Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44737 руб. | 316 руб. | 8.48% |
| 16.03.2015 | 44349 руб. | 333 руб. | 9.01% |
| 23.03.2015 | 43636 руб. | 312 руб. | 8.58% |
| 30.03.2015 | 43483 руб. | 325 руб. | 8.97% |
| 06.04.2015 | 43529 руб. | 325 руб. | 8.96% |
| 13.04.2015 | 43000 руб. | 323 руб. | 9.01% |
| 20.04.2015 | 42190 руб. | 333 руб. | 9.47% |
| 27.04.2015 | 43195 руб. | 314 руб. | 8.72% |
| 04.05.2015 | 41750 руб. | 304 руб. | 8.74% |
| 11.05.2015 | 43455 руб. | 323 руб. | 8.92% |
| 18.05.2015 | 42436 руб. | 325 руб. | 9.19% |
| 25.05.2015 | 41596 руб. | 333 руб. | 9.61% |
| 01.06.2015 | 41452 руб. | 308 руб. | 8.92% |
| 08.06.2015 | 42345 руб. | 312 руб. | 8.84% |
| 15.06.2015 | 42308 руб. | 313 руб. | 8.88% |
| 22.06.2015 | 41795 руб. | 325 руб. | 9.33% |
| 29.06.2015 | 43339 руб. | 314 руб. | 8.69% |
| 06.07.2015 | 42308 руб. | 333 руб. | 9.45% |
| 13.07.2015 | 41667 руб. | 314 руб. | 9.04% |
| 20.07.2015 | 42783 руб. | 327 руб. | 9.17% |
| 27.07.2015 | 42442 руб. | 324 руб. | 9.16% |
| 03.08.2015 | 43488 руб. | 300 руб. | 8.28% |
| 10.08.2015 | 42113 руб. | 315 руб. | 8.98% |
| 21.09.2015 | 42500 руб. | 315 руб. | 8.89% |
| 28.09.2015 | 43023 руб. | 324 руб. | 9.04% |
| 05.10.2015 | 41059 руб. | 316 руб. | 9.24% |
| 12.10.2015 | 40402 руб. | 302 руб. | 8.97% |
| 19.10.2015 | 41628 руб. | 306 руб. | 8.82% |
| 26.10.2015 | 42308 руб. | 305 руб. | 8.65% |
| 02.11.2015 | 40814 руб. | 303 руб. | 8.91% |
| 09.11.2015 | 42592 руб. | 310 руб. | 8.73% |
| 16.11.2015 | 41250 руб. | 306 руб. | 8.9% |
| 23.11.2015 | 40244 руб. | 316 руб. | 9.42% |
| 30.11.2015 | 41323 руб. | 313 руб. | 9.09% |
| 07.12.2015 | 40909 руб. | 303 руб. | 8.89% |
| 14.12.2015 | 39488 руб. | 313 руб. | 9.51% |
| 21.12.2015 | 40579 руб. | 294 руб. | 8.69% |
| 28.12.2015 | 40450 руб. | 303 руб. | 8.99% |
| 04.01.2016 | 42446 руб. | 303 руб. | 8.57% |
| 11.01.2016 | 42553 руб. | 313 руб. | 8.83% |
| 18.01.2016 | 39842 руб. | 309 руб. | 9.31% |
| 08.02.2016 | 41129 руб. | 300 руб. | 8.75% |
| 15.02.2016 | 40270 руб. | 298 руб. | 8.88% |
| 22.02.2016 | 40117 руб. | 298 руб. | 8.91% |
| 29.02.2016 | 39693 руб. | 301 руб. | 9.1% |
| 07.03.2016 | 40588 руб. | 289 руб. | 8.54% |
| 14.03.2016 | 40000 руб. | 297 руб. | 8.91% |
| 21.03.2016 | 38676 руб. | 294 руб. | 9.12% |
| 28.03.2016 | 38158 руб. | 308 руб. | 9.69% |
| 04.04.2016 | 40790 руб. | 299 руб. | 8.8% |
| 11.04.2016 | 41763 руб. | 297 руб. | 8.53% |
| 18.04.2016 | 39286 руб. | 298 руб. | 9.1% |