Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Раменском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Раменском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Раменском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 68254 руб. | 450 руб. | 7.91% |
| 16.03.2015 | 65755 руб. | 445 руб. | 8.12% |
| 23.03.2015 | 70955 руб. | 455 руб. | 7.7% |
| 30.03.2015 | 68939 руб. | 440 руб. | 7.66% |
| 06.04.2015 | 69149 руб. | 449 руб. | 7.79% |
| 13.04.2015 | 67433 руб. | 446 руб. | 7.94% |
| 20.04.2015 | 69464 руб. | 455 руб. | 7.86% |
| 27.04.2015 | 70027 руб. | 446 руб. | 7.64% |
| 04.05.2015 | 70228 руб. | 426 руб. | 7.28% |
| 11.05.2015 | 69804 руб. | 431 руб. | 7.41% |
| 18.05.2015 | 70769 руб. | 455 руб. | 7.72% |
| 25.05.2015 | 70769 руб. | 444 руб. | 7.53% |
| 01.06.2015 | 70385 руб. | 442 руб. | 7.54% |
| 08.06.2015 | 69444 руб. | 432 руб. | 7.47% |
| 29.06.2015 | 69140 руб. | 426 руб. | 7.39% |
| 06.07.2015 | 69231 руб. | 429 руб. | 7.44% |
| 13.07.2015 | 68714 руб. | 444 руб. | 7.75% |
| 20.07.2015 | 67567 руб. | 455 руб. | 8.08% |
| 27.07.2015 | 67219 руб. | 444 руб. | 7.93% |
| 03.08.2015 | 67358 руб. | 434 руб. | 7.73% |
| 10.08.2015 | 66929 руб. | 446 руб. | 8% |
| 05.10.2015 | 67182 руб. | 444 руб. | 7.93% |
| 12.10.2015 | 66895 руб. | 444 руб. | 7.96% |
| 19.10.2015 | 66819 руб. | 431 руб. | 7.74% |
| 26.10.2015 | 68154 руб. | 436 руб. | 7.68% |
| 02.11.2015 | 67047 руб. | 442 руб. | 7.91% |
| 09.11.2015 | 66279 руб. | 440 руб. | 7.97% |
| 16.11.2015 | 66216 руб. | 435 руб. | 7.88% |
| 23.11.2015 | 65836 руб. | 444 руб. | 8.09% |
| 30.11.2015 | 66371 руб. | 429 руб. | 7.76% |
| 07.12.2015 | 66981 руб. | 430 руб. | 7.7% |
| 14.12.2015 | 66279 руб. | 435 руб. | 7.88% |
| 21.12.2015 | 66038 руб. | 426 руб. | 7.74% |
| 28.12.2015 | 66081 руб. | 417 руб. | 7.57% |
| 04.01.2016 | 66372 руб. | 426 руб. | 7.7% |
| 11.01.2016 | 66060 руб. | 431 руб. | 7.83% |
| 18.01.2016 | 66364 руб. | 417 руб. | 7.54% |
| 08.02.2016 | 67349 руб. | 404 руб. | 7.2% |
| 15.02.2016 | 67052 руб. | 400 руб. | 7.16% |
| 22.02.2016 | 66279 руб. | 444 руб. | 8.04% |
| 29.02.2016 | 66038 руб. | 419 руб. | 7.61% |
| 07.03.2016 | 66667 руб. | 417 руб. | 7.51% |
| 14.03.2016 | 66279 руб. | 410 руб. | 7.42% |
| 21.03.2016 | 66279 руб. | 431 руб. | 7.8% |
| 28.03.2016 | 66419 руб. | 435 руб. | 7.86% |
| 04.04.2016 | 65217 руб. | 400 руб. | 7.36% |
| 11.04.2016 | 65942 руб. | 408 руб. | 7.42% |
| 18.04.2016 | 67123 руб. | 435 руб. | 7.78% |
| 25.04.2016 | 67273 руб. | 417 руб. | 7.44% |