Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Орле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Орле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Орле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38043 руб. | 217 руб. | 6.84% |
| 16.03.2015 | 35606 руб. | 217 руб. | 7.31% |
| 23.03.2015 | 35828 руб. | 220 руб. | 7.37% |
| 30.03.2015 | 33040 руб. | 210 руб. | 7.63% |
| 06.04.2015 | 35419 руб. | 211 руб. | 7.15% |
| 13.04.2015 | 36845 руб. | 220 руб. | 7.17% |
| 20.04.2015 | 34405 руб. | 220 руб. | 7.67% |
| 27.04.2015 | 35072 руб. | 225 руб. | 7.7% |
| 04.05.2015 | 35984 руб. | 220 руб. | 7.34% |
| 11.05.2015 | 36971 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 18.05.2015 | 34627 руб. | 222 руб. | 7.69% |
| 25.05.2015 | 35827 руб. | 222 руб. | 7.44% |
| 01.06.2015 | 35556 руб. | 225 руб. | 7.59% |
| 08.06.2015 | 35898 руб. | 220 руб. | 7.35% |
| 15.06.2015 | 36508 руб. | 214 руб. | 7.03% |
| 22.06.2015 | 37553 руб. | 214 руб. | 6.84% |
| 29.06.2015 | 34824 руб. | 225 руб. | 7.75% |
| 06.07.2015 | 34400 руб. | 217 руб. | 7.57% |
| 13.07.2015 | 36143 руб. | 223 руб. | 7.4% |
| 20.07.2015 | 34567 руб. | 214 руб. | 7.43% |
| 27.07.2015 | 35895 руб. | 222 руб. | 7.42% |
| 03.08.2015 | 35174 руб. | 229 руб. | 7.81% |
| 10.08.2015 | 35929 руб. | 222 руб. | 7.41% |
| 05.10.2015 | 35246 руб. | 227 руб. | 7.73% |
| 12.10.2015 | 33709 руб. | 228 руб. | 8.12% |
| 19.10.2015 | 35500 руб. | 217 руб. | 7.34% |
| 26.10.2015 | 34541 руб. | 213 руб. | 7.4% |
| 02.11.2015 | 33385 руб. | 213 руб. | 7.66% |
| 09.11.2015 | 35276 руб. | 213 руб. | 7.25% |
| 16.11.2015 | 35360 руб. | 218 руб. | 7.4% |
| 23.11.2015 | 33600 руб. | 222 руб. | 7.93% |
| 30.11.2015 | 35079 руб. | 217 руб. | 7.42% |
| 07.12.2015 | 35952 руб. | 221 руб. | 7.38% |
| 14.12.2015 | 35282 руб. | 203 руб. | 6.9% |
| 21.12.2015 | 35615 руб. | 213 руб. | 7.18% |
| 28.12.2015 | 35327 руб. | 182 руб. | 6.18% |
| 04.01.2016 | 34979 руб. | 205 руб. | 7.03% |
| 11.01.2016 | 35492 руб. | 214 руб. | 7.24% |
| 18.01.2016 | 35048 руб. | 198 руб. | 6.78% |
| 08.02.2016 | 35574 руб. | 200 руб. | 6.75% |
| 15.02.2016 | 35497 руб. | 200 руб. | 6.76% |
| 22.02.2016 | 35151 руб. | 207 руб. | 7.07% |
| 29.02.2016 | 34964 руб. | 198 руб. | 6.8% |
| 07.03.2016 | 34574 руб. | 200 руб. | 6.94% |
| 14.03.2016 | 35469 руб. | 190 руб. | 6.43% |
| 21.03.2016 | 35627 руб. | 190 руб. | 6.4% |
| 28.03.2016 | 34728 руб. | 198 руб. | 6.84% |
| 04.04.2016 | 34964 руб. | 199 руб. | 6.83% |
| 11.04.2016 | 34789 руб. | 196 руб. | 6.76% |
| 18.04.2016 | 35079 руб. | 198 руб. | 6.77% |