Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Пскове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Пскове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Пскове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40689 руб. | 256 руб. | 7.55% |
| 16.03.2015 | 41623 руб. | 250 руб. | 7.21% |
| 23.03.2015 | 40089 руб. | 240 руб. | 7.18% |
| 30.03.2015 | 40809 руб. | 250 руб. | 7.35% |
| 06.04.2015 | 40263 руб. | 250 руб. | 7.45% |
| 13.04.2015 | 41040 руб. | 258 руб. | 7.54% |
| 20.04.2015 | 39635 руб. | 250 руб. | 7.57% |
| 27.04.2015 | 39478 руб. | 243 руб. | 7.39% |
| 04.05.2015 | 40987 руб. | 250 руб. | 7.32% |
| 11.05.2015 | 38889 руб. | 257 руб. | 7.93% |
| 18.05.2015 | 39945 руб. | 250 руб. | 7.51% |
| 25.05.2015 | 40089 руб. | 250 руб. | 7.48% |
| 01.06.2015 | 39333 руб. | 237 руб. | 7.23% |
| 08.06.2015 | 39412 руб. | 242 руб. | 7.37% |
| 15.06.2015 | 37506 руб. | 235 руб. | 7.52% |
| 22.06.2015 | 40263 руб. | 250 руб. | 7.45% |
| 29.06.2015 | 38687 руб. | 250 руб. | 7.75% |
| 06.07.2015 | 38400 руб. | 235 руб. | 7.34% |
| 13.07.2015 | 39398 руб. | 235 руб. | 7.16% |
| 20.07.2015 | 39217 руб. | 238 руб. | 7.28% |
| 27.07.2015 | 39714 руб. | 250 руб. | 7.55% |
| 03.08.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 10.08.2015 | 38222 руб. | 257 руб. | 8.07% |
| 21.09.2015 | 39063 руб. | 243 руб. | 7.46% |
| 28.09.2015 | 38889 руб. | 257 руб. | 7.93% |
| 05.10.2015 | 39592 руб. | 242 руб. | 7.33% |
| 12.10.2015 | 39707 руб. | 236 руб. | 7.13% |
| 19.10.2015 | 38636 руб. | 250 руб. | 7.76% |
| 26.10.2015 | 39187 руб. | 242 руб. | 7.41% |
| 02.11.2015 | 38919 руб. | 250 руб. | 7.71% |
| 09.11.2015 | 38750 руб. | 235 руб. | 7.28% |
| 16.11.2015 | 37959 руб. | 250 руб. | 7.9% |
| 23.11.2015 | 39333 руб. | 234 руб. | 7.14% |
| 30.11.2015 | 38647 руб. | 237 руб. | 7.36% |
| 07.12.2015 | 38158 руб. | 237 руб. | 7.45% |
| 14.12.2015 | 38170 руб. | 250 руб. | 7.86% |
| 21.12.2015 | 38784 руб. | 243 руб. | 7.52% |
| 28.12.2015 | 38000 руб. | 240 руб. | 7.58% |
| 04.01.2016 | 38421 руб. | 250 руб. | 7.81% |
| 11.01.2016 | 39189 руб. | 254 руб. | 7.78% |
| 18.01.2016 | 39474 руб. | 250 руб. | 7.6% |
| 08.02.2016 | 39508 руб. | 247 руб. | 7.5% |
| 15.02.2016 | 39467 руб. | 231 руб. | 7.02% |
| 22.02.2016 | 39289 руб. | 257 руб. | 7.85% |
| 29.02.2016 | 38947 руб. | 243 руб. | 7.49% |
| 07.03.2016 | 38609 руб. | 237 руб. | 7.37% |
| 14.03.2016 | 39040 руб. | 237 руб. | 7.28% |
| 21.03.2016 | 39318 руб. | 233 руб. | 7.11% |
| 28.03.2016 | 38421 руб. | 252 руб. | 7.87% |
| 04.04.2016 | 38660 руб. | 250 руб. | 7.76% |
| 11.04.2016 | 38660 руб. | 235 руб. | 7.29% |
| 18.04.2016 | 38462 руб. | 237 руб. | 7.39% |