Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения в Самаре

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки офисного помещения в Самаре по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения в Самаре.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201552381 руб. 500 руб. 11.45%
16.03.201552588 руб. 450 руб. 10.27%
23.03.201546203 руб. 532 руб. 13.82%
30.03.201540000 руб. 535 руб. 16.05%
13.04.201550000 руб. 500 руб. 12%
20.04.201550395 руб. 591 руб. 14.07%
27.04.201547500 руб. 500 руб. 12.63%
04.05.201550000 руб. 500 руб. 12%
11.05.201547619 руб. 500 руб. 12.6%
18.05.201550000 руб. 500 руб. 12%
25.05.201543796 руб. 472 руб. 12.93%
01.06.201545000 руб. 450 руб. 12%
08.06.201545980 руб. 500 руб. 13.05%
15.06.201550000 руб. 471 руб. 11.3%
22.06.201556102 руб. 500 руб. 10.69%
29.06.201547500 руб. 451 руб. 11.39%
06.07.201549485 руб. 506 руб. 12.27%
13.07.201550000 руб. 500 руб. 12%
20.07.201552265 руб. 519 руб. 11.92%
27.07.201546199 руб. 450 руб. 11.69%
03.08.201545167 руб. 500 руб. 13.28%
10.08.201545500 руб. 420 руб. 11.08%
28.09.201547500 руб. 400 руб. 10.11%
05.10.201557500 руб. 449 руб. 9.37%
12.10.201546152 руб. 500 руб. 13%
19.10.201551783 руб. 538 руб. 12.47%
26.10.201544591 руб. 460 руб. 12.38%
02.11.201548750 руб. 464 руб. 11.42%
09.11.201544551 руб. 500 руб. 13.47%
16.11.201540000 руб. 450 руб. 13.5%
23.11.201550000 руб. 493 руб. 11.83%
30.11.201547500 руб. 486 руб. 12.28%
07.12.201556000 руб. 500 руб. 10.71%
14.12.201545638 руб. 471 руб. 12.38%
21.12.201548148 руб. 463 руб. 11.54%
28.12.201544712 руб. 476 руб. 12.78%
04.01.201644551 руб. 475 руб. 12.79%
11.01.201644526 руб. 476 руб. 12.83%
18.01.201642149 руб. 484 руб. 13.78%
08.02.201643085 руб. 455 руб. 12.67%
15.02.201639778 руб. 453 руб. 13.67%
22.02.201643727 руб. 470 руб. 12.9%
29.02.201637053 руб. 413 руб. 13.38%
07.03.201637698 руб. 475 руб. 15.12%
14.03.201641765 руб. 484 руб. 13.91%
21.03.201643000 руб. 476 руб. 13.28%
28.03.201641997 руб. 500 руб. 14.29%
04.04.201639963 руб. 450 руб. 13.51%
11.04.201638506 руб. 464 руб. 14.46%
18.04.201639473 руб. 500 руб. 15.2%
25.04.201637830 руб. 458 руб. 14.53%
02.05.201641018 руб. 400 руб. 11.7%
09.05.201644894 руб. 444 руб. 11.87%
16.05.201640617 руб. 456 руб. 13.47%
23.05.201640198 руб. 500 руб. 14.93%
30.05.201637539 руб. 452 руб. 14.45%
06.06.201639778 руб. 487 руб. 14.69%
13.06.201641085 руб. 449 руб. 13.11%
20.06.201639773 руб. 492 руб. 14.84%
27.06.201640432 руб. 450 руб. 13.36%
04.07.201644894 руб. 470 руб. 12.56%
11.07.201640323 руб. 479 руб. 14.25%
18.07.201639905 руб. 446 руб. 13.41%
25.07.201639905 руб. 495 руб. 14.89%
01.08.201644616 руб. 466 руб. 12.53%
08.08.201641754 руб. 483 руб. 13.88%
15.08.201640011 руб. 450 руб. 13.5%
22.08.201639000 руб. 500 руб. 15.38%
29.08.201640607 руб. 478 руб. 14.13%
05.09.201644931 руб. 500 руб. 13.35%
12.09.201640022 руб. 500 руб. 14.99%
19.09.201641085 руб. 476 руб. 13.9%
26.09.201639389 руб. 484 руб. 14.75%
03.10.201642969 руб. 450 руб. 12.57%
10.10.201641794 руб. 472 руб. 13.55%
17.10.201641663 руб. 488 руб. 14.06%
24.10.201639226 руб. 523 руб. 16%
31.10.201641085 руб. 410 руб. 11.98%
07.11.201642241 руб. 458 руб. 13.01%
14.11.201642018 руб. 485 руб. 13.85%
21.11.201637933 руб. 500 руб. 15.82%
28.11.201641944 руб. 500 руб. 14.3%
05.12.201645000 руб. 500 руб. 13.33%
12.12.201645729 руб. 464 руб. 12.18%
19.12.201643809 руб. 484 руб. 13.26%
26.12.201642809 руб. 477 руб. 13.37%
02.01.201741042 руб. 450 руб. 13.16%

Коротко об объекте

Следует понимать, что в данном случае приводятся данные сразу по всем категориям офисов. Для большинства городов невозможно провести достоверный анализ распределения цен по разным категориям, так как предложение в каждой категории относительно невелико, а на цену огромное влияние оказывает расположение офисного здания относительно центра города или важных объектов городской инфраструктуры. Например, площади рядом с административными зданиями, которые часто посещаются населением (скажем, налоговой, МФЦ, отделениями Росреестра) могут иметь высокий коммерческий потенциал в плане оказания смежных услуг, например, юридических или банковских. Соответственно, цена аренды таких офисов может быть весьма высокой, а срок окупаемости - быстрым.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.