Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Пушкино
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Пушкино по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Пушкино .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 71340 руб. | 417 руб. | 7.01% |
| 16.03.2015 | 70630 руб. | 417 руб. | 7.08% |
| 23.03.2015 | 73291 руб. | 413 руб. | 6.76% |
| 30.03.2015 | 72777 руб. | 413 руб. | 6.81% |
| 06.04.2015 | 72229 руб. | 422 руб. | 7.01% |
| 13.04.2015 | 72229 руб. | 417 руб. | 6.93% |
| 20.04.2015 | 71219 руб. | 417 руб. | 7.03% |
| 27.04.2015 | 68655 руб. | 414 руб. | 7.24% |
| 04.05.2015 | 68655 руб. | 417 руб. | 7.29% |
| 11.05.2015 | 68655 руб. | 429 руб. | 7.5% |
| 18.05.2015 | 68655 руб. | 418 руб. | 7.31% |
| 25.05.2015 | 68655 руб. | 444 руб. | 7.76% |
| 01.06.2015 | 68655 руб. | 429 руб. | 7.5% |
| 08.06.2015 | 68655 руб. | 418 руб. | 7.31% |
| 29.06.2015 | 68655 руб. | 396 руб. | 6.92% |
| 06.07.2015 | 68655 руб. | 389 руб. | 6.8% |
| 13.07.2015 | 68655 руб. | 404 руб. | 7.06% |
| 20.07.2015 | 68655 руб. | 389 руб. | 6.8% |
| 27.07.2015 | 68655 руб. | 374 руб. | 6.54% |
| 03.08.2015 | 68655 руб. | 386 руб. | 6.75% |
| 10.08.2015 | 69872 руб. | 395 руб. | 6.78% |
| 05.10.2015 | 70417 руб. | 398 руб. | 6.78% |
| 12.10.2015 | 70178 руб. | 395 руб. | 6.75% |
| 19.10.2015 | 70476 руб. | 395 руб. | 6.73% |
| 26.10.2015 | 71517 руб. | 417 руб. | 7% |
| 02.11.2015 | 70241 руб. | 429 руб. | 7.33% |
| 09.11.2015 | 71732 руб. | 431 руб. | 7.21% |
| 16.11.2015 | 71717 руб. | 435 руб. | 7.28% |
| 23.11.2015 | 71746 руб. | 430 руб. | 7.19% |
| 30.11.2015 | 72043 руб. | 423 руб. | 7.05% |
| 07.12.2015 | 71746 руб. | 425 руб. | 7.11% |
| 14.12.2015 | 70411 руб. | 429 руб. | 7.31% |
| 21.12.2015 | 70326 руб. | 424 руб. | 7.23% |
| 28.12.2015 | 71413 руб. | 422 руб. | 7.09% |
| 04.01.2016 | 71413 руб. | 419 руб. | 7.04% |
| 11.01.2016 | 71242 руб. | 417 руб. | 7.02% |
| 18.01.2016 | 69962 руб. | 408 руб. | 7% |
| 08.02.2016 | 71566 руб. | 400 руб. | 6.71% |
| 15.02.2016 | 71287 руб. | 400 руб. | 6.73% |
| 22.02.2016 | 71366 руб. | 402 руб. | 6.76% |
| 29.02.2016 | 71242 руб. | 410 руб. | 6.91% |
| 07.03.2016 | 71024 руб. | 417 руб. | 7.05% |
| 14.03.2016 | 71287 руб. | 417 руб. | 7.02% |
| 21.03.2016 | 70516 руб. | 417 руб. | 7.1% |
| 28.03.2016 | 70516 руб. | 417 руб. | 7.1% |
| 04.04.2016 | 69985 руб. | 408 руб. | 7% |
| 11.04.2016 | 68000 руб. | 397 руб. | 7.01% |
| 18.04.2016 | 70411 руб. | 397 руб. | 6.77% |
| 25.04.2016 | 70411 руб. | 397 руб. | 6.77% |