Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Пензе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Пензе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Пензе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 41525 руб. | 200 руб. | 5.78% |
16.03.2015 | 41021 руб. | 208 руб. | 6.08% |
23.03.2015 | 41021 руб. | 189 руб. | 5.53% |
30.03.2015 | 42088 руб. | 214 руб. | 6.1% |
06.04.2015 | 40322 руб. | 200 руб. | 5.95% |
13.04.2015 | 41572 руб. | 192 руб. | 5.54% |
20.04.2015 | 41000 руб. | 200 руб. | 5.85% |
27.04.2015 | 41404 руб. | 208 руб. | 6.03% |
04.05.2015 | 40782 руб. | 200 руб. | 5.88% |
11.05.2015 | 39728 руб. | 200 руб. | 6.04% |
18.05.2015 | 41815 руб. | 192 руб. | 5.51% |
25.05.2015 | 40805 руб. | 184 руб. | 5.41% |
01.06.2015 | 42826 руб. | 193 руб. | 5.41% |
08.06.2015 | 40452 руб. | 200 руб. | 5.93% |
15.06.2015 | 42081 руб. | 207 руб. | 5.9% |
22.06.2015 | 40308 руб. | 200 руб. | 5.95% |
29.06.2015 | 40320 руб. | 200 руб. | 5.95% |
06.07.2015 | 40729 руб. | 200 руб. | 5.89% |
13.07.2015 | 40414 руб. | 185 руб. | 5.49% |
20.07.2015 | 40714 руб. | 190 руб. | 5.6% |
27.07.2015 | 40141 руб. | 198 руб. | 5.92% |
03.08.2015 | 41858 руб. | 200 руб. | 5.73% |
10.08.2015 | 39742 руб. | 212 руб. | 6.4% |
05.10.2015 | 40189 руб. | 189 руб. | 5.64% |
12.10.2015 | 38810 руб. | 178 руб. | 5.5% |
19.10.2015 | 39612 руб. | 188 руб. | 5.7% |
26.10.2015 | 40709 руб. | 192 руб. | 5.66% |
02.11.2015 | 39339 руб. | 186 руб. | 5.67% |
09.11.2015 | 38220 руб. | 188 руб. | 5.9% |
16.11.2015 | 38519 руб. | 198 руб. | 6.17% |
23.11.2015 | 39365 руб. | 192 руб. | 5.85% |
30.11.2015 | 39189 руб. | 193 руб. | 5.91% |
07.12.2015 | 40580 руб. | 204 руб. | 6.03% |
14.12.2015 | 38611 руб. | 200 руб. | 6.22% |
21.12.2015 | 38909 руб. | 207 руб. | 6.38% |
28.12.2015 | 39407 руб. | 190 руб. | 5.79% |
04.01.2016 | 40132 руб. | 189 руб. | 5.65% |
11.01.2016 | 40148 руб. | 192 руб. | 5.74% |
18.01.2016 | 40164 руб. | 191 руб. | 5.71% |
08.02.2016 | 38994 руб. | 191 руб. | 5.88% |
15.02.2016 | 39170 руб. | 200 руб. | 6.13% |
22.02.2016 | 38475 руб. | 186 руб. | 5.8% |
29.02.2016 | 38737 руб. | 190 руб. | 5.89% |
07.03.2016 | 38782 руб. | 185 руб. | 5.72% |
14.03.2016 | 39037 руб. | 188 руб. | 5.78% |
21.03.2016 | 38235 руб. | 192 руб. | 6.03% |
28.03.2016 | 38611 руб. | 188 руб. | 5.84% |
04.04.2016 | 38843 руб. | 180 руб. | 5.56% |
11.04.2016 | 38387 руб. | 178 руб. | 5.56% |
18.04.2016 | 38930 руб. | 177 руб. | 5.46% |