Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Пензе

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Пензе по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Пензе.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201541525 руб. 200 руб. 5.78%
16.03.201541021 руб. 208 руб. 6.08%
23.03.201541021 руб. 189 руб. 5.53%
30.03.201542088 руб. 214 руб. 6.1%
06.04.201540322 руб. 200 руб. 5.95%
13.04.201541572 руб. 192 руб. 5.54%
20.04.201541000 руб. 200 руб. 5.85%
27.04.201541404 руб. 208 руб. 6.03%
04.05.201540782 руб. 200 руб. 5.88%
11.05.201539728 руб. 200 руб. 6.04%
18.05.201541815 руб. 192 руб. 5.51%
25.05.201540805 руб. 184 руб. 5.41%
01.06.201542826 руб. 193 руб. 5.41%
08.06.201540452 руб. 200 руб. 5.93%
15.06.201542081 руб. 207 руб. 5.9%
22.06.201540308 руб. 200 руб. 5.95%
29.06.201540320 руб. 200 руб. 5.95%
06.07.201540729 руб. 200 руб. 5.89%
13.07.201540414 руб. 185 руб. 5.49%
20.07.201540714 руб. 190 руб. 5.6%
27.07.201540141 руб. 198 руб. 5.92%
03.08.201541858 руб. 200 руб. 5.73%
10.08.201539742 руб. 212 руб. 6.4%
05.10.201540189 руб. 189 руб. 5.64%
12.10.201538810 руб. 178 руб. 5.5%
19.10.201539612 руб. 188 руб. 5.7%
26.10.201540709 руб. 192 руб. 5.66%
02.11.201539339 руб. 186 руб. 5.67%
09.11.201538220 руб. 188 руб. 5.9%
16.11.201538519 руб. 198 руб. 6.17%
23.11.201539365 руб. 192 руб. 5.85%
30.11.201539189 руб. 193 руб. 5.91%
07.12.201540580 руб. 204 руб. 6.03%
14.12.201538611 руб. 200 руб. 6.22%
21.12.201538909 руб. 207 руб. 6.38%
28.12.201539407 руб. 190 руб. 5.79%
04.01.201640132 руб. 189 руб. 5.65%
11.01.201640148 руб. 192 руб. 5.74%
18.01.201640164 руб. 191 руб. 5.71%
08.02.201638994 руб. 191 руб. 5.88%
15.02.201639170 руб. 200 руб. 6.13%
22.02.201638475 руб. 186 руб. 5.8%
29.02.201638737 руб. 190 руб. 5.89%
07.03.201638782 руб. 185 руб. 5.72%
14.03.201639037 руб. 188 руб. 5.78%
21.03.201638235 руб. 192 руб. 6.03%
28.03.201638611 руб. 188 руб. 5.84%
04.04.201638843 руб. 180 руб. 5.56%
11.04.201638387 руб. 178 руб. 5.56%
18.04.201638930 руб. 177 руб. 5.46%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.