Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Салавате
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Салавате по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Салавате.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36227 руб. | 227 руб. | 7.52% |
| 16.03.2015 | 36276 руб. | 222 руб. | 7.34% |
| 23.03.2015 | 36227 руб. | 255 руб. | 8.45% |
| 30.03.2015 | 36324 руб. | 233 руб. | 7.7% |
| 06.04.2015 | 36324 руб. | 244 руб. | 8.06% |
| 13.04.2015 | 37500 руб. | 244 руб. | 7.81% |
| 20.04.2015 | 37000 руб. | 222 руб. | 7.2% |
| 27.04.2015 | 37014 руб. | 237 руб. | 7.68% |
| 04.05.2015 | 37000 руб. | 238 руб. | 7.72% |
| 11.05.2015 | 36334 руб. | 229 руб. | 7.56% |
| 18.05.2015 | 36227 руб. | 234 руб. | 7.75% |
| 25.05.2015 | 35936 руб. | 238 руб. | 7.95% |
| 01.06.2015 | 35851 руб. | 222 руб. | 7.43% |
| 08.06.2015 | 35745 руб. | 227 руб. | 7.62% |
| 15.06.2015 | 35838 руб. | 234 руб. | 7.84% |
| 22.06.2015 | 36099 руб. | 213 руб. | 7.08% |
| 29.06.2015 | 35745 руб. | 208 руб. | 6.98% |
| 06.07.2015 | 35680 руб. | 238 руб. | 8% |
| 13.07.2015 | 35629 руб. | 229 руб. | 7.71% |
| 20.07.2015 | 35592 руб. | 217 руб. | 7.32% |
| 27.07.2015 | 35571 руб. | 222 руб. | 7.49% |
| 03.08.2015 | 35645 руб. | 256 руб. | 8.62% |
| 10.08.2015 | 35693 руб. | 227 руб. | 7.63% |
| 05.10.2015 | 35645 руб. | 236 руб. | 7.95% |
| 12.10.2015 | 35645 руб. | 200 руб. | 6.73% |
| 19.10.2015 | 35629 руб. | 205 руб. | 6.9% |
| 26.10.2015 | 35629 руб. | 222 руб. | 7.48% |
| 02.11.2015 | 35645 руб. | 222 руб. | 7.47% |
| 09.11.2015 | 35638 руб. | 227 руб. | 7.64% |
| 16.11.2015 | 35638 руб. | 237 руб. | 7.98% |
| 23.11.2015 | 35715 руб. | 220 руб. | 7.39% |
| 30.11.2015 | 35645 руб. | 227 руб. | 7.64% |
| 07.12.2015 | 35629 руб. | 214 руб. | 7.21% |
| 14.12.2015 | 35645 руб. | 245 руб. | 8.25% |
| 21.12.2015 | 35629 руб. | 226 руб. | 7.61% |
| 28.12.2015 | 35925 руб. | 208 руб. | 6.95% |
| 04.01.2016 | 36101 руб. | 200 руб. | 6.65% |
| 11.01.2016 | 36614 руб. | 214 руб. | 7.01% |
| 18.01.2016 | 35849 руб. | 222 руб. | 7.43% |
| 08.02.2016 | 35714 руб. | 216 руб. | 7.26% |
| 15.02.2016 | 34903 руб. | 219 руб. | 7.53% |
| 22.02.2016 | 34781 руб. | 223 руб. | 7.69% |
| 29.02.2016 | 33691 руб. | 215 руб. | 7.66% |
| 07.03.2016 | 34848 руб. | 214 руб. | 7.37% |
| 14.03.2016 | 33291 руб. | 214 руб. | 7.71% |
| 21.03.2016 | 33291 руб. | 216 руб. | 7.79% |
| 28.03.2016 | 33144 руб. | 216 руб. | 7.82% |
| 04.04.2016 | 33287 руб. | 214 руб. | 7.71% |
| 11.04.2016 | 33287 руб. | 205 руб. | 7.39% |
| 18.04.2016 | 32777 руб. | 202 руб. | 7.4% |