Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Пушкино
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Пушкино по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Пушкино .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 82600 руб. | 541 руб. | 7.86% |
| 16.03.2015 | 78200 руб. | 536 руб. | 8.23% |
| 23.03.2015 | 80435 руб. | 526 руб. | 7.85% |
| 30.03.2015 | 78988 руб. | 515 руб. | 7.82% |
| 06.04.2015 | 79773 руб. | 526 руб. | 7.91% |
| 13.04.2015 | 80474 руб. | 520 руб. | 7.75% |
| 20.04.2015 | 79588 руб. | 526 руб. | 7.93% |
| 27.04.2015 | 73222 руб. | 514 руб. | 8.42% |
| 04.05.2015 | 74000 руб. | 512 руб. | 8.3% |
| 11.05.2015 | 77778 руб. | 500 руб. | 7.71% |
| 18.05.2015 | 76362 руб. | 500 руб. | 7.86% |
| 25.05.2015 | 76174 руб. | 514 руб. | 8.1% |
| 01.06.2015 | 76563 руб. | 512 руб. | 8.02% |
| 08.06.2015 | 77461 руб. | 506 руб. | 7.84% |
| 15.06.2015 | 75739 руб. | 526 руб. | 8.33% |
| 22.06.2015 | 76362 руб. | 511 руб. | 8.03% |
| 29.06.2015 | 75326 руб. | 514 руб. | 8.19% |
| 06.07.2015 | 76471 руб. | 514 руб. | 8.07% |
| 13.07.2015 | 77000 руб. | 514 руб. | 8.01% |
| 20.07.2015 | 75651 руб. | 517 руб. | 8.2% |
| 27.07.2015 | 75651 руб. | 514 руб. | 8.15% |
| 03.08.2015 | 77159 руб. | 500 руб. | 7.78% |
| 10.08.2015 | 76951 руб. | 514 руб. | 8.02% |
| 21.09.2015 | 77042 руб. | 514 руб. | 8.01% |
| 28.09.2015 | 76699 руб. | 531 руб. | 8.31% |
| 05.10.2015 | 78750 руб. | 517 руб. | 7.88% |
| 12.10.2015 | 80981 руб. | 527 руб. | 7.81% |
| 19.10.2015 | 77131 руб. | 525 руб. | 8.17% |
| 26.10.2015 | 77341 руб. | 524 руб. | 8.13% |
| 02.11.2015 | 79894 руб. | 514 руб. | 7.72% |
| 09.11.2015 | 77645 руб. | 525 руб. | 8.11% |
| 16.11.2015 | 74112 руб. | 523 руб. | 8.47% |
| 23.11.2015 | 76649 руб. | 506 руб. | 7.92% |
| 30.11.2015 | 80000 руб. | 500 руб. | 7.5% |
| 07.12.2015 | 78087 руб. | 500 руб. | 7.68% |
| 14.12.2015 | 76777 руб. | 511 руб. | 7.99% |
| 21.12.2015 | 77754 руб. | 514 руб. | 7.93% |
| 28.12.2015 | 77766 руб. | 500 руб. | 7.72% |
| 04.01.2016 | 77273 руб. | 500 руб. | 7.76% |
| 11.01.2016 | 76907 руб. | 512 руб. | 7.99% |
| 18.01.2016 | 76190 руб. | 514 руб. | 8.1% |
| 08.02.2016 | 74991 руб. | 489 руб. | 7.82% |
| 15.02.2016 | 74892 руб. | 514 руб. | 8.24% |
| 22.02.2016 | 76304 руб. | 511 руб. | 8.04% |
| 29.02.2016 | 77841 руб. | 500 руб. | 7.71% |
| 07.03.2016 | 72932 руб. | 500 руб. | 8.23% |
| 14.03.2016 | 70833 руб. | 486 руб. | 8.23% |
| 21.03.2016 | 75538 руб. | 490 руб. | 7.78% |
| 28.03.2016 | 76736 руб. | 500 руб. | 7.82% |
| 04.04.2016 | 72932 руб. | 500 руб. | 8.23% |
| 11.04.2016 | 72093 руб. | 478 руб. | 7.96% |
| 18.04.2016 | 75333 руб. | 484 руб. | 7.71% |