Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Рязани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Рязани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Рязани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42962 руб. | 310 руб. | 8.66% |
| 16.03.2015 | 40605 руб. | 333 руб. | 9.84% |
| 23.03.2015 | 40000 руб. | 315 руб. | 9.45% |
| 30.03.2015 | 42790 руб. | 324 руб. | 9.09% |
| 06.04.2015 | 41304 руб. | 303 руб. | 8.8% |
| 13.04.2015 | 42558 руб. | 333 руб. | 9.39% |
| 20.04.2015 | 40841 руб. | 333 руб. | 9.78% |
| 27.04.2015 | 41463 руб. | 303 руб. | 8.77% |
| 04.05.2015 | 42041 руб. | 305 руб. | 8.71% |
| 11.05.2015 | 39799 руб. | 314 руб. | 9.47% |
| 18.05.2015 | 43661 руб. | 313 руб. | 8.6% |
| 25.05.2015 | 41463 руб. | 291 руб. | 8.42% |
| 01.06.2015 | 40209 руб. | 316 руб. | 9.43% |
| 08.06.2015 | 41714 руб. | 333 руб. | 9.58% |
| 15.06.2015 | 41746 руб. | 347 руб. | 9.97% |
| 22.06.2015 | 41354 руб. | 321 руб. | 9.31% |
| 29.06.2015 | 40117 руб. | 319 руб. | 9.54% |
| 06.07.2015 | 41578 руб. | 324 руб. | 9.35% |
| 13.07.2015 | 40262 руб. | 333 руб. | 9.92% |
| 20.07.2015 | 41232 руб. | 333 руб. | 9.69% |
| 27.07.2015 | 41198 руб. | 282 руб. | 8.21% |
| 03.08.2015 | 40511 руб. | 308 руб. | 9.12% |
| 10.08.2015 | 39581 руб. | 316 руб. | 9.58% |
| 21.09.2015 | 38750 руб. | 325 руб. | 10.06% |
| 28.09.2015 | 40738 руб. | 329 руб. | 9.69% |
| 05.10.2015 | 40000 руб. | 314 руб. | 9.42% |
| 12.10.2015 | 40333 руб. | 314 руб. | 9.34% |
| 19.10.2015 | 38857 руб. | 325 руб. | 10.04% |
| 26.10.2015 | 40959 руб. | 308 руб. | 9.02% |
| 02.11.2015 | 38071 руб. | 310 руб. | 9.77% |
| 09.11.2015 | 39646 руб. | 333 руб. | 10.08% |
| 16.11.2015 | 39964 руб. | 325 руб. | 9.76% |
| 23.11.2015 | 40435 руб. | 321 руб. | 9.53% |
| 30.11.2015 | 40649 руб. | 324 руб. | 9.56% |
| 07.12.2015 | 39346 руб. | 333 руб. | 10.16% |
| 14.12.2015 | 39344 руб. | 316 руб. | 9.64% |
| 21.12.2015 | 37281 руб. | 339 руб. | 10.91% |
| 28.12.2015 | 40000 руб. | 289 руб. | 8.67% |
| 04.01.2016 | 41300 руб. | 333 руб. | 9.68% |
| 11.01.2016 | 41964 руб. | 350 руб. | 10.01% |
| 18.01.2016 | 39975 руб. | 294 руб. | 8.83% |
| 08.02.2016 | 40211 руб. | 303 руб. | 9.04% |
| 15.02.2016 | 39986 руб. | 308 руб. | 9.24% |
| 22.02.2016 | 40682 руб. | 315 руб. | 9.29% |
| 29.02.2016 | 40568 руб. | 325 руб. | 9.61% |
| 07.03.2016 | 41111 руб. | 307 руб. | 8.96% |
| 14.03.2016 | 42052 руб. | 310 руб. | 8.85% |
| 21.03.2016 | 39971 руб. | 311 руб. | 9.34% |
| 28.03.2016 | 42675 руб. | 313 руб. | 8.8% |
| 04.04.2016 | 40103 руб. | 302 руб. | 9.04% |
| 11.04.2016 | 40534 руб. | 304 руб. | 9% |
| 18.04.2016 | 40185 руб. | 294 руб. | 8.78% |