Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51442 руб. | 322 руб. | 7.51% |
| 16.03.2015 | 54444 руб. | 309 руб. | 6.81% |
| 23.03.2015 | 51590 руб. | 308 руб. | 7.16% |
| 30.03.2015 | 51205 руб. | 329 руб. | 7.71% |
| 06.04.2015 | 55000 руб. | 288 руб. | 6.28% |
| 13.04.2015 | 52596 руб. | 312 руб. | 7.12% |
| 20.04.2015 | 52927 руб. | 313 руб. | 7.1% |
| 27.04.2015 | 51486 руб. | 333 руб. | 7.76% |
| 04.05.2015 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |
| 11.05.2015 | 44891 руб. | 319 руб. | 8.53% |
| 18.05.2015 | 54796 руб. | 300 руб. | 6.57% |
| 25.05.2015 | 50000 руб. | 308 руб. | 7.39% |
| 01.06.2015 | 50826 руб. | 338 руб. | 7.98% |
| 08.06.2015 | 49180 руб. | 312 руб. | 7.61% |
| 15.06.2015 | 49882 руб. | 333 руб. | 8.01% |
| 22.06.2015 | 51463 руб. | 313 руб. | 7.3% |
| 29.06.2015 | 56163 руб. | 333 руб. | 7.12% |
| 06.07.2015 | 50393 руб. | 333 руб. | 7.93% |
| 13.07.2015 | 50000 руб. | 300 руб. | 7.2% |
| 20.07.2015 | 49016 руб. | 292 руб. | 7.15% |
| 27.07.2015 | 51310 руб. | 308 руб. | 7.2% |
| 03.08.2015 | 48968 руб. | 313 руб. | 7.67% |
| 10.08.2015 | 51000 руб. | 308 руб. | 7.25% |
| 05.10.2015 | 52071 руб. | 324 руб. | 7.47% |
| 12.10.2015 | 49000 руб. | 310 руб. | 7.59% |
| 19.10.2015 | 48505 руб. | 310 руб. | 7.67% |
| 26.10.2015 | 53289 руб. | 304 руб. | 6.85% |
| 02.11.2015 | 52688 руб. | 319 руб. | 7.27% |
| 09.11.2015 | 47889 руб. | 302 руб. | 7.57% |
| 16.11.2015 | 47780 руб. | 313 руб. | 7.86% |
| 23.11.2015 | 47842 руб. | 308 руб. | 7.73% |
| 30.11.2015 | 49231 руб. | 299 руб. | 7.29% |
| 07.12.2015 | 50536 руб. | 291 руб. | 6.91% |
| 14.12.2015 | 48837 руб. | 299 руб. | 7.35% |
| 21.12.2015 | 46500 руб. | 298 руб. | 7.69% |
| 28.12.2015 | 51050 руб. | 300 руб. | 7.05% |
| 04.01.2016 | 52256 руб. | 293 руб. | 6.73% |
| 11.01.2016 | 54025 руб. | 292 руб. | 6.49% |
| 18.01.2016 | 48649 руб. | 300 руб. | 7.4% |
| 08.02.2016 | 49107 руб. | 310 руб. | 7.58% |
| 15.02.2016 | 47541 руб. | 296 руб. | 7.47% |
| 22.02.2016 | 47356 руб. | 300 руб. | 7.6% |
| 29.02.2016 | 46654 руб. | 305 руб. | 7.84% |
| 07.03.2016 | 44697 руб. | 308 руб. | 8.27% |
| 14.03.2016 | 49034 руб. | 300 руб. | 7.34% |
| 21.03.2016 | 49333 руб. | 308 руб. | 7.49% |
| 28.03.2016 | 47532 руб. | 313 руб. | 7.9% |
| 04.04.2016 | 48972 руб. | 308 руб. | 7.55% |
| 11.04.2016 | 47629 руб. | 308 руб. | 7.76% |
| 18.04.2016 | 51467 руб. | 299 руб. | 6.97% |