Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Рыбинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Рыбинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Рыбинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43136 руб. | 232 руб. | 6.45% |
| 16.03.2015 | 42985 руб. | 227 руб. | 6.34% |
| 23.03.2015 | 43000 руб. | 233 руб. | 6.5% |
| 30.03.2015 | 43000 руб. | 227 руб. | 6.33% |
| 06.04.2015 | 42985 руб. | 227 руб. | 6.34% |
| 13.04.2015 | 42889 руб. | 222 руб. | 6.21% |
| 20.04.2015 | 42703 руб. | 227 руб. | 6.38% |
| 27.04.2015 | 43071 руб. | 235 руб. | 6.55% |
| 04.05.2015 | 43077 руб. | 227 руб. | 6.32% |
| 11.05.2015 | 43407 руб. | 208 руб. | 5.75% |
| 18.05.2015 | 43077 руб. | 210 руб. | 5.85% |
| 25.05.2015 | 43077 руб. | 220 руб. | 6.13% |
| 01.06.2015 | 43854 руб. | 208 руб. | 5.69% |
| 08.06.2015 | 44156 руб. | 213 руб. | 5.79% |
| 15.06.2015 | 44404 руб. | 220 руб. | 5.95% |
| 22.06.2015 | 44792 руб. | 200 руб. | 5.36% |
| 29.06.2015 | 44718 руб. | 213 руб. | 5.72% |
| 06.07.2015 | 44643 руб. | 214 руб. | 5.75% |
| 13.07.2015 | 44792 руб. | 213 руб. | 5.71% |
| 20.07.2015 | 44718 руб. | 212 руб. | 5.69% |
| 27.07.2015 | 44643 руб. | 208 руб. | 5.59% |
| 03.08.2015 | 42400 руб. | 214 руб. | 6.06% |
| 10.08.2015 | 42347 руб. | 217 руб. | 6.15% |
| 05.10.2015 | 41000 руб. | 205 руб. | 6% |
| 12.10.2015 | 41033 руб. | 208 руб. | 6.08% |
| 19.10.2015 | 42222 руб. | 204 руб. | 5.8% |
| 26.10.2015 | 41837 руб. | 208 руб. | 5.97% |
| 02.11.2015 | 41837 руб. | 200 руб. | 5.74% |
| 09.11.2015 | 41837 руб. | 200 руб. | 5.74% |
| 16.11.2015 | 41837 руб. | 202 руб. | 5.79% |
| 23.11.2015 | 42409 руб. | 192 руб. | 5.43% |
| 30.11.2015 | 42389 руб. | 205 руб. | 5.8% |
| 07.12.2015 | 42365 руб. | 208 руб. | 5.89% |
| 14.12.2015 | 43000 руб. | 200 руб. | 5.58% |
| 21.12.2015 | 42615 руб. | 200 руб. | 5.63% |
| 28.12.2015 | 42391 руб. | 200 руб. | 5.66% |
| 04.01.2016 | 42391 руб. | 203 руб. | 5.75% |
| 11.01.2016 | 41667 руб. | 205 руб. | 5.9% |
| 18.01.2016 | 41860 руб. | 214 руб. | 6.13% |
| 08.02.2016 | 41790 руб. | 208 руб. | 5.97% |
| 15.02.2016 | 38731 руб. | 193 руб. | 5.98% |
| 22.02.2016 | 41236 руб. | 193 руб. | 5.62% |
| 29.02.2016 | 41790 руб. | 198 руб. | 5.69% |
| 07.03.2016 | 41236 руб. | 200 руб. | 5.82% |
| 14.03.2016 | 41236 руб. | 200 руб. | 5.82% |
| 21.03.2016 | 41236 руб. | 198 руб. | 5.76% |
| 28.03.2016 | 42222 руб. | 207 руб. | 5.88% |
| 04.04.2016 | 40013 руб. | 205 руб. | 6.15% |
| 11.04.2016 | 40000 руб. | 199 руб. | 5.97% |
| 18.04.2016 | 40000 руб. | 197 руб. | 5.91% |