Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Орске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Орске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Орске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 29121 руб. | 222 руб. | 9.15% |
| 16.03.2015 | 29000 руб. | 233 руб. | 9.64% |
| 23.03.2015 | 31091 руб. | 222 руб. | 8.57% |
| 30.03.2015 | 31091 руб. | 222 руб. | 8.57% |
| 06.04.2015 | 31091 руб. | 217 руб. | 8.38% |
| 13.04.2015 | 31091 руб. | 217 руб. | 8.38% |
| 20.04.2015 | 31091 руб. | 206 руб. | 7.95% |
| 27.04.2015 | 30409 руб. | 208 руб. | 8.21% |
| 04.05.2015 | 30409 руб. | 206 руб. | 8.13% |
| 11.05.2015 | 32500 руб. | 213 руб. | 7.86% |
| 18.05.2015 | 31818 руб. | 217 руб. | 8.18% |
| 25.05.2015 | 32353 руб. | 208 руб. | 7.71% |
| 01.06.2015 | 29167 руб. | 200 руб. | 8.23% |
| 08.06.2015 | 29167 руб. | 233 руб. | 9.59% |
| 15.06.2015 | 29167 руб. | 217 руб. | 8.93% |
| 22.06.2015 | 29167 руб. | 219 руб. | 9.01% |
| 29.06.2015 | 31818 руб. | 217 руб. | 8.18% |
| 06.07.2015 | 30493 руб. | 198 руб. | 7.79% |
| 13.07.2015 | 30493 руб. | 183 руб. | 7.2% |
| 20.07.2015 | 32353 руб. | 196 руб. | 7.27% |
| 27.07.2015 | 31111 руб. | 193 руб. | 7.44% |
| 03.08.2015 | 31111 руб. | 196 руб. | 7.56% |
| 10.08.2015 | 38005 руб. | 205 руб. | 6.47% |
| 05.10.2015 | 31818 руб. | 326 руб. | 12.29% |
| 12.10.2015 | 27730 руб. | 333 руб. | 14.41% |
| 19.10.2015 | 27730 руб. | 333 руб. | 14.41% |
| 26.10.2015 | 24321 руб. | 333 руб. | 16.43% |
| 02.11.2015 | 25000 руб. | 318 руб. | 15.26% |
| 09.11.2015 | 28409 руб. | 314 руб. | 13.26% |
| 16.11.2015 | 31818 руб. | 309 руб. | 11.65% |
| 23.11.2015 | 33256 руб. | 295 руб. | 10.64% |
| 30.11.2015 | 37755 руб. | 315 руб. | 10.01% |
| 07.12.2015 | 36225 руб. | 300 руб. | 9.94% |
| 14.12.2015 | 33000 руб. | 320 руб. | 11.64% |
| 21.12.2015 | 33000 руб. | 321 руб. | 11.67% |
| 28.12.2015 | 30909 руб. | 308 руб. | 11.96% |
| 04.01.2016 | 31818 руб. | 300 руб. | 11.31% |
| 11.01.2016 | 22222 руб. | 227 руб. | 12.26% |
| 18.01.2016 | 29285 руб. | 196 руб. | 8.03% |
| 08.02.2016 | 28947 руб. | 193 руб. | 8% |
| 15.02.2016 | 27974 руб. | 187 руб. | 8.02% |
| 22.02.2016 | 27601 руб. | 188 руб. | 8.17% |
| 29.02.2016 | 27601 руб. | 186 руб. | 8.09% |
| 07.03.2016 | 29801 руб. | 190 руб. | 7.65% |
| 14.03.2016 | 27601 руб. | 186 руб. | 8.09% |
| 21.03.2016 | 29545 руб. | 196 руб. | 7.96% |
| 28.03.2016 | 28273 руб. | 181 руб. | 7.68% |
| 04.04.2016 | 28273 руб. | 181 руб. | 7.68% |
| 11.04.2016 | 28273 руб. | 170 руб. | 7.22% |
| 18.04.2016 | 28273 руб. | 158 руб. | 6.71% |