Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 60625 руб. | 368 руб. | 7.28% |
| 16.03.2015 | 60000 руб. | 364 руб. | 7.28% |
| 23.03.2015 | 58654 руб. | 351 руб. | 7.18% |
| 30.03.2015 | 58750 руб. | 350 руб. | 7.15% |
| 06.04.2015 | 58750 руб. | 344 руб. | 7.03% |
| 13.04.2015 | 58750 руб. | 344 руб. | 7.03% |
| 20.04.2015 | 56110 руб. | 366 руб. | 7.83% |
| 27.04.2015 | 50000 руб. | 359 руб. | 8.62% |
| 04.05.2015 | 48245 руб. | 359 руб. | 8.93% |
| 11.05.2015 | 48214 руб. | 364 руб. | 9.06% |
| 18.05.2015 | 51163 руб. | 368 руб. | 8.63% |
| 25.05.2015 | 53153 руб. | 371 руб. | 8.38% |
| 01.06.2015 | 51163 руб. | 375 руб. | 8.8% |
| 08.06.2015 | 54957 руб. | 360 руб. | 7.86% |
| 15.06.2015 | 60000 руб. | 346 руб. | 6.92% |
| 22.06.2015 | 60000 руб. | 353 руб. | 7.06% |
| 29.06.2015 | 67241 руб. | 355 руб. | 6.34% |
| 06.07.2015 | 66981 руб. | 350 руб. | 6.27% |
| 13.07.2015 | 59846 руб. | 344 руб. | 6.9% |
| 20.07.2015 | 59298 руб. | 360 руб. | 7.29% |
| 27.07.2015 | 56250 руб. | 364 руб. | 7.77% |
| 03.08.2015 | 54334 руб. | 359 руб. | 7.93% |
| 10.08.2015 | 57840 руб. | 361 руб. | 7.49% |
| 21.09.2015 | 59844 руб. | 361 руб. | 7.24% |
| 28.09.2015 | 58750 руб. | 373 руб. | 7.62% |
| 05.10.2015 | 58750 руб. | 375 руб. | 7.66% |
| 12.10.2015 | 57334 руб. | 361 руб. | 7.56% |
| 19.10.2015 | 57500 руб. | 350 руб. | 7.3% |
| 26.10.2015 | 58282 руб. | 347 руб. | 7.14% |
| 02.11.2015 | 57657 руб. | 360 руб. | 7.49% |
| 09.11.2015 | 60157 руб. | 350 руб. | 6.98% |
| 16.11.2015 | 57344 руб. | 349 руб. | 7.3% |
| 23.11.2015 | 56865 руб. | 353 руб. | 7.45% |
| 30.11.2015 | 59834 руб. | 359 руб. | 7.2% |
| 07.12.2015 | 59455 руб. | 371 руб. | 7.49% |
| 14.12.2015 | 59455 руб. | 355 руб. | 7.17% |
| 21.12.2015 | 62500 руб. | 359 руб. | 6.89% |
| 28.12.2015 | 62500 руб. | 356 руб. | 6.84% |
| 04.01.2016 | 56333 руб. | 361 руб. | 7.69% |
| 11.01.2016 | 56823 руб. | 343 руб. | 7.24% |
| 18.01.2016 | 58737 руб. | 353 руб. | 7.21% |
| 08.02.2016 | 62500 руб. | 345 руб. | 6.62% |
| 15.02.2016 | 57240 руб. | 347 руб. | 7.27% |
| 22.02.2016 | 58750 руб. | 345 руб. | 7.05% |
| 29.02.2016 | 58750 руб. | 363 руб. | 7.41% |
| 07.03.2016 | 60536 руб. | 353 руб. | 7% |
| 14.03.2016 | 62500 руб. | 343 руб. | 6.59% |
| 21.03.2016 | 61250 руб. | 344 руб. | 6.74% |
| 28.03.2016 | 62500 руб. | 348 руб. | 6.68% |
| 04.04.2016 | 56667 руб. | 357 руб. | 7.56% |
| 11.04.2016 | 56667 руб. | 338 руб. | 7.16% |
| 18.04.2016 | 57885 руб. | 337 руб. | 6.99% |