Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Самаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Самаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Самаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52279 руб. | 342 руб. | 7.85% |
| 16.03.2015 | 56398 руб. | 356 руб. | 7.57% |
| 23.03.2015 | 55556 руб. | 356 руб. | 7.69% |
| 30.03.2015 | 53243 руб. | 366 руб. | 8.25% |
| 06.04.2015 | 50857 руб. | 368 руб. | 8.68% |
| 13.04.2015 | 51429 руб. | 357 руб. | 8.33% |
| 20.04.2015 | 51577 руб. | 357 руб. | 8.31% |
| 27.04.2015 | 52882 руб. | 341 руб. | 7.74% |
| 04.05.2015 | 58929 руб. | 306 руб. | 6.23% |
| 11.05.2015 | 55301 руб. | 387 руб. | 8.4% |
| 18.05.2015 | 51724 руб. | 333 руб. | 7.73% |
| 25.05.2015 | 54691 руб. | 333 руб. | 7.31% |
| 01.06.2015 | 53871 руб. | 366 руб. | 8.15% |
| 08.06.2015 | 52778 руб. | 344 руб. | 7.82% |
| 15.06.2015 | 52654 руб. | 353 руб. | 8.04% |
| 22.06.2015 | 50997 руб. | 386 руб. | 9.08% |
| 29.06.2015 | 53431 руб. | 333 руб. | 7.48% |
| 06.07.2015 | 52230 руб. | 333 руб. | 7.65% |
| 13.07.2015 | 50140 руб. | 350 руб. | 8.38% |
| 20.07.2015 | 50488 руб. | 326 руб. | 7.75% |
| 27.07.2015 | 50695 руб. | 316 руб. | 7.48% |
| 03.08.2015 | 51572 руб. | 353 руб. | 8.21% |
| 10.08.2015 | 52148 руб. | 353 руб. | 8.12% |
| 21.09.2015 | 52941 руб. | 360 руб. | 8.16% |
| 28.09.2015 | 51667 руб. | 378 руб. | 8.78% |
| 05.10.2015 | 50990 руб. | 333 руб. | 7.84% |
| 12.10.2015 | 50000 руб. | 373 руб. | 8.95% |
| 19.10.2015 | 47208 руб. | 340 руб. | 8.64% |
| 26.10.2015 | 50302 руб. | 367 руб. | 8.76% |
| 02.11.2015 | 50000 руб. | 364 руб. | 8.74% |
| 09.11.2015 | 50000 руб. | 345 руб. | 8.28% |
| 16.11.2015 | 48000 руб. | 320 руб. | 8% |
| 23.11.2015 | 50165 руб. | 341 руб. | 8.16% |
| 30.11.2015 | 54465 руб. | 354 руб. | 7.8% |
| 07.12.2015 | 52253 руб. | 344 руб. | 7.9% |
| 14.12.2015 | 51806 руб. | 322 руб. | 7.46% |
| 21.12.2015 | 49473 руб. | 329 руб. | 7.98% |
| 28.12.2015 | 50000 руб. | 324 руб. | 7.78% |
| 04.01.2016 | 51688 руб. | 289 руб. | 6.71% |
| 11.01.2016 | 53287 руб. | 345 руб. | 7.77% |
| 18.01.2016 | 49526 руб. | 333 руб. | 8.07% |
| 08.02.2016 | 52150 руб. | 339 руб. | 7.8% |
| 15.02.2016 | 51220 руб. | 316 руб. | 7.4% |
| 22.02.2016 | 50708 руб. | 314 руб. | 7.43% |
| 29.02.2016 | 52794 руб. | 343 руб. | 7.8% |
| 07.03.2016 | 47712 руб. | 340 руб. | 8.55% |
| 14.03.2016 | 48528 руб. | 329 руб. | 8.14% |
| 21.03.2016 | 49542 руб. | 333 руб. | 8.07% |
| 28.03.2016 | 51485 руб. | 321 руб. | 7.48% |
| 04.04.2016 | 48351 руб. | 312 руб. | 7.74% |
| 11.04.2016 | 51982 руб. | 333 руб. | 7.69% |
| 18.04.2016 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |