Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Первоуральске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Первоуральске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Первоуральске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38720 руб. | 217 руб. | 6.73% |
| 16.03.2015 | 39554 руб. | 217 руб. | 6.58% |
| 23.03.2015 | 37732 руб. | 217 руб. | 6.9% |
| 30.03.2015 | 38565 руб. | 217 руб. | 6.75% |
| 06.04.2015 | 38019 руб. | 228 руб. | 7.2% |
| 13.04.2015 | 37963 руб. | 233 руб. | 7.37% |
| 20.04.2015 | 37963 руб. | 231 руб. | 7.3% |
| 27.04.2015 | 38077 руб. | 229 руб. | 7.22% |
| 04.05.2015 | 38205 руб. | 233 руб. | 7.32% |
| 11.05.2015 | 38020 руб. | 231 руб. | 7.29% |
| 18.05.2015 | 37943 руб. | 231 руб. | 7.31% |
| 25.05.2015 | 38983 руб. | 225 руб. | 6.93% |
| 01.06.2015 | 38443 руб. | 232 руб. | 7.24% |
| 08.06.2015 | 38889 руб. | 234 руб. | 7.22% |
| 22.06.2015 | 39775 руб. | 244 руб. | 7.36% |
| 29.06.2015 | 39610 руб. | 239 руб. | 7.24% |
| 06.07.2015 | 39782 руб. | 224 руб. | 6.76% |
| 13.07.2015 | 39940 руб. | 220 руб. | 6.61% |
| 20.07.2015 | 39623 руб. | 233 руб. | 7.06% |
| 27.07.2015 | 39940 руб. | 227 руб. | 6.82% |
| 03.08.2015 | 38394 руб. | 229 руб. | 7.16% |
| 10.08.2015 | 36953 руб. | 217 руб. | 7.05% |
| 05.10.2015 | 36994 руб. | 248 руб. | 8.04% |
| 12.10.2015 | 36875 руб. | 241 руб. | 7.84% |
| 19.10.2015 | 36875 руб. | 237 руб. | 7.71% |
| 26.10.2015 | 36957 руб. | 226 руб. | 7.34% |
| 02.11.2015 | 36812 руб. | 225 руб. | 7.33% |
| 09.11.2015 | 36667 руб. | 217 руб. | 7.1% |
| 16.11.2015 | 37500 руб. | 222 руб. | 7.1% |
| 23.11.2015 | 36957 руб. | 217 руб. | 7.05% |
| 30.11.2015 | 36957 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 07.12.2015 | 36957 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 14.12.2015 | 36957 руб. | 226 руб. | 7.34% |
| 21.12.2015 | 36224 руб. | 227 руб. | 7.52% |
| 28.12.2015 | 36508 руб. | 222 руб. | 7.3% |
| 04.01.2016 | 37146 руб. | 223 руб. | 7.2% |
| 11.01.2016 | 36224 руб. | 230 руб. | 7.62% |
| 18.01.2016 | 37500 руб. | 236 руб. | 7.55% |
| 08.02.2016 | 38333 руб. | 237 руб. | 7.42% |
| 15.02.2016 | 37500 руб. | 224 руб. | 7.17% |
| 22.02.2016 | 37419 руб. | 225 руб. | 7.22% |
| 29.02.2016 | 38043 руб. | 232 руб. | 7.32% |
| 07.03.2016 | 37419 руб. | 216 руб. | 6.93% |
| 14.03.2016 | 38043 руб. | 233 руб. | 7.35% |
| 21.03.2016 | 36963 руб. | 229 руб. | 7.43% |
| 28.03.2016 | 36794 руб. | 232 руб. | 7.57% |
| 04.04.2016 | 32642 руб. | 232 руб. | 8.53% |
| 11.04.2016 | 32642 руб. | 218 руб. | 8.01% |
| 18.04.2016 | 33286 руб. | 225 руб. | 8.11% |