Как оценить квартиру при сдаче в аренду: советы

Итак, вы решили сдать квартиру ради получения регулярного дохода. С чего начать? Конечно же, в первую очередь надо определиться с ценой.

Мы поможем вам принять правильное, по-настоящему взвешенное решение.

Выявление средней цены аренды

Очевидно, что за основу следует брать аналоговый (сравнительный) метод - определить, на каких условиях сдаются в настоящий момент другие квартиры подобного уровня.

Порой собственники идут не самым удобным путем - делают вывод о приемлемой стоимости найма жилья, ориентируясь на последние объявления из местной газеты. Конкретные цены указываются в них далеко не всегда: чтобы добраться до нужной информации, приходится браться за телефон и делать звонки якобы от имени потенциального жильца.

Некоторые люди поступают более разумно - помимо газет заглядывают на популярные доски объявлений в Интернете. К сожалению, вручную изучить сотни страниц бывает сложно; велик соблазн сделать выводы по первым попавшимся сведениям.

Мы советуем вам выбрать более простое решение. Воспользуйтесь нашим (или другим подобным) сервисом, который наглядно демонстрирует актуальную статистику цен аренды по городам.

Сервис в считанные секунды поможет вам установить приемлемую ставку. Если наниматель квартиры усомнится в обоснованности ваших требований, вы сможете сослаться на опорные статистические данные.

Еще один неплохой вариант рещения проблемы - обращение к профессионалам. Очень многие агентства недвижимости предлагают услуги по оценке квартир для сдачи. Квалифицированные риэлторы хорошо ориентируются в рыночных реалиях, знают запросы и возможности арендаторов.

Подобные услуги, кстати. обходятся не так уж дорого.

богато обставленная спальня большой площади

За счет чего можно повысить стоимость найма?

Если средняя цена кажется вам слишком низкой, создайте основания для ее повышения. Сделать это можно несколькими способами:

  • провести косметический ремонт в квартире;
  • позаботиться о предоставлении арендатору не только жилой площади, но и места в кладовке;
  • обеспечить наличие мебели;
  • оставить в квартире технику - стиральную машину, утюг, холодильник (есть смысл даже специально купить бытовые приборы - например, дешево приобрести их у кого-то с рук);
  • взять на себя хлопоты по внесению ежемесячных коммунальных платежей.

Всё перечисленное требует не так уж много денег и времени, а последний пункт заодно позволит вам контролировать регулярность внесения платы за электричество, воду и газ.

Читайте также: От чего зависит цена на аренду квартиры?


О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.