Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Омске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Омске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Омске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37632 руб. | 231 руб. | 7.37% |
| 16.03.2015 | 41316 руб. | 214 руб. | 6.22% |
| 23.03.2015 | 41423 руб. | 234 руб. | 6.78% |
| 30.03.2015 | 41186 руб. | 227 руб. | 6.61% |
| 06.04.2015 | 39232 руб. | 220 руб. | 6.73% |
| 13.04.2015 | 39706 руб. | 222 руб. | 6.71% |
| 20.04.2015 | 40000 руб. | 227 руб. | 6.81% |
| 27.04.2015 | 41287 руб. | 222 руб. | 6.45% |
| 04.05.2015 | 41481 руб. | 224 руб. | 6.48% |
| 11.05.2015 | 41270 руб. | 222 руб. | 6.46% |
| 18.05.2015 | 41397 руб. | 219 руб. | 6.35% |
| 25.05.2015 | 40101 руб. | 229 руб. | 6.85% |
| 01.06.2015 | 40110 руб. | 223 руб. | 6.67% |
| 08.06.2015 | 40110 руб. | 223 руб. | 6.67% |
| 15.06.2015 | 40091 руб. | 236 руб. | 7.06% |
| 22.06.2015 | 39679 руб. | 227 руб. | 6.87% |
| 29.06.2015 | 39500 руб. | 231 руб. | 7.02% |
| 06.07.2015 | 40227 руб. | 236 руб. | 7.04% |
| 13.07.2015 | 39178 руб. | 235 руб. | 7.2% |
| 20.07.2015 | 39893 руб. | 242 руб. | 7.28% |
| 27.07.2015 | 38140 руб. | 239 руб. | 7.52% |
| 03.08.2015 | 38074 руб. | 222 руб. | 7% |
| 10.08.2015 | 39024 руб. | 214 руб. | 6.58% |
| 05.10.2015 | 39583 руб. | 238 руб. | 7.22% |
| 12.10.2015 | 38750 руб. | 241 руб. | 7.46% |
| 19.10.2015 | 38194 руб. | 254 руб. | 7.98% |
| 26.10.2015 | 38231 руб. | 217 руб. | 6.81% |
| 02.11.2015 | 38301 руб. | 224 руб. | 7.02% |
| 09.11.2015 | 38957 руб. | 224 руб. | 6.9% |
| 16.11.2015 | 38333 руб. | 236 руб. | 7.39% |
| 23.11.2015 | 39206 руб. | 235 руб. | 7.19% |
| 30.11.2015 | 39206 руб. | 232 руб. | 7.1% |
| 07.12.2015 | 37778 руб. | 234 руб. | 7.43% |
| 14.12.2015 | 38721 руб. | 225 руб. | 6.97% |
| 21.12.2015 | 38201 руб. | 221 руб. | 6.94% |
| 28.12.2015 | 40195 руб. | 222 руб. | 6.63% |
| 04.01.2016 | 40827 руб. | 228 руб. | 6.7% |
| 11.01.2016 | 40536 руб. | 231 руб. | 6.84% |
| 18.01.2016 | 40996 руб. | 222 руб. | 6.5% |
| 08.02.2016 | 39956 руб. | 264 руб. | 7.93% |
| 15.02.2016 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 22.02.2016 | 40000 руб. | 219 руб. | 6.57% |
| 29.02.2016 | 40009 руб. | 238 руб. | 7.14% |
| 07.03.2016 | 41395 руб. | 233 руб. | 6.75% |
| 14.03.2016 | 41081 руб. | 218 руб. | 6.37% |
| 21.03.2016 | 40000 руб. | 228 руб. | 6.84% |
| 28.03.2016 | 40058 руб. | 239 руб. | 7.16% |
| 04.04.2016 | 40810 руб. | 234 руб. | 6.88% |
| 11.04.2016 | 39842 руб. | 222 руб. | 6.69% |
| 18.04.2016 | 39825 руб. | 235 руб. | 7.08% |