Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Самаре

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Самаре по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Самаре.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201554854 руб. 329 руб. 7.2%
16.03.201554413 руб. 333 руб. 7.34%
23.03.201554421 руб. 329 руб. 7.25%
30.03.201552754 руб. 338 руб. 7.69%
06.04.201555000 руб. 339 руб. 7.4%
13.04.201553272 руб. 344 руб. 7.75%
20.04.201554000 руб. 339 руб. 7.53%
27.04.201553412 руб. 345 руб. 7.75%
04.05.201552963 руб. 333 руб. 7.54%
11.05.201554534 руб. 333 руб. 7.33%
18.05.201554885 руб. 333 руб. 7.28%
25.05.201554540 руб. 333 руб. 7.33%
01.06.201552316 руб. 333 руб. 7.64%
08.06.201550653 руб. 321 руб. 7.6%
15.06.201554080 руб. 333 руб. 7.39%
22.06.201553738 руб. 329 руб. 7.35%
29.06.201554000 руб. 318 руб. 7.07%
06.07.201551630 руб. 333 руб. 7.74%
13.07.201548108 руб. 348 руб. 8.68%
20.07.201551042 руб. 329 руб. 7.73%
27.07.201550406 руб. 331 руб. 7.88%
03.08.201551587 руб. 325 руб. 7.56%
10.08.201550569 руб. 337 руб. 8%
05.10.201547427 руб. 350 руб. 8.86%
12.10.201554203 руб. 333 руб. 7.37%
19.10.201551974 руб. 343 руб. 7.92%
26.10.201551377 руб. 331 руб. 7.73%
02.11.201548972 руб. 326 руб. 7.99%
09.11.201549490 руб. 342 руб. 8.29%
16.11.201548213 руб. 321 руб. 7.99%
23.11.201551841 руб. 333 руб. 7.71%
30.11.201551724 руб. 333 руб. 7.73%
07.12.201551074 руб. 333 руб. 7.82%
14.12.201551743 руб. 338 руб. 7.84%
21.12.201551988 руб. 345 руб. 7.96%
28.12.201551459 руб. 307 руб. 7.16%
04.01.201648994 руб. 313 руб. 7.67%
11.01.201651959 руб. 310 руб. 7.16%
18.01.201651785 руб. 306 руб. 7.09%
08.02.201649684 руб. 318 руб. 7.68%
15.02.201650378 руб. 307 руб. 7.31%
22.02.201652758 руб. 308 руб. 7.01%
29.02.201651421 руб. 313 руб. 7.3%
07.03.201647988 руб. 327 руб. 8.18%
14.03.201649842 руб. 307 руб. 7.39%
21.03.201651010 руб. 298 руб. 7.01%
28.03.201651994 руб. 301 руб. 6.95%
04.04.201651010 руб. 317 руб. 7.46%
11.04.201649167 руб. 319 руб. 7.79%
18.04.201650000 руб. 323 руб. 7.75%

Коротко об объекте

«Трешки» от застройщика - менее популярный объект недвижимости, котрую покупают с целью инвестирования, нежели квартиры с меньшим количеством комнат. Поэтому предложение трехкомнатных квартир в новостройках сравнительно невелико. Тем не менее, квартира из трех комнат - это уже солидные деньги, которые могут дать хороший доход в абсолютном выражении и чисто за счет роста цен. Поэтому сбрасывать со счетов подобные активы не стоит.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.