Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Самаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Самаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Самаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 50000 руб. | 329 руб. | 7.9% |
| 16.03.2015 | 50000 руб. | 317 руб. | 7.61% |
| 23.03.2015 | 54945 руб. | 346 руб. | 7.56% |
| 30.03.2015 | 49180 руб. | 341 руб. | 8.32% |
| 06.04.2015 | 48061 руб. | 321 руб. | 8.01% |
| 13.04.2015 | 50000 руб. | 319 руб. | 7.66% |
| 20.04.2015 | 50588 руб. | 333 руб. | 7.9% |
| 27.04.2015 | 53446 руб. | 323 руб. | 7.25% |
| 04.05.2015 | 51641 руб. | 308 руб. | 7.16% |
| 11.05.2015 | 48370 руб. | 317 руб. | 7.86% |
| 18.05.2015 | 50847 руб. | 327 руб. | 7.72% |
| 25.05.2015 | 49477 руб. | 333 руб. | 8.08% |
| 01.06.2015 | 53253 руб. | 326 руб. | 7.35% |
| 08.06.2015 | 51164 руб. | 338 руб. | 7.93% |
| 15.06.2015 | 54000 руб. | 324 руб. | 7.2% |
| 22.06.2015 | 52159 руб. | 340 руб. | 7.82% |
| 29.06.2015 | 51220 руб. | 349 руб. | 8.18% |
| 06.07.2015 | 51586 руб. | 327 руб. | 7.61% |
| 13.07.2015 | 51017 руб. | 328 руб. | 7.72% |
| 20.07.2015 | 51000 руб. | 311 руб. | 7.32% |
| 27.07.2015 | 50357 руб. | 304 руб. | 7.24% |
| 03.08.2015 | 51701 руб. | 311 руб. | 7.22% |
| 10.08.2015 | 49000 руб. | 333 руб. | 8.16% |
| 05.10.2015 | 51199 руб. | 323 руб. | 7.57% |
| 12.10.2015 | 49722 руб. | 320 руб. | 7.72% |
| 19.10.2015 | 50364 руб. | 333 руб. | 7.93% |
| 26.10.2015 | 52038 руб. | 339 руб. | 7.82% |
| 02.11.2015 | 47793 руб. | 308 руб. | 7.73% |
| 09.11.2015 | 51754 руб. | 317 руб. | 7.35% |
| 16.11.2015 | 48986 руб. | 306 руб. | 7.5% |
| 23.11.2015 | 51926 руб. | 313 руб. | 7.23% |
| 30.11.2015 | 55457 руб. | 333 руб. | 7.21% |
| 07.12.2015 | 50244 руб. | 333 руб. | 7.95% |
| 14.12.2015 | 51613 руб. | 328 руб. | 7.63% |
| 21.12.2015 | 50988 руб. | 299 руб. | 7.04% |
| 28.12.2015 | 51587 руб. | 315 руб. | 7.33% |
| 04.01.2016 | 52715 руб. | 320 руб. | 7.28% |
| 11.01.2016 | 50774 руб. | 345 руб. | 8.15% |
| 18.01.2016 | 50286 руб. | 306 руб. | 7.3% |
| 08.02.2016 | 52217 руб. | 280 руб. | 6.43% |
| 15.02.2016 | 51271 руб. | 311 руб. | 7.28% |
| 22.02.2016 | 50606 руб. | 305 руб. | 7.23% |
| 29.02.2016 | 51443 руб. | 298 руб. | 6.95% |
| 07.03.2016 | 48410 руб. | 309 руб. | 7.66% |
| 14.03.2016 | 49167 руб. | 286 руб. | 6.98% |
| 21.03.2016 | 49483 руб. | 300 руб. | 7.28% |
| 28.03.2016 | 51562 руб. | 305 руб. | 7.1% |
| 04.04.2016 | 51144 руб. | 300 руб. | 7.04% |
| 11.04.2016 | 48507 руб. | 301 руб. | 7.45% |
| 18.04.2016 | 52768 руб. | 308 руб. | 7% |