Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Орле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Орле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Орле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42834 руб. | 218 руб. | 6.11% |
| 16.03.2015 | 40360 руб. | 215 руб. | 6.39% |
| 23.03.2015 | 40682 руб. | 222 руб. | 6.55% |
| 30.03.2015 | 37879 руб. | 212 руб. | 6.72% |
| 06.04.2015 | 41667 руб. | 220 руб. | 6.34% |
| 13.04.2015 | 39383 руб. | 229 руб. | 6.98% |
| 20.04.2015 | 38636 руб. | 222 руб. | 6.9% |
| 27.04.2015 | 37500 руб. | 216 руб. | 6.91% |
| 04.05.2015 | 40435 руб. | 221 руб. | 6.56% |
| 11.05.2015 | 40445 руб. | 212 руб. | 6.29% |
| 18.05.2015 | 40955 руб. | 216 руб. | 6.33% |
| 25.05.2015 | 40149 руб. | 200 руб. | 5.98% |
| 01.06.2015 | 36650 руб. | 245 руб. | 8.02% |
| 08.06.2015 | 42216 руб. | 211 руб. | 6% |
| 15.06.2015 | 43480 руб. | 229 руб. | 6.32% |
| 22.06.2015 | 43689 руб. | 235 руб. | 6.45% |
| 29.06.2015 | 39317 руб. | 237 руб. | 7.23% |
| 06.07.2015 | 39375 руб. | 235 руб. | 7.16% |
| 13.07.2015 | 37879 руб. | 211 руб. | 6.68% |
| 20.07.2015 | 40256 руб. | 220 руб. | 6.56% |
| 27.07.2015 | 35640 руб. | 243 руб. | 8.18% |
| 03.08.2015 | 38235 руб. | 238 руб. | 7.47% |
| 10.08.2015 | 36425 руб. | 250 руб. | 8.24% |
| 21.09.2015 | 37830 руб. | 237 руб. | 7.52% |
| 28.09.2015 | 39110 руб. | 235 руб. | 7.21% |
| 05.10.2015 | 36667 руб. | 226 руб. | 7.4% |
| 12.10.2015 | 34723 руб. | 222 руб. | 7.67% |
| 19.10.2015 | 35000 руб. | 212 руб. | 7.27% |
| 26.10.2015 | 37658 руб. | 215 руб. | 6.85% |
| 02.11.2015 | 35678 руб. | 198 руб. | 6.66% |
| 09.11.2015 | 36779 руб. | 213 руб. | 6.95% |
| 16.11.2015 | 38359 руб. | 206 руб. | 6.44% |
| 23.11.2015 | 34854 руб. | 212 руб. | 7.3% |
| 30.11.2015 | 38652 руб. | 200 руб. | 6.21% |
| 07.12.2015 | 37708 руб. | 202 руб. | 6.43% |
| 14.12.2015 | 35741 руб. | 206 руб. | 6.92% |
| 21.12.2015 | 35949 руб. | 200 руб. | 6.68% |
| 28.12.2015 | 37317 руб. | 194 руб. | 6.24% |
| 04.01.2016 | 38362 руб. | 236 руб. | 7.38% |
| 11.01.2016 | 42051 руб. | 208 руб. | 5.94% |
| 18.01.2016 | 38072 руб. | 194 руб. | 6.11% |
| 08.02.2016 | 39130 руб. | 200 руб. | 6.13% |
| 15.02.2016 | 38819 руб. | 212 руб. | 6.55% |
| 22.02.2016 | 38573 руб. | 191 руб. | 5.94% |
| 29.02.2016 | 38367 руб. | 197 руб. | 6.16% |
| 07.03.2016 | 37659 руб. | 200 руб. | 6.37% |
| 14.03.2016 | 37732 руб. | 184 руб. | 5.85% |
| 21.03.2016 | 39030 руб. | 196 руб. | 6.03% |
| 28.03.2016 | 37909 руб. | 196 руб. | 6.2% |
| 04.04.2016 | 38049 руб. | 194 руб. | 6.12% |
| 11.04.2016 | 37101 руб. | 197 руб. | 6.37% |
| 18.04.2016 | 37518 руб. | 191 руб. | 6.11% |