Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201572059 руб. 544 руб. 9.06%
16.03.201580000 руб. 479 руб. 7.19%
23.03.201576961 руб. 463 руб. 7.22%
30.03.201580450 руб. 515 руб. 7.68%
06.04.201569168 руб. 500 руб. 8.67%
13.04.201572689 руб. 492 руб. 8.12%
20.04.201579687 руб. 532 руб. 8.01%
27.04.201576471 руб. 500 руб. 7.85%
04.05.201576146 руб. 473 руб. 7.45%
11.05.201573705 руб. 500 руб. 8.14%
18.05.201576982 руб. 500 руб. 7.79%
25.05.201572449 руб. 495 руб. 8.2%
01.06.201570437 руб. 486 руб. 8.28%
08.06.201581251 руб. 452 руб. 6.68%
15.06.201575223 руб. 432 руб. 6.89%
22.06.201578232 руб. 491 руб. 7.53%
29.06.201580852 руб. 491 руб. 7.29%
06.07.201578660 руб. 453 руб. 6.91%
13.07.201580212 руб. 451 руб. 6.75%
20.07.201583658 руб. 477 руб. 6.84%
27.07.201565278 руб. 496 руб. 9.12%
03.08.201567708 руб. 476 руб. 8.44%
10.08.201573854 руб. 490 руб. 7.96%
05.10.201572542 руб. 505 руб. 8.35%
12.10.201573659 руб. 506 руб. 8.24%
19.10.201575789 руб. 486 руб. 7.7%
26.10.201584362 руб. 500 руб. 7.11%
02.11.201582406 руб. 538 руб. 7.83%
09.11.201576753 руб. 522 руб. 8.16%
16.11.201580604 руб. 547 руб. 8.14%
23.11.201579553 руб. 536 руб. 8.09%
30.11.201575427 руб. 536 руб. 8.53%
07.12.201581719 руб. 466 руб. 6.84%
14.12.201584039 руб. 500 руб. 7.14%
21.12.201572931 руб. 503 руб. 8.28%
28.12.201577278 руб. 505 руб. 7.84%
04.01.201684362 руб. 500 руб. 7.11%
11.01.201676401 руб. 517 руб. 8.12%
18.01.201681448 руб. 476 руб. 7.01%
08.02.201682745 руб. 457 руб. 6.63%
15.02.201678857 руб. 458 руб. 6.97%
22.02.201684669 руб. 500 руб. 7.09%
29.02.201676937 руб. 486 руб. 7.58%
07.03.201676465 руб. 462 руб. 7.25%
14.03.201680035 руб. 500 руб. 7.5%
21.03.201681944 руб. 480 руб. 7.03%
28.03.201679991 руб. 449 руб. 6.74%
04.04.201683436 руб. 471 руб. 6.77%
11.04.201684676 руб. 762 руб. 10.8%
18.04.201686039 руб. 456 руб. 6.36%

Коротко об объекте

«Трешки» от застройщика - менее популярный объект недвижимости, котрую покупают с целью инвестирования, нежели квартиры с меньшим количеством комнат. Поэтому предложение трехкомнатных квартир в новостройках сравнительно невелико. Тем не менее, квартира из трех комнат - это уже солидные деньги, которые могут дать хороший доход в абсолютном выражении и чисто за счет роста цен. Поэтому сбрасывать со счетов подобные активы не стоит.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.