Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 55660 руб. | 295 руб. | 6.36% |
| 16.03.2015 | 54091 руб. | 295 руб. | 6.54% |
| 23.03.2015 | 54091 руб. | 299 руб. | 6.63% |
| 30.03.2015 | 58594 руб. | 288 руб. | 5.9% |
| 06.04.2015 | 58594 руб. | 305 руб. | 6.25% |
| 13.04.2015 | 58594 руб. | 303 руб. | 6.21% |
| 20.04.2015 | 52294 руб. | 277 руб. | 6.36% |
| 27.04.2015 | 45712 руб. | 262 руб. | 6.88% |
| 04.05.2015 | 42073 руб. | 275 руб. | 7.84% |
| 11.05.2015 | 42073 руб. | 280 руб. | 7.99% |
| 18.05.2015 | 50823 руб. | 277 руб. | 6.54% |
| 25.05.2015 | 50459 руб. | 277 руб. | 6.59% |
| 01.06.2015 | 50459 руб. | 268 руб. | 6.37% |
| 08.06.2015 | 52314 руб. | 272 руб. | 6.24% |
| 15.06.2015 | 50764 руб. | 265 руб. | 6.26% |
| 29.06.2015 | 50230 руб. | 290 руб. | 6.93% |
| 06.07.2015 | 50603 руб. | 286 руб. | 6.78% |
| 13.07.2015 | 49839 руб. | 286 руб. | 6.89% |
| 20.07.2015 | 47337 руб. | 286 руб. | 7.25% |
| 27.07.2015 | 56748 руб. | 277 руб. | 5.86% |
| 03.08.2015 | 62222 руб. | 269 руб. | 5.19% |
| 10.08.2015 | 54701 руб. | 270 руб. | 5.92% |
| 05.10.2015 | 47557 руб. | 308 руб. | 7.77% |
| 12.10.2015 | 46694 руб. | 308 руб. | 7.92% |
| 19.10.2015 | 49219 руб. | 310 руб. | 7.56% |
| 26.10.2015 | 51538 руб. | 308 руб. | 7.17% |
| 02.11.2015 | 51538 руб. | 308 руб. | 7.17% |
| 09.11.2015 | 50379 руб. | 300 руб. | 7.15% |
| 16.11.2015 | 49494 руб. | 303 руб. | 7.35% |
| 23.11.2015 | 49494 руб. | 300 руб. | 7.27% |
| 30.11.2015 | 46094 руб. | 292 руб. | 7.6% |
| 07.12.2015 | 46094 руб. | 286 руб. | 7.45% |
| 14.12.2015 | 40130 руб. | 286 руб. | 8.55% |
| 21.12.2015 | 42823 руб. | 286 руб. | 8.01% |
| 28.12.2015 | 45385 руб. | 288 руб. | 7.61% |
| 04.01.2016 | 42823 руб. | 286 руб. | 8.01% |
| 11.01.2016 | 46094 руб. | 286 руб. | 7.45% |
| 18.01.2016 | 47739 руб. | 292 руб. | 7.34% |
| 08.02.2016 | 38235 руб. | 298 руб. | 9.35% |
| 15.02.2016 | 39040 руб. | 286 руб. | 8.79% |
| 22.02.2016 | 38235 руб. | 286 руб. | 8.98% |
| 29.02.2016 | 38235 руб. | 282 руб. | 8.85% |
| 07.03.2016 | 38500 руб. | 286 руб. | 8.91% |
| 14.03.2016 | 40250 руб. | 286 руб. | 8.53% |
| 21.03.2016 | 40250 руб. | 286 руб. | 8.53% |
| 28.03.2016 | 45385 руб. | 286 руб. | 7.56% |
| 04.04.2016 | 53165 руб. | 277 руб. | 6.25% |
| 11.04.2016 | 56649 руб. | 286 руб. | 6.06% |
| 18.04.2016 | 59633 руб. | 276 руб. | 5.55% |