Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Пятигорске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Пятигорске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Пятигорске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47368 руб. | 256 руб. | 6.49% |
| 16.03.2015 | 48835 руб. | 242 руб. | 5.95% |
| 23.03.2015 | 50952 руб. | 240 руб. | 5.65% |
| 30.03.2015 | 50000 руб. | 250 руб. | 6% |
| 06.04.2015 | 49410 руб. | 240 руб. | 5.83% |
| 13.04.2015 | 50000 руб. | 250 руб. | 6% |
| 20.04.2015 | 48598 руб. | 246 руб. | 6.07% |
| 27.04.2015 | 47345 руб. | 266 руб. | 6.74% |
| 04.05.2015 | 47030 руб. | 250 руб. | 6.38% |
| 11.05.2015 | 45000 руб. | 245 руб. | 6.53% |
| 18.05.2015 | 46637 руб. | 250 руб. | 6.43% |
| 25.05.2015 | 51020 руб. | 232 руб. | 5.46% |
| 01.06.2015 | 46491 руб. | 250 руб. | 6.45% |
| 08.06.2015 | 48113 руб. | 246 руб. | 6.14% |
| 15.06.2015 | 48703 руб. | 262 руб. | 6.46% |
| 22.06.2015 | 50476 руб. | 242 руб. | 5.75% |
| 29.06.2015 | 49053 руб. | 287 руб. | 7.02% |
| 06.07.2015 | 52950 руб. | 263 руб. | 5.96% |
| 13.07.2015 | 50000 руб. | 261 руб. | 6.26% |
| 20.07.2015 | 49537 руб. | 240 руб. | 5.81% |
| 27.07.2015 | 42959 руб. | 257 руб. | 7.18% |
| 03.08.2015 | 49202 руб. | 250 руб. | 6.1% |
| 10.08.2015 | 45951 руб. | 250 руб. | 6.53% |
| 05.10.2015 | 51481 руб. | 279 руб. | 6.5% |
| 12.10.2015 | 50926 руб. | 267 руб. | 6.29% |
| 19.10.2015 | 50000 руб. | 250 руб. | 6% |
| 26.10.2015 | 48684 руб. | 286 руб. | 7.05% |
| 02.11.2015 | 48947 руб. | 250 руб. | 6.13% |
| 09.11.2015 | 53271 руб. | 246 руб. | 5.54% |
| 16.11.2015 | 47619 руб. | 256 руб. | 6.45% |
| 23.11.2015 | 47763 руб. | 277 руб. | 6.96% |
| 30.11.2015 | 49145 руб. | 263 руб. | 6.42% |
| 07.12.2015 | 51182 руб. | 246 руб. | 5.77% |
| 14.12.2015 | 47826 руб. | 254 руб. | 6.37% |
| 21.12.2015 | 50926 руб. | 276 руб. | 6.5% |
| 28.12.2015 | 49746 руб. | 269 руб. | 6.49% |
| 04.01.2016 | 50000 руб. | 278 руб. | 6.67% |
| 11.01.2016 | 51020 руб. | 263 руб. | 6.19% |
| 18.01.2016 | 50949 руб. | 250 руб. | 5.89% |
| 08.02.2016 | 52232 руб. | 250 руб. | 5.74% |
| 15.02.2016 | 52381 руб. | 250 руб. | 5.73% |
| 22.02.2016 | 53158 руб. | 250 руб. | 5.64% |
| 29.02.2016 | 53158 руб. | 250 руб. | 5.64% |
| 07.03.2016 | 53889 руб. | 250 руб. | 5.57% |
| 14.03.2016 | 54348 руб. | 250 руб. | 5.52% |
| 21.03.2016 | 53333 руб. | 243 руб. | 5.47% |
| 28.03.2016 | 50000 руб. | 250 руб. | 6% |
| 04.04.2016 | 50000 руб. | 250 руб. | 6% |
| 11.04.2016 | 50263 руб. | 250 руб. | 5.97% |
| 18.04.2016 | 51859 руб. | 250 руб. | 5.78% |