Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Рязани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Рязани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Рязани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39953 руб. | 278 руб. | 8.35% |
| 16.03.2015 | 39404 руб. | 283 руб. | 8.62% |
| 23.03.2015 | 38861 руб. | 271 руб. | 8.37% |
| 30.03.2015 | 39662 руб. | 288 руб. | 8.71% |
| 06.04.2015 | 38931 руб. | 250 руб. | 7.71% |
| 13.04.2015 | 37479 руб. | 293 руб. | 9.38% |
| 20.04.2015 | 38955 руб. | 283 руб. | 8.72% |
| 27.04.2015 | 39356 руб. | 267 руб. | 8.14% |
| 04.05.2015 | 38158 руб. | 263 руб. | 8.27% |
| 11.05.2015 | 38446 руб. | 282 руб. | 8.8% |
| 18.05.2015 | 37907 руб. | 286 руб. | 9.05% |
| 25.05.2015 | 39706 руб. | 260 руб. | 7.86% |
| 01.06.2015 | 37990 руб. | 287 руб. | 9.07% |
| 08.06.2015 | 37053 руб. | 278 руб. | 9% |
| 15.06.2015 | 37488 руб. | 266 руб. | 8.51% |
| 22.06.2015 | 38841 руб. | 278 руб. | 8.59% |
| 29.06.2015 | 38881 руб. | 270 руб. | 8.33% |
| 06.07.2015 | 38837 руб. | 283 руб. | 8.74% |
| 13.07.2015 | 38165 руб. | 283 руб. | 8.9% |
| 20.07.2015 | 38465 руб. | 284 руб. | 8.86% |
| 27.07.2015 | 37649 руб. | 270 руб. | 8.61% |
| 03.08.2015 | 39302 руб. | 278 руб. | 8.49% |
| 10.08.2015 | 36838 руб. | 278 руб. | 9.06% |
| 05.10.2015 | 36607 руб. | 278 руб. | 9.11% |
| 12.10.2015 | 38299 руб. | 278 руб. | 8.71% |
| 19.10.2015 | 36276 руб. | 270 руб. | 8.93% |
| 26.10.2015 | 37535 руб. | 286 руб. | 9.14% |
| 02.11.2015 | 36857 руб. | 283 руб. | 9.21% |
| 09.11.2015 | 37606 руб. | 282 руб. | 9% |
| 16.11.2015 | 36900 руб. | 271 руб. | 8.81% |
| 23.11.2015 | 38415 руб. | 275 руб. | 8.59% |
| 30.11.2015 | 37698 руб. | 255 руб. | 8.12% |
| 07.12.2015 | 35798 руб. | 277 руб. | 9.29% |
| 14.12.2015 | 36691 руб. | 282 руб. | 9.22% |
| 21.12.2015 | 36606 руб. | 294 руб. | 9.64% |
| 28.12.2015 | 35692 руб. | 263 руб. | 8.84% |
| 04.01.2016 | 37582 руб. | 278 руб. | 8.88% |
| 11.01.2016 | 38454 руб. | 280 руб. | 8.74% |
| 18.01.2016 | 38323 руб. | 261 руб. | 8.17% |
| 08.02.2016 | 38333 руб. | 267 руб. | 8.36% |
| 15.02.2016 | 38613 руб. | 272 руб. | 8.45% |
| 22.02.2016 | 38810 руб. | 273 руб. | 8.44% |
| 29.02.2016 | 38001 руб. | 288 руб. | 9.09% |
| 07.03.2016 | 38810 руб. | 273 руб. | 8.44% |
| 14.03.2016 | 38838 руб. | 269 руб. | 8.31% |
| 21.03.2016 | 39342 руб. | 271 руб. | 8.27% |
| 28.03.2016 | 38000 руб. | 271 руб. | 8.56% |
| 04.04.2016 | 38354 руб. | 267 руб. | 8.35% |
| 11.04.2016 | 38454 руб. | 263 руб. | 8.21% |
| 18.04.2016 | 38689 руб. | 267 руб. | 8.28% |