Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Пскове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Пскове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Пскове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39846 руб. | 204 руб. | 6.14% |
| 16.03.2015 | 39778 руб. | 215 руб. | 6.49% |
| 23.03.2015 | 40536 руб. | 204 руб. | 6.04% |
| 30.03.2015 | 40264 руб. | 214 руб. | 6.38% |
| 06.04.2015 | 40000 руб. | 212 руб. | 6.36% |
| 13.04.2015 | 39949 руб. | 212 руб. | 6.37% |
| 20.04.2015 | 39655 руб. | 208 руб. | 6.29% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 04.05.2015 | 38800 руб. | 200 руб. | 6.19% |
| 11.05.2015 | 39335 руб. | 212 руб. | 6.47% |
| 18.05.2015 | 39057 руб. | 222 руб. | 6.82% |
| 25.05.2015 | 39578 руб. | 200 руб. | 6.06% |
| 01.06.2015 | 38429 руб. | 201 руб. | 6.28% |
| 08.06.2015 | 38814 руб. | 211 руб. | 6.52% |
| 15.06.2015 | 39180 руб. | 216 руб. | 6.62% |
| 22.06.2015 | 39061 руб. | 213 руб. | 6.54% |
| 29.06.2015 | 38874 руб. | 200 руб. | 6.17% |
| 06.07.2015 | 38333 руб. | 207 руб. | 6.48% |
| 13.07.2015 | 39123 руб. | 215 руб. | 6.59% |
| 20.07.2015 | 38354 руб. | 218 руб. | 6.82% |
| 27.07.2015 | 38667 руб. | 214 руб. | 6.64% |
| 03.08.2015 | 38855 руб. | 205 руб. | 6.33% |
| 10.08.2015 | 37982 руб. | 204 руб. | 6.45% |
| 05.10.2015 | 38710 руб. | 200 руб. | 6.2% |
| 12.10.2015 | 38888 руб. | 200 руб. | 6.17% |
| 19.10.2015 | 38472 руб. | 206 руб. | 6.43% |
| 26.10.2015 | 37813 руб. | 200 руб. | 6.35% |
| 02.11.2015 | 37963 руб. | 200 руб. | 6.32% |
| 09.11.2015 | 38182 руб. | 208 руб. | 6.54% |
| 16.11.2015 | 38548 руб. | 210 руб. | 6.54% |
| 23.11.2015 | 39000 руб. | 213 руб. | 6.55% |
| 30.11.2015 | 38833 руб. | 208 руб. | 6.43% |
| 07.12.2015 | 38258 руб. | 203 руб. | 6.37% |
| 14.12.2015 | 37273 руб. | 213 руб. | 6.86% |
| 21.12.2015 | 38519 руб. | 208 руб. | 6.48% |
| 28.12.2015 | 39180 руб. | 208 руб. | 6.37% |
| 04.01.2016 | 38942 руб. | 208 руб. | 6.41% |
| 11.01.2016 | 38942 руб. | 212 руб. | 6.53% |
| 18.01.2016 | 37705 руб. | 212 руб. | 6.75% |
| 08.02.2016 | 38000 руб. | 207 руб. | 6.54% |
| 15.02.2016 | 37572 руб. | 200 руб. | 6.39% |
| 22.02.2016 | 38144 руб. | 200 руб. | 6.29% |
| 29.02.2016 | 37969 руб. | 208 руб. | 6.57% |
| 07.03.2016 | 37931 руб. | 200 руб. | 6.33% |
| 14.03.2016 | 38116 руб. | 196 руб. | 6.17% |
| 21.03.2016 | 37787 руб. | 200 руб. | 6.35% |
| 28.03.2016 | 37730 руб. | 205 руб. | 6.52% |
| 04.04.2016 | 37843 руб. | 200 руб. | 6.34% |
| 11.04.2016 | 37671 руб. | 202 руб. | 6.43% |
| 18.04.2016 | 37823 руб. | 200 руб. | 6.35% |