Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Самаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Самаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Самаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 54854 руб. | 329 руб. | 7.2% |
16.03.2015 | 54413 руб. | 333 руб. | 7.34% |
23.03.2015 | 54421 руб. | 329 руб. | 7.25% |
30.03.2015 | 52754 руб. | 338 руб. | 7.69% |
06.04.2015 | 55000 руб. | 339 руб. | 7.4% |
13.04.2015 | 53272 руб. | 344 руб. | 7.75% |
20.04.2015 | 54000 руб. | 339 руб. | 7.53% |
27.04.2015 | 53412 руб. | 345 руб. | 7.75% |
04.05.2015 | 52963 руб. | 333 руб. | 7.54% |
11.05.2015 | 54534 руб. | 333 руб. | 7.33% |
18.05.2015 | 54885 руб. | 333 руб. | 7.28% |
25.05.2015 | 54540 руб. | 333 руб. | 7.33% |
01.06.2015 | 52316 руб. | 333 руб. | 7.64% |
08.06.2015 | 50653 руб. | 321 руб. | 7.6% |
15.06.2015 | 54080 руб. | 333 руб. | 7.39% |
22.06.2015 | 53738 руб. | 329 руб. | 7.35% |
29.06.2015 | 54000 руб. | 318 руб. | 7.07% |
06.07.2015 | 51630 руб. | 333 руб. | 7.74% |
13.07.2015 | 48108 руб. | 348 руб. | 8.68% |
20.07.2015 | 51042 руб. | 329 руб. | 7.73% |
27.07.2015 | 50406 руб. | 331 руб. | 7.88% |
03.08.2015 | 51587 руб. | 325 руб. | 7.56% |
10.08.2015 | 50569 руб. | 337 руб. | 8% |
05.10.2015 | 47427 руб. | 350 руб. | 8.86% |
12.10.2015 | 54203 руб. | 333 руб. | 7.37% |
19.10.2015 | 51974 руб. | 343 руб. | 7.92% |
26.10.2015 | 51377 руб. | 331 руб. | 7.73% |
02.11.2015 | 48972 руб. | 326 руб. | 7.99% |
09.11.2015 | 49490 руб. | 342 руб. | 8.29% |
16.11.2015 | 48213 руб. | 321 руб. | 7.99% |
23.11.2015 | 51841 руб. | 333 руб. | 7.71% |
30.11.2015 | 51724 руб. | 333 руб. | 7.73% |
07.12.2015 | 51074 руб. | 333 руб. | 7.82% |
14.12.2015 | 51743 руб. | 338 руб. | 7.84% |
21.12.2015 | 51988 руб. | 345 руб. | 7.96% |
28.12.2015 | 51459 руб. | 307 руб. | 7.16% |
04.01.2016 | 48994 руб. | 313 руб. | 7.67% |
11.01.2016 | 51959 руб. | 310 руб. | 7.16% |
18.01.2016 | 51785 руб. | 306 руб. | 7.09% |
08.02.2016 | 49684 руб. | 318 руб. | 7.68% |
15.02.2016 | 50378 руб. | 307 руб. | 7.31% |
22.02.2016 | 52758 руб. | 308 руб. | 7.01% |
29.02.2016 | 51421 руб. | 313 руб. | 7.3% |
07.03.2016 | 47988 руб. | 327 руб. | 8.18% |
14.03.2016 | 49842 руб. | 307 руб. | 7.39% |
21.03.2016 | 51010 руб. | 298 руб. | 7.01% |
28.03.2016 | 51994 руб. | 301 руб. | 6.95% |
04.04.2016 | 51010 руб. | 317 руб. | 7.46% |
11.04.2016 | 49167 руб. | 319 руб. | 7.79% |
18.04.2016 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |