Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Перми
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Перми по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Перми.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43981 руб. | 333 руб. | 9.09% |
| 16.03.2015 | 46602 руб. | 313 руб. | 8.06% |
| 23.03.2015 | 47586 руб. | 313 руб. | 7.89% |
| 30.03.2015 | 47808 руб. | 333 руб. | 8.36% |
| 06.04.2015 | 45902 руб. | 321 руб. | 8.39% |
| 13.04.2015 | 48529 руб. | 340 руб. | 8.41% |
| 20.04.2015 | 49579 руб. | 362 руб. | 8.76% |
| 27.04.2015 | 49925 руб. | 311 руб. | 7.48% |
| 04.05.2015 | 47895 руб. | 333 руб. | 8.34% |
| 11.05.2015 | 46073 руб. | 327 руб. | 8.52% |
| 18.05.2015 | 49474 руб. | 308 руб. | 7.47% |
| 25.05.2015 | 50658 руб. | 326 руб. | 7.72% |
| 01.06.2015 | 46841 руб. | 333 руб. | 8.53% |
| 08.06.2015 | 46375 руб. | 302 руб. | 7.81% |
| 15.06.2015 | 49822 руб. | 333 руб. | 8.02% |
| 22.06.2015 | 48978 руб. | 337 руб. | 8.26% |
| 29.06.2015 | 47945 руб. | 295 руб. | 7.38% |
| 06.07.2015 | 48980 руб. | 326 руб. | 7.99% |
| 13.07.2015 | 46233 руб. | 326 руб. | 8.46% |
| 20.07.2015 | 49308 руб. | 329 руб. | 8.01% |
| 27.07.2015 | 45573 руб. | 333 руб. | 8.77% |
| 03.08.2015 | 47193 руб. | 307 руб. | 7.81% |
| 10.08.2015 | 46500 руб. | 316 руб. | 8.15% |
| 05.10.2015 | 45541 руб. | 313 руб. | 8.25% |
| 12.10.2015 | 49519 руб. | 310 руб. | 7.51% |
| 19.10.2015 | 46913 руб. | 316 руб. | 8.08% |
| 26.10.2015 | 49290 руб. | 320 руб. | 7.79% |
| 02.11.2015 | 48481 руб. | 294 руб. | 7.28% |
| 09.11.2015 | 48299 руб. | 318 руб. | 7.9% |
| 16.11.2015 | 45536 руб. | 327 руб. | 8.62% |
| 23.11.2015 | 48110 руб. | 300 руб. | 7.48% |
| 30.11.2015 | 47069 руб. | 318 руб. | 8.11% |
| 07.12.2015 | 44669 руб. | 306 руб. | 8.22% |
| 14.12.2015 | 47329 руб. | 302 руб. | 7.66% |
| 21.12.2015 | 48167 руб. | 300 руб. | 7.47% |
| 28.12.2015 | 46576 руб. | 289 руб. | 7.45% |
| 04.01.2016 | 48519 руб. | 299 руб. | 7.4% |
| 11.01.2016 | 47436 руб. | 298 руб. | 7.54% |
| 18.01.2016 | 44167 руб. | 311 руб. | 8.45% |
| 08.02.2016 | 47458 руб. | 294 руб. | 7.43% |
| 15.02.2016 | 47000 руб. | 273 руб. | 6.97% |
| 22.02.2016 | 47039 руб. | 295 руб. | 7.53% |
| 29.02.2016 | 48065 руб. | 304 руб. | 7.59% |
| 07.03.2016 | 45802 руб. | 288 руб. | 7.55% |
| 14.03.2016 | 44955 руб. | 291 руб. | 7.77% |
| 21.03.2016 | 45699 руб. | 292 руб. | 7.67% |
| 28.03.2016 | 47844 руб. | 290 руб. | 7.27% |
| 04.04.2016 | 47371 руб. | 273 руб. | 6.92% |
| 11.04.2016 | 48923 руб. | 311 руб. | 7.63% |
| 18.04.2016 | 47508 руб. | 286 руб. | 7.22% |