Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 72059 руб. | 544 руб. | 9.06% |
16.03.2015 | 80000 руб. | 479 руб. | 7.19% |
23.03.2015 | 76961 руб. | 463 руб. | 7.22% |
30.03.2015 | 80450 руб. | 515 руб. | 7.68% |
06.04.2015 | 69168 руб. | 500 руб. | 8.67% |
13.04.2015 | 72689 руб. | 492 руб. | 8.12% |
20.04.2015 | 79687 руб. | 532 руб. | 8.01% |
27.04.2015 | 76471 руб. | 500 руб. | 7.85% |
04.05.2015 | 76146 руб. | 473 руб. | 7.45% |
11.05.2015 | 73705 руб. | 500 руб. | 8.14% |
18.05.2015 | 76982 руб. | 500 руб. | 7.79% |
25.05.2015 | 72449 руб. | 495 руб. | 8.2% |
01.06.2015 | 70437 руб. | 486 руб. | 8.28% |
08.06.2015 | 81251 руб. | 452 руб. | 6.68% |
15.06.2015 | 75223 руб. | 432 руб. | 6.89% |
22.06.2015 | 78232 руб. | 491 руб. | 7.53% |
29.06.2015 | 80852 руб. | 491 руб. | 7.29% |
06.07.2015 | 78660 руб. | 453 руб. | 6.91% |
13.07.2015 | 80212 руб. | 451 руб. | 6.75% |
20.07.2015 | 83658 руб. | 477 руб. | 6.84% |
27.07.2015 | 65278 руб. | 496 руб. | 9.12% |
03.08.2015 | 67708 руб. | 476 руб. | 8.44% |
10.08.2015 | 73854 руб. | 490 руб. | 7.96% |
05.10.2015 | 72542 руб. | 505 руб. | 8.35% |
12.10.2015 | 73659 руб. | 506 руб. | 8.24% |
19.10.2015 | 75789 руб. | 486 руб. | 7.7% |
26.10.2015 | 84362 руб. | 500 руб. | 7.11% |
02.11.2015 | 82406 руб. | 538 руб. | 7.83% |
09.11.2015 | 76753 руб. | 522 руб. | 8.16% |
16.11.2015 | 80604 руб. | 547 руб. | 8.14% |
23.11.2015 | 79553 руб. | 536 руб. | 8.09% |
30.11.2015 | 75427 руб. | 536 руб. | 8.53% |
07.12.2015 | 81719 руб. | 466 руб. | 6.84% |
14.12.2015 | 84039 руб. | 500 руб. | 7.14% |
21.12.2015 | 72931 руб. | 503 руб. | 8.28% |
28.12.2015 | 77278 руб. | 505 руб. | 7.84% |
04.01.2016 | 84362 руб. | 500 руб. | 7.11% |
11.01.2016 | 76401 руб. | 517 руб. | 8.12% |
18.01.2016 | 81448 руб. | 476 руб. | 7.01% |
08.02.2016 | 82745 руб. | 457 руб. | 6.63% |
15.02.2016 | 78857 руб. | 458 руб. | 6.97% |
22.02.2016 | 84669 руб. | 500 руб. | 7.09% |
29.02.2016 | 76937 руб. | 486 руб. | 7.58% |
07.03.2016 | 76465 руб. | 462 руб. | 7.25% |
14.03.2016 | 80035 руб. | 500 руб. | 7.5% |
21.03.2016 | 81944 руб. | 480 руб. | 7.03% |
28.03.2016 | 79991 руб. | 449 руб. | 6.74% |
04.04.2016 | 83436 руб. | 471 руб. | 6.77% |
11.04.2016 | 84676 руб. | 762 руб. | 10.8% |
18.04.2016 | 86039 руб. | 456 руб. | 6.36% |