Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Пушкино
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Пушкино по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Пушкино .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 73016 руб. | 479 руб. | 7.87% |
| 16.03.2015 | 73407 руб. | 478 руб. | 7.81% |
| 23.03.2015 | 72836 руб. | 464 руб. | 7.64% |
| 30.03.2015 | 72981 руб. | 464 руб. | 7.63% |
| 06.04.2015 | 74023 руб. | 455 руб. | 7.38% |
| 13.04.2015 | 73997 руб. | 455 руб. | 7.38% |
| 20.04.2015 | 82950 руб. | 455 руб. | 6.58% |
| 27.04.2015 | 73242 руб. | 455 руб. | 7.45% |
| 04.05.2015 | 73242 руб. | 477 руб. | 7.82% |
| 11.05.2015 | 73242 руб. | 472 руб. | 7.73% |
| 18.05.2015 | 73160 руб. | 456 руб. | 7.48% |
| 25.05.2015 | 72858 руб. | 458 руб. | 7.54% |
| 01.06.2015 | 72322 руб. | 478 руб. | 7.93% |
| 08.06.2015 | 72627 руб. | 466 руб. | 7.7% |
| 29.06.2015 | 73620 руб. | 459 руб. | 7.48% |
| 06.07.2015 | 74044 руб. | 448 руб. | 7.26% |
| 13.07.2015 | 75000 руб. | 462 руб. | 7.39% |
| 20.07.2015 | 75000 руб. | 455 руб. | 7.28% |
| 27.07.2015 | 75000 руб. | 444 руб. | 7.1% |
| 03.08.2015 | 75000 руб. | 469 руб. | 7.5% |
| 10.08.2015 | 73690 руб. | 451 руб. | 7.34% |
| 05.10.2015 | 73188 руб. | 481 руб. | 7.89% |
| 12.10.2015 | 74056 руб. | 479 руб. | 7.76% |
| 19.10.2015 | 73543 руб. | 461 руб. | 7.52% |
| 26.10.2015 | 73543 руб. | 458 руб. | 7.47% |
| 02.11.2015 | 73771 руб. | 463 руб. | 7.53% |
| 09.11.2015 | 73242 руб. | 478 руб. | 7.83% |
| 16.11.2015 | 72858 руб. | 471 руб. | 7.76% |
| 23.11.2015 | 73077 руб. | 463 руб. | 7.6% |
| 30.11.2015 | 73242 руб. | 458 руб. | 7.5% |
| 07.12.2015 | 73632 руб. | 457 руб. | 7.45% |
| 14.12.2015 | 72858 руб. | 458 руб. | 7.54% |
| 21.12.2015 | 72749 руб. | 467 руб. | 7.7% |
| 28.12.2015 | 73527 руб. | 461 руб. | 7.52% |
| 04.01.2016 | 73632 руб. | 468 руб. | 7.63% |
| 11.01.2016 | 73679 руб. | 444 руб. | 7.23% |
| 18.01.2016 | 73684 руб. | 463 руб. | 7.54% |
| 08.02.2016 | 72776 руб. | 469 руб. | 7.73% |
| 15.02.2016 | 72092 руб. | 460 руб. | 7.66% |
| 22.02.2016 | 72555 руб. | 444 руб. | 7.34% |
| 29.02.2016 | 74055 руб. | 444 руб. | 7.19% |
| 07.03.2016 | 73019 руб. | 458 руб. | 7.53% |
| 14.03.2016 | 72496 руб. | 449 руб. | 7.43% |
| 21.03.2016 | 72025 руб. | 444 руб. | 7.4% |
| 28.03.2016 | 72004 руб. | 444 руб. | 7.4% |
| 04.04.2016 | 73007 руб. | 435 руб. | 7.15% |
| 11.04.2016 | 71935 руб. | 444 руб. | 7.41% |
| 18.04.2016 | 72087 руб. | 450 руб. | 7.49% |
| 25.04.2016 | 71980 руб. | 444 руб. | 7.4% |