.2015 | 38931 руб. | 250 руб. | 7.71% |
| 06.07.2015 | 39506 руб. | 240 руб. | 7.29% |
| 13.07.2015 | 41176 руб. | 242 руб. | 7.05% |
| 20.07.2015 | 37143 руб. | 243 руб. | 7.85% |
| 27.07.2015 | 37931 руб. | 250 руб. | 7.91% |
| 03.08.2015 | 39564 руб. | 245 руб. | 7.43% |
| 10.08.2015 | 38091 руб. | 237 руб. | 7.47% |
| 05.10.2015 | 37770 руб. | 242 руб. | 7.69% |
| 12.10.2015 | 38943 руб. | 245 руб. | 7.55% |
| 19.10.2015 | 40228 руб. | 250 руб. | 7.46% |
| 26.10.2015 | 39678 руб. | 250 руб. | 7.56% |
| 02.11.2015 | 38137 руб. | 255 руб. | 8.02% |
| 09.11.2015 | 37397 руб. | 244 руб. | 7.83% |
| 16.11.2015 | 37654 руб. | 231 руб. | 7.36% |
| 23.11.2015 | 39283 руб. | 231 руб. | 7.06% |
| 30.11.2015 | 38873 руб. | 255 руб. | 7.87% |
| 07.12.2015 | 38233 руб. | 240 руб. | 7.53% |
| 14.12.2015 | 38349 руб. | 235 руб. | 7.35% |
| 21.12.2015 | 38981 руб. | 245 руб. | 7.54% |
| 28.12.2015 | 38525 руб. | 234 руб. | 7.29% |
| 04.01.2016 | 39082 руб. | 250 руб. | 7.68% |
| 11.01.2016 | 38190 руб. | 231 руб. | 7.26% |
| 18.01.2016 | 38656 руб. | 238 руб. | 7.39% |
| 08.02.2016 | 38772 руб. | 233 руб. | 7.21% |
| 15.02.2016 | 37870 руб. | 244 руб. | 7.73% |
| 22.02.2016 | 38486 руб. | 244 руб. | 7.61% |
| 29.02.2016 | 42097 руб. | 217 руб. | 6.19% |
| 07.03.2016 | 39828 руб. | 236 руб. | 7.11% |
| 14.03.2016 | 38865 руб. | 239 руб. | 7.38% |
| 21.03.2016 | 38555 руб. | 240 руб. | 7.47% |
| 28.03.2016 | 39322 руб. | 238 руб. | 7.26% |
| 04.04.2016 | 39613 руб. | 222 руб. | 6.73% |
| 11.04.2016 | 39917 руб. | 268 руб. | 8.06% |
| 18.04.2016 | 39917 руб. | 250 руб. | 7.52% |