По какой цене продавать квартиру: рекомендации

Устанавливать цену продажи квартиры можно либо при участии квалифицированного специалиста, либо самостоятельно.

В первом случае все элементарно: вы платите квалифицированному агенту положенную сумму, он делает вывод с опорой на актуальную базу данных по аналогичным объектам.  А вот второй случай - задачка посложнее.

Поиск средней стоимости квартиры

Для того, чтобы не допустить серьезной ошибки, нужно установить среднюю цену на недвижимость подобного метража как минимум по пятидесяти вариантам.

Внимательный просмотр такого количества объявлений - тяжелый труд (особенно если учесть, что цена указывается отнюдь не в каждом объявлении, порой ее приходится узнавать по телефону).

Гораздо разумнее будет воспользоваться готовыми статистическими данными. Ознакомиться с ними вы можете на отдельной странице нашего ресурса.

Информация регулярно обновляется, поэтому вам не нужно будет сомневаться в ее актуальности.

Вы можете не только взять предложенную обработанную информацию за основу, но и поделиться ею с потенциальным покупателем. Это наверняка повысит его доверие к вам как к партнеру по ответственной сделке.

Важные тонкости на заметку продавцу

Определяя цену, старайтесь объективно смотреть не только на достоинства, но и на недостатки товара.

К их числу последних чаще всего относятся:

• удаленность дома от центра и от станций метро;
• низкое качество отделки;
• непрезентабельный внешний вид здания;
• отсутствие достойной инфраструктуры на ближайших улицах.

Учитывайте, что большинство продавцов устанавливают слегка завышенную стоимость недвижимости, планируя ее закономерное снижение при торге. 

Любой покупатель интересуется возможностью скидки. Нужно иметь возможность порадовать его некоторым уменьшением цены так, чтобы при этом не потребовалось слишком резко наступать на горло собственным финансовым интересам.

Понять, насколько уместна цена, вам поможет реакция покупателей. Если стоимость чрезмерна, звонков будет мало. При неоправданно низкой цене, напротив, интерес к вашему предложению значительно превзойдет ожидания.