Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 39474 руб. | 286 руб. | 8.69% |
16.03.2015 | 39718 руб. | 273 руб. | 8.25% |
23.03.2015 | 39655 руб. | 274 руб. | 8.29% |
30.03.2015 | 39718 руб. | 283 руб. | 8.55% |
06.04.2015 | 40625 руб. | 273 руб. | 8.06% |
13.04.2015 | 40351 руб. | 278 руб. | 8.27% |
20.04.2015 | 38061 руб. | 288 руб. | 9.08% |
27.04.2015 | 40351 руб. | 278 руб. | 8.27% |
04.05.2015 | 38194 руб. | 269 руб. | 8.45% |
11.05.2015 | 39039 руб. | 280 руб. | 8.61% |
18.05.2015 | 37856 руб. | 273 руб. | 8.65% |
25.05.2015 | 37586 руб. | 267 руб. | 8.52% |
01.06.2015 | 37860 руб. | 284 руб. | 9% |
08.06.2015 | 39643 руб. | 289 руб. | 8.75% |
15.06.2015 | 38571 руб. | 283 руб. | 8.8% |
22.06.2015 | 38163 руб. | 283 руб. | 8.9% |
29.06.2015 | 39698 руб. | 260 руб. | 7.86% |
06.07.2015 | 38961 руб. | 283 руб. | 8.72% |
13.07.2015 | 37833 руб. | 278 руб. | 8.82% |
20.07.2015 | 40306 руб. | 286 руб. | 8.51% |
27.07.2015 | 40539 руб. | 278 руб. | 8.23% |
03.08.2015 | 39102 руб. | 280 руб. | 8.59% |
10.08.2015 | 39238 руб. | 283 руб. | 8.65% |
05.10.2015 | 39009 руб. | 272 руб. | 8.37% |
12.10.2015 | 38281 руб. | 271 руб. | 8.5% |
19.10.2015 | 38172 руб. | 283 руб. | 8.9% |
26.10.2015 | 38485 руб. | 280 руб. | 8.73% |
02.11.2015 | 38000 руб. | 278 руб. | 8.78% |
09.11.2015 | 37531 руб. | 275 руб. | 8.79% |
16.11.2015 | 37879 руб. | 274 руб. | 8.68% |
23.11.2015 | 37761 руб. | 280 руб. | 8.9% |
30.11.2015 | 37313 руб. | 272 руб. | 8.75% |
07.12.2015 | 37320 руб. | 278 руб. | 8.94% |
14.12.2015 | 37195 руб. | 276 руб. | 8.9% |
21.12.2015 | 36857 руб. | 263 руб. | 8.56% |
28.12.2015 | 36854 руб. | 257 руб. | 8.37% |
04.01.2016 | 37286 руб. | 268 руб. | 8.63% |
11.01.2016 | 37369 руб. | 266 руб. | 8.54% |
18.01.2016 | 37000 руб. | 278 руб. | 9.02% |
08.02.2016 | 37186 руб. | 259 руб. | 8.36% |
15.02.2016 | 37438 руб. | 274 руб. | 8.78% |
22.02.2016 | 36719 руб. | 262 руб. | 8.56% |
29.02.2016 | 36923 руб. | 250 руб. | 8.13% |
07.03.2016 | 38029 руб. | 259 руб. | 8.17% |
14.03.2016 | 36137 руб. | 262 руб. | 8.7% |
21.03.2016 | 36949 руб. | 256 руб. | 8.31% |
28.03.2016 | 36511 руб. | 268 руб. | 8.81% |
04.04.2016 | 36500 руб. | 264 руб. | 8.68% |
11.04.2016 | 37069 руб. | 252 руб. | 8.16% |
18.04.2016 | 37642 руб. | 255 руб. | 8.13% |