Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201550715 руб. 333 руб. 7.88%
16.03.201555357 руб. 333 руб. 7.22%
23.03.201552000 руб. 333 руб. 7.68%
30.03.201550000 руб. 343 руб. 8.23%
06.04.201554545 руб. 333 руб. 7.33%
13.04.201549151 руб. 330 руб. 8.06%
20.04.201550878 руб. 333 руб. 7.85%
27.04.201548059 руб. 332 руб. 8.29%
04.05.201550549 руб. 333 руб. 7.91%
11.05.201549929 руб. 333 руб. 8%
18.05.201550000 руб. 333 руб. 7.99%
25.05.201551554 руб. 319 руб. 7.43%
01.06.201548377 руб. 333 руб. 8.26%
08.06.201549833 руб. 338 руб. 8.14%
15.06.201550000 руб. 327 руб. 7.85%
22.06.201548868 руб. 320 руб. 7.86%
29.06.201550000 руб. 340 руб. 8.16%
06.07.201549295 руб. 333 руб. 8.11%
13.07.201549655 руб. 333 руб. 8.05%
20.07.201550000 руб. 329 руб. 7.9%
27.07.201551335 руб. 356 руб. 8.32%
03.08.201549246 руб. 321 руб. 7.82%
10.08.201550000 руб. 333 руб. 7.99%
05.10.201545591 руб. 341 руб. 8.98%
12.10.201547368 руб. 328 руб. 8.31%
19.10.201546429 руб. 330 руб. 8.53%
26.10.201550000 руб. 323 руб. 7.75%
02.11.201546989 руб. 320 руб. 8.17%
09.11.201550000 руб. 314 руб. 7.54%
16.11.201551369 руб. 333 руб. 7.78%
23.11.201549453 руб. 317 руб. 7.69%
30.11.201548438 руб. 325 руб. 8.05%
07.12.201551724 руб. 321 руб. 7.45%
14.12.201550943 руб. 330 руб. 7.77%
21.12.201544182 руб. 325 руб. 8.83%
28.12.201551055 руб. 308 руб. 7.24%
04.01.201650416 руб. 309 руб. 7.35%
11.01.201651689 руб. 313 руб. 7.27%
18.01.201650519 руб. 327 руб. 7.77%
08.02.201647368 руб. 326 руб. 8.26%
15.02.201647368 руб. 313 руб. 7.93%
22.02.201646429 руб. 316 руб. 8.17%
29.02.201644935 руб. 310 руб. 8.28%
07.03.201651429 руб. 333 руб. 7.77%
14.03.201650704 руб. 295 руб. 6.98%
21.03.201645720 руб. 327 руб. 8.58%
28.03.201648885 руб. 318 руб. 7.81%
04.04.201652099 руб. 324 руб. 7.46%
11.04.201651831 руб. 320 руб. 7.41%
18.04.201648039 руб. 305 руб. 7.62%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.