Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Рубцовске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Рубцовске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Рубцовске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 27492 руб. | 183 руб. | 7.99% |
| 30.03.2015 | 26389 руб. | 182 руб. | 8.28% |
| 06.04.2015 | 23458 руб. | 182 руб. | 9.31% |
| 13.04.2015 | 29268 руб. | 188 руб. | 7.71% |
| 20.04.2015 | 29268 руб. | 187 руб. | 7.67% |
| 27.04.2015 | 29268 руб. | 183 руб. | 7.5% |
| 04.05.2015 | 29268 руб. | 183 руб. | 7.5% |
| 11.05.2015 | 29268 руб. | 183 руб. | 7.5% |
| 18.05.2015 | 29462 руб. | 182 руб. | 7.41% |
| 25.05.2015 | 32451 руб. | 183 руб. | 6.77% |
| 01.06.2015 | 32759 руб. | 185 руб. | 6.78% |
| 08.06.2015 | 32759 руб. | 183 руб. | 6.7% |
| 29.06.2015 | 32451 руб. | 180 руб. | 6.66% |
| 06.07.2015 | 32143 руб. | 183 руб. | 6.83% |
| 13.07.2015 | 32143 руб. | 178 руб. | 6.65% |
| 20.07.2015 | 32759 руб. | 178 руб. | 6.52% |
| 27.07.2015 | 33689 руб. | 183 руб. | 6.52% |
| 03.08.2015 | 33689 руб. | 182 руб. | 6.48% |
| 10.08.2015 | 33448 руб. | 183 руб. | 6.57% |
| 21.09.2015 | 28030 руб. | 185 руб. | 7.92% |
| 28.09.2015 | 30345 руб. | 179 руб. | 7.08% |
| 05.10.2015 | 29879 руб. | 186 руб. | 7.47% |
| 12.10.2015 | 29879 руб. | 182 руб. | 7.31% |
| 19.10.2015 | 29412 руб. | 178 руб. | 7.26% |
| 26.10.2015 | 31373 руб. | 178 руб. | 6.81% |
| 02.11.2015 | 33333 руб. | 181 руб. | 6.52% |
| 09.11.2015 | 30556 руб. | 177 руб. | 6.95% |
| 16.11.2015 | 33333 руб. | 180 руб. | 6.48% |
| 23.11.2015 | 33929 руб. | 172 руб. | 6.08% |
| 30.11.2015 | 33929 руб. | 167 руб. | 5.91% |
| 07.12.2015 | 29036 руб. | 167 руб. | 6.9% |
| 14.12.2015 | 29012 руб. | 176 руб. | 7.28% |
| 21.12.2015 | 27167 руб. | 169 руб. | 7.46% |
| 28.12.2015 | 26667 руб. | 172 руб. | 7.74% |
| 04.01.2016 | 26667 руб. | 174 руб. | 7.83% |
| 11.01.2016 | 34864 руб. | 170 руб. | 5.85% |
| 18.01.2016 | 47060 руб. | 179 руб. | 4.56% |
| 08.02.2016 | 47060 руб. | 186 руб. | 4.74% |
| 22.02.2016 | 47060 руб. | 183 руб. | 4.67% |
| 29.02.2016 | 37179 руб. | 179 руб. | 5.78% |
| 07.03.2016 | 37179 руб. | 179 руб. | 5.78% |
| 14.03.2016 | 37179 руб. | 179 руб. | 5.78% |
| 21.03.2016 | 42119 руб. | 178 руб. | 5.07% |
| 28.03.2016 | 33233 руб. | 171 руб. | 6.17% |
| 04.04.2016 | 30303 руб. | 167 руб. | 6.61% |
| 11.04.2016 | 32612 руб. | 167 руб. | 6.14% |
| 18.04.2016 | 32612 руб. | 167 руб. | 6.14% |
| 25.04.2016 | 29795 руб. | 167 руб. | 6.73% |
| 02.05.2016 | 30303 руб. | 171 руб. | 6.77% |