Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Пензе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Пензе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Пензе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42400 руб. | 200 руб. | 5.66% |
| 16.03.2015 | 40580 руб. | 200 руб. | 5.91% |
| 23.03.2015 | 41100 руб. | 200 руб. | 5.84% |
| 30.03.2015 | 41892 руб. | 200 руб. | 5.73% |
| 06.04.2015 | 42637 руб. | 218 руб. | 6.14% |
| 13.04.2015 | 40616 руб. | 191 руб. | 5.64% |
| 20.04.2015 | 41414 руб. | 214 руб. | 6.2% |
| 27.04.2015 | 42073 руб. | 203 руб. | 5.79% |
| 04.05.2015 | 42315 руб. | 206 руб. | 5.84% |
| 11.05.2015 | 40937 руб. | 200 руб. | 5.86% |
| 18.05.2015 | 41550 руб. | 196 руб. | 5.66% |
| 25.05.2015 | 41096 руб. | 217 руб. | 6.34% |
| 01.06.2015 | 40974 руб. | 189 руб. | 5.54% |
| 08.06.2015 | 41750 руб. | 205 руб. | 5.89% |
| 15.06.2015 | 40754 руб. | 200 руб. | 5.89% |
| 22.06.2015 | 41000 руб. | 188 руб. | 5.5% |
| 29.06.2015 | 39413 руб. | 213 руб. | 6.49% |
| 06.07.2015 | 39375 руб. | 214 руб. | 6.52% |
| 13.07.2015 | 41149 руб. | 211 руб. | 6.15% |
| 20.07.2015 | 41216 руб. | 200 руб. | 5.82% |
| 27.07.2015 | 41912 руб. | 189 руб. | 5.41% |
| 03.08.2015 | 41737 руб. | 209 руб. | 6.01% |
| 10.08.2015 | 42433 руб. | 214 руб. | 6.05% |
| 05.10.2015 | 41514 руб. | 209 руб. | 6.04% |
| 12.10.2015 | 40610 руб. | 209 руб. | 6.18% |
| 19.10.2015 | 40580 руб. | 208 руб. | 6.15% |
| 26.10.2015 | 41912 руб. | 190 руб. | 5.44% |
| 02.11.2015 | 41502 руб. | 212 руб. | 6.13% |
| 09.11.2015 | 40927 руб. | 218 руб. | 6.39% |
| 16.11.2015 | 42000 руб. | 200 руб. | 5.71% |
| 23.11.2015 | 39938 руб. | 200 руб. | 6.01% |
| 30.11.2015 | 39744 руб. | 211 руб. | 6.37% |
| 07.12.2015 | 41333 руб. | 200 руб. | 5.81% |
| 14.12.2015 | 39281 руб. | 214 руб. | 6.54% |
| 21.12.2015 | 40027 руб. | 205 руб. | 6.15% |
| 28.12.2015 | 40129 руб. | 202 руб. | 6.04% |
| 04.01.2016 | 40129 руб. | 207 руб. | 6.19% |
| 11.01.2016 | 39934 руб. | 200 руб. | 6.01% |
| 18.01.2016 | 39189 руб. | 194 руб. | 5.94% |
| 08.02.2016 | 40903 руб. | 183 руб. | 5.37% |
| 15.02.2016 | 41208 руб. | 179 руб. | 5.21% |
| 22.02.2016 | 41583 руб. | 175 руб. | 5.05% |
| 29.02.2016 | 41332 руб. | 164 руб. | 4.76% |
| 07.03.2016 | 41356 руб. | 166 руб. | 4.82% |
| 14.03.2016 | 41333 руб. | 186 руб. | 5.4% |
| 21.03.2016 | 41333 руб. | 183 руб. | 5.31% |
| 28.03.2016 | 40594 руб. | 180 руб. | 5.32% |
| 04.04.2016 | 40272 руб. | 175 руб. | 5.21% |
| 11.04.2016 | 40411 руб. | 171 руб. | 5.08% |
| 18.04.2016 | 40444 руб. | 171 руб. | 5.07% |