Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 50715 руб. | 333 руб. | 7.88% |
16.03.2015 | 55357 руб. | 333 руб. | 7.22% |
23.03.2015 | 52000 руб. | 333 руб. | 7.68% |
30.03.2015 | 50000 руб. | 343 руб. | 8.23% |
06.04.2015 | 54545 руб. | 333 руб. | 7.33% |
13.04.2015 | 49151 руб. | 330 руб. | 8.06% |
20.04.2015 | 50878 руб. | 333 руб. | 7.85% |
27.04.2015 | 48059 руб. | 332 руб. | 8.29% |
04.05.2015 | 50549 руб. | 333 руб. | 7.91% |
11.05.2015 | 49929 руб. | 333 руб. | 8% |
18.05.2015 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |
25.05.2015 | 51554 руб. | 319 руб. | 7.43% |
01.06.2015 | 48377 руб. | 333 руб. | 8.26% |
08.06.2015 | 49833 руб. | 338 руб. | 8.14% |
15.06.2015 | 50000 руб. | 327 руб. | 7.85% |
22.06.2015 | 48868 руб. | 320 руб. | 7.86% |
29.06.2015 | 50000 руб. | 340 руб. | 8.16% |
06.07.2015 | 49295 руб. | 333 руб. | 8.11% |
13.07.2015 | 49655 руб. | 333 руб. | 8.05% |
20.07.2015 | 50000 руб. | 329 руб. | 7.9% |
27.07.2015 | 51335 руб. | 356 руб. | 8.32% |
03.08.2015 | 49246 руб. | 321 руб. | 7.82% |
10.08.2015 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |
05.10.2015 | 45591 руб. | 341 руб. | 8.98% |
12.10.2015 | 47368 руб. | 328 руб. | 8.31% |
19.10.2015 | 46429 руб. | 330 руб. | 8.53% |
26.10.2015 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |
02.11.2015 | 46989 руб. | 320 руб. | 8.17% |
09.11.2015 | 50000 руб. | 314 руб. | 7.54% |
16.11.2015 | 51369 руб. | 333 руб. | 7.78% |
23.11.2015 | 49453 руб. | 317 руб. | 7.69% |
30.11.2015 | 48438 руб. | 325 руб. | 8.05% |
07.12.2015 | 51724 руб. | 321 руб. | 7.45% |
14.12.2015 | 50943 руб. | 330 руб. | 7.77% |
21.12.2015 | 44182 руб. | 325 руб. | 8.83% |
28.12.2015 | 51055 руб. | 308 руб. | 7.24% |
04.01.2016 | 50416 руб. | 309 руб. | 7.35% |
11.01.2016 | 51689 руб. | 313 руб. | 7.27% |
18.01.2016 | 50519 руб. | 327 руб. | 7.77% |
08.02.2016 | 47368 руб. | 326 руб. | 8.26% |
15.02.2016 | 47368 руб. | 313 руб. | 7.93% |
22.02.2016 | 46429 руб. | 316 руб. | 8.17% |
29.02.2016 | 44935 руб. | 310 руб. | 8.28% |
07.03.2016 | 51429 руб. | 333 руб. | 7.77% |
14.03.2016 | 50704 руб. | 295 руб. | 6.98% |
21.03.2016 | 45720 руб. | 327 руб. | 8.58% |
28.03.2016 | 48885 руб. | 318 руб. | 7.81% |
04.04.2016 | 52099 руб. | 324 руб. | 7.46% |
11.04.2016 | 51831 руб. | 320 руб. | 7.41% |
18.04.2016 | 48039 руб. | 305 руб. | 7.62% |